プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS|妙法寺駅から徒歩8分|神戸市須磨区(兵庫県)の中古マンション

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POINT

■ペット飼育可■市営地下鉄「妙法寺」歩8分の立地■南西向き 陽当り通風良好■73.92平米の3LDK 4階部分■バルコニーに面した明るい約16帖LDK■住空間スッキリ!全居室・洗面室・廊下収納

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基本情報

価格
2,980万円
管理費等
5,470円
修繕積立金
6,650円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
73.92 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.40 ㎡
築年月
2017 年1 月(築8 年)
所在階/ 階数
4 階 / 13 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 妙法寺駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空有 3,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立妙法寺小学校 720m
【中学校】神戸市立横尾中学校 1,600m
【スーパー】スーパー 80m
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この物件について

この物件は神戸市西神山手線を妙法寺駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺80m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
228 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本住宅管理株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
■共用施設充実!ゲストルーム、フィットネスルームなど ■生活便利!24時間ゴミ出しドラム◎ ■オートロック有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ♪妙法寺小学校 約720m ♪横尾中学校 約1600m ♪マルアイ 約80m
物件番号
328000393333
自社管理番号
1357760006695
登録日
2024/11/11
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
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取り扱い不動産会社

株式会社トラストホーム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第10163号
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/なし、年末年始・他
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65338 お問い合わせ番号「71967-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市須磨区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

148,700円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 134,100円

この物件の固定資産税は、物件価格2,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市須磨区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 24位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 39位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 32位1位/神戸市中央区
医療 病院数 27位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 6位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市須磨区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 神戸市須磨区桜の杜 75 2017年 RC 2023年1月 - 3月
3,000万円 神戸市須磨区桜の杜 75 2017年 RC 2019年10月 - 12月
3,300万円 神戸市須磨区桜の杜 70 2017年 RC 2022年10月 - 12月
3,400万円 神戸市須磨区桜の杜 70 2017年 RC 2023年4月 - 6月
3,500万円 神戸市須磨区桜の杜 80 2017年 RC 2020年10月 - 12月
13,000万円 神戸市須磨区潮見台町 160 2017年 RC 2021年4月 - 6月
2,900万円 神戸市須磨区村雨町 55 2016年 RC 2020年4月 - 6月
3,700万円 神戸市須磨区離宮前町 75 2019年 RC 2019年10月 - 12月
3,700万円 神戸市須磨区大池町 70 2019年 RC 2021年10月 - 12月
3,900万円 神戸市須磨区行幸町 75 2014年 RC 2023年7月 - 9月

兵庫県神戸市須磨区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市須磨区高倉台/建築年 1974年の25万円(2022年10月 - 12月)、最高値は神戸市須磨区潮見台町/建築年 2017年の13,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,980万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 75㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、320万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS」の価格はいくらですか?

2,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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