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宝塚市(兵庫県)の中古マンションの購入情報

Q: 兵庫県宝塚市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、 宝塚駅 、 逆瀬川駅 、 小林駅 をはじめとした、兵庫県宝塚市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

Q: 兵庫県宝塚市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、 2階以上 や システムキッチン付き といったこだわり条件や、 関西学院初等部 周辺・ 高司小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県宝塚市の中古マンション物件を探すことができます。

宝塚市(兵庫県)の中古マンションの購入情報をご覧いただけます。

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439件

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ゴールデングリタ宝塚

中古マンション

2,498万円
兵庫県宝塚市美座2丁目
阪急電鉄宝塚線清荒神駅/徒歩12分
3LDK/5階/83.13㎡/築27 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～■リフォーム済■ペット飼育可（規約有）■角部屋開放的&陽当り通風良好■83.13平米の3LDK 5階部分■バルコニーに面採光の明るく広々とした約18帖LDK

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム　西宮店

神戸～西宮～川西、大阪、その他周辺エリアの不動産購入は、弊社にお任せください！地域情報、土地建物の詳しい内容はもちろん、住宅ローンにも精通したスタッフが、お客様のお家探しを心を込めてお手伝い致します！

その他の情報

資料請求(無料)

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館　中古マンション

中古マンション

2,598万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
福知山線宝塚駅/徒歩36分
3LDK/4階/76.48㎡/築17 年

■本日ご対応可能！■ペット可(規約有）■ウォークインクローゼット■リフォーム完成済（2023年10月）■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成！上場会社につき不動産購入の透明性をお約束し、安心できる暮らしのサポートを保証いたします

その他の情報

資料請求(無料)

ゴールデングリタ宝塚

中古マンション

2,180万円
兵庫県宝塚市美座2丁目
阪急電鉄宝塚線清荒神駅/徒歩12分
3LDK/1階/79.59㎡/築27 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～■令和5年6月リフォーム済■ペット飼育可■南東向き陽当り通風良好■79.59平米の3LDK 1階部分■バルコニーに面した明るく広々とした約18帖LDK

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム　西宮店

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プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス　中古マンション

中古マンション

4,980万円
兵庫県宝塚市宝梅１丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅/徒歩12分
4LDK/1階/99.25㎡/築6 年

■本日ご内覧可能！■ペット飼育可／南東角部屋／食洗機／浴室暖房乾燥機■LDK約19帖／ウォークインクローゼット■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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セーリオ中山　中古マンション

中古マンション

2,499万円
兵庫県宝塚市星の荘
阪急電鉄宝塚線中山観音駅/徒歩8分
3LDK/5階/66.61㎡/築24 年

◇『当社は即ご対応可』◇分譲駐車場付き/角部屋/三面バルコニー◇リフォーム済み（2024年2月）/陽当たり良好◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館

中古マンション

2,250万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅/バス 6分/すみれガ丘徒歩1分
3LDK/5階/80.02㎡/築35 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～■令和6年4月リフォーム完了予定■ペット飼育可（規約有）■バス停「すみれガ丘」歩1分の立地■南向き陽当り通風良好■80.02平米の3LDK 5階部分

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム　西宮店

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

中古マンション

2,598万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅/バス 16分/すみれが丘北公園前徒歩1分
3LDK/4階/76.48㎡/築17 年

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2023年10月リフォーム物件です。リフォーム内容（システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・フローリング張替・クロス張替など）

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

中古マンション

2,598万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅/バス 16分/すみれが丘北公園前徒歩1分
3LDK/4階/76.48㎡/築17 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

中古マンション

2,598万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅/バス 16分/すみれが丘北公園前徒歩1分
3LDK/4階/76.48㎡/築17 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

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コスモ宝塚ツインフォルム

中古マンション

2,390万円
兵庫県宝塚市末成町
阪急電鉄今津線小林駅/徒歩15分
3LDK/4階/68.81㎡/築26 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ■改装済■3面バルコニー陽当り通風良好■6帖以上居室が2部屋

