パレ西宮北口|西宮北口駅から徒歩11分|西宮市(兵庫県)の中古マンション

間取り 間取り
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中古マンション
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POINT

阪急西宮ガーデンズまで徒歩8分の立地

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基本情報

価格
3,890万円
管理費等
11,230円
修繕積立金
16,490円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖 洋室 6.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
70.16 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.97 ㎡
築年月
1999 年4 月(築26 年)
所在階/ 階数
2 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県西宮市高畑町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 西宮北口駅/徒歩11分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西宮市立深津小学校 415m
【中学校】西宮市立深津中学校 509m
【コンビニ】コンビニ 490m
【スーパー】スーパー 719m
【総合病院】総合病院 437m
【公園】公園 1,620m
【ドラッグストア】ドラッグストア 681m
【銀行】銀行 628m
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スターツ関西株式会社 ピタットハウス塚口店
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この物件について

こちらの物件は阪急電鉄神戸線を西宮北口駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.00帖です。周辺415m圏内(徒歩6分)には西宮市立深津小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年04月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
32 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:晴耕雨耕株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:清水建設(株)
南向きの広々バルコニーキッチンにはカップボードを設置!たっぷり収納可能2024年4月リフォーム完了
物件番号
328000401526
自社管理番号
37050390006120
登録日
2024/11/24
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,890万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

スターツ関西株式会社 ピタットハウス塚口店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7888号
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8 サウサービル1F 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日、木曜日 GW お盆 年末年始(12/27~1/3)
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-02684 お問い合わせ番号「50658-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県西宮市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

151,900円

土地固定資産税 19,000円

建物固定資産税 132,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,890万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県西宮市の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 33位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 27位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 13位1位/神戸市中央区
医療 病院数 37位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 15位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県西宮市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 西宮市津門大塚町 70 1999年 RC 2021年7月 - 9月
4,300万円 西宮市結善町 70 1999年 RC 2020年10月 - 12月
3,200万円 西宮市門戸東町 70 1999年 RC 2020年1月 - 3月
3,500万円 西宮市甲子園網引町 70 1999年 RC 2020年10月 - 12月
2,900万円 西宮市門戸東町 70 1999年 RC 2019年1月 - 3月
1,400万円 西宮市西宮浜 70 1999年 RC 2019年4月 - 6月
4,000万円 西宮市松園町 70 1999年 RC 2020年1月 - 3月
2,000万円 西宮市神垣町 70 1999年 RC 2019年4月 - 6月
3,900万円 西宮市門戸東町 70 1999年 RC 2019年4月 - 6月
2,500万円 西宮市新甲陽町 70 1999年 RC 2022年1月 - 3月

兵庫県西宮市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は西宮市小松西町/建築年 1972年の85万円(2021年7月 - 9月)、最高値は西宮市高松町/建築年 2008年の23,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,890万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、専有面積 70㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、390万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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