ワコーレシティ神戸元町|花隈駅から徒歩4分|神戸市中央区(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
神戸高速東西線「花隈駅」 300m 神戸高速東西線「花隈駅」 300m
JR元町駅 900m JR元町駅 900m
神戸市立山の手小学校 500m 神戸市立山の手小学校 500m
神戸市立神戸生田中学校 800m 神戸市立神戸生田中学校 800m
大倉山公園 550m 大倉山公園 550m
スーパー ライフ下山手店 75m スーパー ライフ下山手店 75m
神戸マリナーズ厚生会病院 500m 神戸マリナーズ厚生会病院 500m
神戸下山手郵便局 150m 神戸下山手郵便局 150m
神戸市立中央図書館 550m 神戸市立中央図書館 550m
ショッピングセンター 大形商業施設umie 1000m ショッピングセンター 大形商業施設umie 1000m
2階 ゲストルーム♪レセプションルームに行く避難用扉有り☆子供含む1室2名まで。通常日の平日・土日祝:1泊5000円、年末年始・GW・お盆:1泊7000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。 2階 ゲストルーム♪レセプションルームに行く避難用扉有り☆子供含む1室2名まで。通常日の平日・土日祝:1泊5000円、年末年始・GW・お盆:1泊7000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。
2階 友人・ご親族などと共に、パーティやお食事など集いのひとときをお過ごしいただけるレセプションルーム(アイランドキッチン付)♪1回3000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。 2階 友人・ご親族などと共に、パーティやお食事など集いのひとときをお過ごしいただけるレセプションルーム(アイランドキッチン付)♪1回3000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。
2階 コワーキングスペースとして、あるいは読書などを愉しむ書斎として、自由にご利用いただけるメディアラウンジ♪フリーデスクは空いていれば24時間使用可☆個人ブースは1回500円(前日までに予約要)。 2階 コワーキングスペースとして、あるいは読書などを愉しむ書斎として、自由にご利用いただけるメディアラウンジ♪フリーデスクは空いていれば24時間使用可☆個人ブースは1回500円(前日までに予約要)。
アクセントウォールを設けてクランク状に建物へと導き、奥行きが感じられる演出を施したエントランスアプローチ♪豊潤な植栽で心地よい空間を演出☆車寄せがあるので悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心☆ アクセントウォールを設けてクランク状に建物へと導き、奥行きが感じられる演出を施したエントランスアプローチ♪豊潤な植栽で心地よい空間を演出☆車寄せがあるので悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心☆
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中古マンション
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POINT

2024年9月完成新築マンション!9階 陽当たり・眺望良好の未入居住戸。ポートタワーが望めます。新築時オプション有り。共用施設充実。花隈駅から徒歩5分・5沿線徒歩圏内。スーパまで徒歩1分。

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基本情報

価格
7,480万円
管理費等
8,050円
修繕積立金
5,700円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
71.25 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.68 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
所在階/ 階数
9 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸高速鉄道東西線 花隈駅/徒歩4分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】山の手小学校 500m
【中学校】神戸生田中学校 800m
【スーパー】スーパー 75m
【公園】公園 550m
【その他】駅 300m
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神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

この物件について

こちらの物件は神戸高速鉄道東西線を花隈駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺75m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(既存住宅)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
177 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
町会費:200円
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:株式会社ノバック
駐車場整備地区・景観法・準防火地域・第5種高度地区、眺望景観形成地域(ポーアイしおさい公園、ビーナステラス区域(1)a)
キーを携帯した状態でグリップのボタンを押すと施解錠できます。玄関(ダブルロック・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し性能・防犯マグネットセンサー)キッチン(浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食洗機・ディスポーザー)。ペット飼育可(2匹まで。規約有り)。キーを携帯しエントランスを通過するとセキュリティ解除できます。新時代のマンション管理。レセプションルーム・ゲストルーム・メディアラウンジなど共用施設充実。
物件番号
328000396162
自社管理番号
1386490001020
登録日
2024/11/19
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(02)第11923号
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-27227 お問い合わせ番号「37504-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

447,100円

土地固定資産税 36,600円

建物固定資産税 410,500円

この物件の固定資産税は、物件価格7,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 3位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 21位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 1位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 1位1位/神戸市中央区
医療 病院数 2位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 51位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 50位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,700万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年1月 - 3月
1,700万円 神戸市中央区吾妻通 20 2023年 RC 2023年7月 - 9月

兵庫県神戸市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市中央区北野町/建築年 1973年の300万円(2019年1月 - 3月)、最高値は神戸市中央区旭通/建築年 2013年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(7,480万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 20㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、5,780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ワコーレシティ神戸元町」の価格はいくらですか?

7,480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ワコーレシティ神戸元町」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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間取り
神戸高速東西線「花隈駅」 300m
JR元町駅 900m
神戸市立山の手小学校 500m
神戸市立神戸生田中学校 800m
大倉山公園 550m
スーパー ライフ下山手店 75m
神戸マリナーズ厚生会病院 500m
神戸下山手郵便局 150m
神戸市立中央図書館 550m
ショッピングセンター 大形商業施設umie 1000m
2階 ゲストルーム♪レセプションルームに行く避難用扉有り☆子供含む1室2名まで。通常日の平日・土日祝:1泊5000円、年末年始・GW・お盆:1泊7000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。
2階 友人・ご親族などと共に、パーティやお食事など集いのひとときをお過ごしいただけるレセプションルーム(アイランドキッチン付)♪1回3000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。
2階 コワーキングスペースとして、あるいは読書などを愉しむ書斎として、自由にご利用いただけるメディアラウンジ♪フリーデスクは空いていれば24時間使用可☆個人ブースは1回500円(前日までに予約要)。
アクセントウォールを設けてクランク状に建物へと導き、奥行きが感じられる演出を施したエントランスアプローチ♪豊潤な植栽で心地よい空間を演出☆車寄せがあるので悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心☆
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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