シャルマンコーポ明石1号棟|西明石駅から徒歩18分|明石市(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
【中学校】明石市立野々池中学校まで2387m 【中学校】明石市立野々池中学校まで2387m
【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで1206m 【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで1206m
【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで1210m 【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで1210m
展望 展望
その他画像 その他画像
エレベーター エレベーター
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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中古マンション
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POINT

■9階建4階部分の4LDK! ■スーパー・コンビニが近くてお買い物に便利です♪  ■エレベーター有! ■陽当り・通風良好です♪ ■JR「西明石」駅まで徒歩約18分!

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基本情報

価格
480万円
管理費等
6,060円
修繕積立金
9,680円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 9.1帖 和室 6帖×2 洋室 4.5帖×2 )
▼間取り図を見る
専有面積
68.75 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.50 ㎡
築年月
1976 年9 月(築49 年)
所在階/ 階数
4 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県明石市和坂1丁目15-5 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 西明石駅/徒歩18分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立和坂小学校 536m
【中学校】明石市立野々池中学校 2,387m
【コンビニ】コンビニ 374m
【スーパー】スーパー 501m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,210m
【その他】明石市立和坂幼稚園 510m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を西明石駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺374m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、クローゼット

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
249 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
テレビ共聴施設組合費:300円
口座振替手数料:77円
自治会費:200円
その他条件
ペット不可
備考
「シャルマンコーポ明石1号棟」RC造、9階建、4階部分、4LDK、閑静な住宅地、陽当り通風良好、エレベーター有、ペット不可のマンションです!内覧ご希望日お伺いいたします!お気軽にお問い合わせください♪
物件番号
328000394174
自社管理番号
1496090000176
登録日
2024/11/12
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
480万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社go-to不動産
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401707号
  • 兵庫県明石市野々上2丁目7番地の2 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週火曜日水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-18896 お問い合わせ番号「62409-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

12,000円

土地固定資産税 2,300円

建物固定資産税 9,700円

この物件の固定資産税は、物件価格480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 33位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 明石市大蔵天神町 70 1977年 SRC 2019年1月 - 3月
1,700万円 明石市二見町 60 1977年 RC 2022年10月 - 12月
390万円 明石市二見町 60 1977年 RC 2022年1月 - 3月
200万円 明石市二見町 60 1977年 RC 2023年4月 - 6月
830万円 明石市二見町 60 1977年 RC 2023年1月 - 3月
600万円 明石市大蔵天神町 60 1977年 -- 2020年10月 - 12月
1,500万円 明石市大明石町 70 1978年 SRC 2023年7月 - 9月
1,200万円 明石市大明石町 60 1978年 SRC 2022年1月 - 3月
350万円 明石市大久保町高丘 70 1975年 RC 2022年7月 - 9月
400万円 明石市朝霧東町 70 1975年 RC 2020年4月 - 6月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は明石市松が丘/建築年 1968年の35万円(2020年4月 - 6月)、最高値は明石市中崎/建築年 2015年の4,600万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(480万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、専有面積 70㎡、建築年 1977年の物件で価格差は、720万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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