メゾンセルサス御影|御影駅から徒歩11分|神戸市東灘区(兵庫県)の中古マンション

閑静な住宅街に立地。引渡しから1年間の設備保証が付保されています(補修費用等には上限がございます)。【外観写真】 閑静な住宅街に立地。引渡しから1年間の設備保証が付保されています(補修費用等には上限がございます)。【外観写真】
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POINT

《専用庭・テラス付き1階住戸×ペット飼育可能(規約有)》 緑豊かで閑静な住宅地。充実の収納や2WAY

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基本情報

価格
3,699万円
管理費等
14,140円
修繕積立金
16,200円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニング 16.8帖 キッチン 4.2帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6帖 専用庭とテラスのある東向き住戸。洗面室は便利な2WAY動線。全居室6帖以上の広さが確保されています。 )
▼間取り図を見る
専有面積
90.61 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
2008 年4 月(築17 年)
所在階/ 階数
1 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 御影駅/徒歩11分

--

--

駐車場
空有 (2 台) 15,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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三菱地所ハウスネット株式会社 住吉営業所
三菱地所ハウスネット・住吉営業所は、住宅地としての人気を誇る六甲から御影、住吉、岡本を中心に不動産売買・賃貸のお手伝いをさせていただいております。お気軽にご相談ください。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄神戸線を御影駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで16.80帖です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、システムキッチン、給湯、トランクルーム、オートロック、エレベーター、専用庭、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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リフォーム・リノベーション

内装
2018年04月実施 全室フローリング張替、全室クロス貼替、システムキッチン新調、トイレ新調 等

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
50 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:住商建物株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、ペット対応
備考
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
テラス面積:11.8m2 専用庭使用料(300円/月) 専用庭面積:15.12m2 駐車場料金:11000~15000円
物件番号
328000420950
自社管理番号
35006350000023
登録日
2025/01/27
有効期限日
2025/03/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,699万円
支払額の目安
10.3万円 / 月
元金
8.8万円/月
金利
1.5万円/月
解説
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解説
解説
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取り扱い不動産会社

三菱地所ハウスネット株式会社 住吉営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6019号
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目3-4 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-619-66549 お問い合わせ番号「71751-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

164,500円

土地固定資産税 18,100円

建物固定資産税 146,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,699万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市東灘区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 25位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 30位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 3位1位/神戸市中央区
医療 病院数 46位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 4位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 神戸市東灘区向洋町中 90 2008年 RC 2022年1月 - 3月
3,100万円 神戸市東灘区鴨子ケ原 85 2008年 RC 2020年1月 - 3月
6,600万円 神戸市東灘区本山南町 95 2008年 RC 2024年1月 - 3月
2,800万円 神戸市東灘区鴨子ケ原 85 2008年 RC 2020年10月 - 12月
3,300万円 神戸市東灘区向洋町中 80 2008年 RC 2023年4月 - 6月
6,200万円 神戸市東灘区御影郡家 75 2008年 RC 2022年1月 - 3月
5,900万円 神戸市東灘区御影郡家 75 2008年 RC 2023年7月 - 9月
2,600万円 神戸市東灘区向洋町中 75 2008年 RC 2020年7月 - 9月
4,500万円 神戸市東灘区御影石町 70 2008年 RC 2022年1月 - 3月
2,800万円 神戸市東灘区向洋町中 70 2008年 RC 2024年7月 - 9月

兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市東灘区北青木/建築年 1978年の120万円(2022年7月 - 9月)、最高値は神戸市東灘区甲南町/建築年 2012年の18,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,699万円)と最も条件が近い物件は、2,800万円、専有面積 90㎡、建築年 2008年の物件で価格差は、899万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDK ( リビングダイニング 16.8帖 キッチン 4.2帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6帖 専用庭とテラスのある東向き住戸。洗面室は便利な2WAY動線。全居室6帖以上の広さが確保されています。 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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閑静な住宅街に立地。引渡しから1年間の設備保証が付保されています(補修費用等には上限がございます)。【外観写真】
外観は爽やかなアースカラーのタイル張り。阪急神戸線「御影」駅徒歩11分の立地です(バス利用も可)。【現地外観写真】
専用庭とテラスのある東向き住戸。洗面室は便利な2WAY動線。全居室6帖以上の広さが確保されています。
半畳たたみが採用された、LDと調和するモダンな和室です。天袋付きの押入れが備わり、収納豊富です。【和室/約6帖】
約7帖の洋室です。独立した洋室が2部屋設けられており、プライベートな時間も大切にできる間取りです。【洋室/約7帖】(2024年12月撮影)
約6帖の洋室です。窓は玄関ポーチ部分に面しています。腰高窓につき窓際にも家具の配置が可能です。【洋室/約6帖】(2024年12月撮影)
共用廊下から住空間が見えにくいクランクイン設計。玄関ポーチもあり、プライバシーに配慮されています。【廊下】
キッチンは陽光を取り込み、LDを見渡せる対面式。前面にカウンターがあり、配膳下膳にも便利です。【キッチン】
作業スペースが広く、作業が捗りそうなゆったりとしたキッチンです。背面に洗面室への動線もございます。【キッチン】
食後にゆとりが生まれる食器洗乾燥機付き。お手入れしやすいIHクッキングヒーターも備わっています。【キッチン】
間接照明が施された明るい玄関です。トールタイプの下足入が備わり、お履き物をたっぷり収納いただけます。【玄関】
LDKは約21帖の広々とした空間。テラス・専用庭に面した東向きの開口部から、朝日を取り込みます。【リビング】
2018年4月に全居室フローリング・クロス張替などのリフォーム履歴有。大変丁寧に使用されてます。【リビング】
LDに約6帖の和室が隣接しており、小さなお子様のプレイルームや客間など、多用途にご使用いただけます。【リビング】
浴室にはミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。日々の疲れを癒すだけでなく、お洗濯にも重宝します。【浴室】
テラスは11.8平米、専用庭は15.12平米。目隠しの壁があり、プライバシーに配慮されています。【テラス・専用庭】
洗面台はゆったりとした間口と豊富な収納スペースが魅力の5面鏡仕様。身支度もスムーズにできそうです。【洗面室】
トイレは快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。手洗い器もあり、清潔にご使用いただけます。【トイレ】
窓際にはゆったり座れるソファが設置されています。ちょっとした打ち合わせやタクシー待ちに便利です。【エントランス】
廊下部分にも収納スペースがございます。可動棚が付いており、スペースを効率よく活用いただけます。【廊下収納】
玄関ポーチにはトランクルーム付き。外で使用するアウトドア用品やスポーツ用品などの収納に便利です。【トランクルーム】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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