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住吉川パーク・ハイム｜住吉駅から徒歩9分｜神戸市東灘区(兵庫県)の中古マンション
POINT
2019年5月に室内リフォーム済（システムキッチン新調・トイレ新調・ＬＤＫ、廊下、和室、洗面所、トイレクロス貼替・洗面所、キッチンＣＦ貼替・畳新調・襖貼替・インターホン交換など）。全居室収納あり。
基本情報
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 9,400円
- 修繕積立金
- 13,000円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 72.61 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 8.36 ㎡
- 築年月
- 1984 年11 月（築41 年）
- 所在階/ 階数
- 2 階 / 3 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 住吉駅/徒歩9分
--
--
- 駐車場
- 空無
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】神戸市立住吉小学校 550m
【中学校】神戸市立住吉中学校 1,300m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 岡本店
- 駐車場完備・キッズスペース・おむつ交換台・個室接客スペースがございますので、小さなお子様とご一緒でもご安心ください！
この物件について
こちらの物件はJR東海道本線を住吉駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺550m圏内（徒歩7分）には神戸市立住吉小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、給湯、洗濯機置き場有
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周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南西
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- --
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 旧法賃借権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- 13,021円
- 借地期間
- 2044年3ヶ月間
- 管理
- 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- ガス漏れ警報器更新積立金（月額）：250円
- その他条件
- --
- 備考
- 2019年5月に室内リフォーム済（システムキッチン新調・トイレ新調・ＬＤＫ、廊下、和室、洗面所、トイレクロス貼替・洗面所、キッチンＣＦ貼替・畳新調・襖貼替・インターホン交換など）。全居室収納あり。住吉川沿いの閑静な住宅地です。一般財団法人住吉学園の旧法借地。※名義変更料が512，600円必要です。契約不適合責任免責。写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。
- 物件番号
- 328000394586
- 自社管理番号
- 1318050005662
- 登録日
- 2024/11/14
- 有効期限日
- 2024/11/28
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目4-21 プラーシュ本山1階
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
50,400円
土地固定資産税 8,200円
建物固定資産税 42,200円
この物件の固定資産税は、物件価格1,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 神戸市東灘区本庄町 | 70 | 1985年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 1,100万円 | 神戸市東灘区魚崎北町 | 70 | 1985年 | ＲＣ | 2020年4月 - 6月 |
| 1,400万円 | 神戸市東灘区魚崎南町 | 70 | 1985年 | ＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 2,000万円 | 神戸市東灘区魚崎南町 | 70 | 1985年 | ＳＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 1,200万円 | 神戸市東灘区深江南町 | 65 | 1985年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,300万円 | 神戸市東灘区深江南町 | 65 | 1985年 | ＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 2,000万円 | 神戸市東灘区深江南町 | 65 | 1985年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 1,600万円 | 神戸市東灘区深江南町 | 65 | 1985年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 1,400万円 | 神戸市東灘区深江南町 | 65 | 1985年 | ＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 2,200万円 | 神戸市東灘区深江南町 | 65 | 1985年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市東灘区魚崎南町／建築年 1969年の75万円（2019年4月 - 6月）、最高値は神戸市東灘区住吉本町／建築年 2004年の20,000万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,680万円）と最も条件が近い物件は、2,700万円、専有面積 70㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、1,020万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「住吉川パーク・ハイム」の価格はいくらですか？
1,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
「住吉川パーク・ハイム」の間取りは？
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