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム　西宮店

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兵庫県宝塚市と近隣の中古マンション価格相場

兵庫県宝塚市の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが1,021万円、2LDK・3K・3DKが1,654万円、3LDK・4K～が2,374万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、兵庫県宝塚市の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

兵庫県宝塚市と近隣の中古マンションの価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
尼崎市	1,264万円	2,188万円	2,353万円
西宮市	1,405万円	2,680万円	2,956万円
伊丹市	1,646万円	1,735万円	2,269万円
宝塚市	1,021万円	1,654万円	2,374万円
川西市	2,023万円	2,466万円	2,307万円
川辺郡猪名川町	--	--	1,425万円

兵庫県の中古マンションの価格相場を見る

兵庫県宝塚市の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　96.5万円

平均平米単価　29.2万円

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兵庫県宝塚市の中古マンションの新着物件情報

兵庫県宝塚市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

57,400円／1㎡

平均土地面積214㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	57,400円（+0.88％）
2023	56,900円（+1.97％）
2022	55,800円（+0.90％）
2021	55,300円
2020	55,300円（+1.10％）
2019	54,700円（-3.36％）
2018	56,600円（-1.57％）
2017	57,500円（-2.54％）
2016	59,000円
2015	59,000円（-3.12％）
2014	60,900円

兵庫県宝塚市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている49地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額155,667円と地積（土地面積）の平均214㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県の中古マンションに関してよくある質問

兵庫県宝塚市には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、兵庫県宝塚市の中古マンション物件を435件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

兵庫県宝塚市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、宝塚駅、逆瀬川駅、小林駅をはじめとした、兵庫県宝塚市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

兵庫県宝塚市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、2階以上やシステムキッチン付きといったこだわり条件や、関西学院初等部周辺・高司小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県宝塚市の中古マンション物件を探すことができます。

兵庫県宝塚市の街情報

人口	224,903 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	0.95 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	7 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	1,386 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	396 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	1.29 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.46 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	26 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	27 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	14 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	6 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	612 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	27 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	2 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	2 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県宝塚市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,640円宝塚市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,848円宝塚市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑誌・チラシ・包装紙等の雑紙)　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(概ね5世帯10人以上で登録し、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール等]、布類、かん・びん類等を再生資源業者に引き渡し、引き渡した重量あたり3円/kgの奨励金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり：0.75件
刑法犯認知件数	750件人口1000人当たり：3.31件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、兵庫県宝塚市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

兵庫県宝塚市の中古マンションの取引価格

2023年兵庫県宝塚市の平均取引価格2,273万円
前年との変動率5.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,700万円	宝塚市山本西	75	平成10年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
3,600万円	宝塚市売布	70	平成13年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
3,400万円	宝塚市武庫山	80	平成16年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
3,000万円	宝塚市武庫川町	75	平成18年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
350万円	宝塚市宝梅	65	昭和44年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
3,700万円	宝塚市雲雀丘	90	平成2年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
850万円	宝塚市中州	55	昭和61年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
2,900万円	宝塚市月見山	65	平成13年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,800万円	宝塚市月見山	75	平成9年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,200万円	宝塚市すみれガ丘	85	平成3年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月

兵庫県宝塚市の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は2,273万円で、前年から5.1％上昇しています。最安値は宝塚市宝梅／建築年昭和44年の80万円（2016年10月 - 12月）、最高値は宝塚市武庫川町／建築年平成21年の8,600万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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宝塚市の中古マンションの購入物件のページについて

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兵庫県宝塚市の中古マンション事情

兵庫県宝塚市は、人口約224,000人、面積101.80k㎡の規模を誇る都市で、兵庫県南東部に位置しています。宝塚歌劇団で全国に知られる一方、大きな商業施設を併せ持つベッドタウンとしても機能しています。JR福知山線、阪急宝塚本線・今津線が乗り入れ、主要駅は宝塚駅になります。都心部へのアクセスはJRの大阪駅まで約25分となっています。中国自動車道・国道176号なども通っています。主な観光名所は宝塚大劇場や宝塚市立手塚治虫記念館、中古マンション物件は、宝塚駅や今津線の逆瀬川駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。