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オーガスタコート夙川｜苦楽園口駅から徒歩18分｜西宮市(兵庫県)の中古マンション
POINT
≪天井高約2.6m×ワイドスパン≫ 開放的なLDKで寛ぎのひとときを。専有面積81平米超の広々3LD
基本情報
- 価格
- 1,390万円
- 管理費等
- 9,750円
- 修繕積立金
- 7,872円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK ( リビングダイニング 13.5帖 キッチン 3.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 和室 6帖 全居室6帖以上の広さ×収納付き。LDKと和室は一体利用も可能です。玄関前にはアルコーブがございます。 )
▼間取り図を見る - 専有面積
- 81.60 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 10.50 ㎡
- 築年月
- 1996 年7 月（築29 年）
- 所在階/ 階数
- 2 階 / 6 階建
- 建物構造
- SRC 造
- 住所
-
兵庫県西宮市神垣町
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅/徒歩18分
--
--
- 駐車場
- 空有 (4 台) 11,000円(税無) ※2024年9月5日現在
- 土地権利
- 定期賃借権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【スーパー】スーパー 400m
【公園】公園 600m
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月々の支払い額の目安を見る- 三菱地所ハウスネット株式会社 芦屋営業所
- 三菱地所ハウスネット・芦屋営業所は、JR芦屋駅徒歩2分、ラポルテ西館1階郵便局東隣りにございます。スタッフ一同、皆様のご相談・ご来店を心よりお待ちしております。
この物件について
この物件は阪急電鉄甲陽線を苦楽園口駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで13.50帖です。周辺400m圏内（徒歩5分）にはスーパーもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
都市ガス、システムキッチン、給湯、オートロック、エレベーター、バルコニー、バイク置き場、カウンター型キッチン、全居室収納、オートバス
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 西
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 31 戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 定期賃借権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- 22,840円
- 借地期間
- 2046年12月まで
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- その他費用（月額）：解体積立金：2,700円
- その他条件
- 駐車場2台以上可
- 備考
- 施工会社：松村組
定借譲渡承諾要区分：承諾要 定借譲渡承諾料区分：要 定借保証金：439.9万円 アルコーブ面積：1.25m2。室外機置場面積：0.84m2。購入時には地主への書面による譲渡承諾要（証明書取得実費：1200円）。定借保証金は現所有者より承継。 - 物件番号
- 328000420943
- 自社管理番号
- 35006340000012
- 登録日
- 2025/01/27
- 有効期限日
- 2025/02/12
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6019号
- 兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
- 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/毎週火・水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
51,700円
土地固定資産税 6,800円
建物固定資産税 44,900円
この物件の固定資産税は、物件価格1,390万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県西宮市の住みやすさランキング
兵庫県西宮市の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 西宮市東山台 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 4,700万円 | 西宮市結善町 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 5,700万円 | 西宮市清水町 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 6,300万円 | 西宮市羽衣町 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 3,700万円 | 西宮市大井手町 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2021年10月 - 12月 |
| 2,500万円 | 西宮市東町 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 4,200万円 | 西宮市清水町 | 80 | 1996年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 4,000万円 | 西宮市甲子園口北町 | 85 | 1996年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 6,500万円 | 西宮市羽衣町 | 85 | 1996年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 3,700万円 | 西宮市甲子園口北町 | 85 | 1996年 | ＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
兵庫県西宮市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は西宮市小松西町／建築年 1972年の85万円（2021年7月 - 9月）、最高値は西宮市高松町／建築年 2008年の23,000万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,390万円）と最も条件が近い物件は、1,400万円、専有面積 80㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、10万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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