コスモ宝塚武庫山|宝塚駅から徒歩6分|宝塚市(兵庫県)の中古マンション

阪急電鉄、JR福知山線の3路線から徒歩圏内の交通至便な立地に総戸数91戸のマンションです。 阪急電鉄、JR福知山線の3路線から徒歩圏内の交通至便な立地に総戸数91戸のマンションです。
西側にルーフバルコニーのある、南向き、14階部分のお部屋です!眺望などぜひご体感ください! 西側にルーフバルコニーのある、南向き、14階部分のお部屋です!眺望などぜひご体感ください!
ルーフバルコニーから少し南向きに撮影しました。六甲山系、甲山が一望できる眺望です。 ルーフバルコニーから少し南向きに撮影しました。六甲山系、甲山が一望できる眺望です。
ルーフバルコニーから少し北向きに撮影しました。青空と緑の山のコントラストをお楽しみください。 ルーフバルコニーから少し北向きに撮影しました。青空と緑の山のコントラストをお楽しみください。
南側バルコニーからの眺望です。大阪市内が見渡せる眺望です。 南側バルコニーからの眺望です。大阪市内が見渡せる眺望です。
オートロックと管理室を通り過ぎると、ゆったりとした広さのエントランスホールがお客様をお出迎えします。 オートロックと管理室を通り過ぎると、ゆったりとした広さのエントランスホールがお客様をお出迎えします。
宅配ロッカーがあるので、宅配便の受け取りも安心しておでかけできますね! 宅配ロッカーがあるので、宅配便の受け取りも安心しておでかけできますね!
お子様の遊び場として、また親御さんたちがコミュニケーションを交わしていただける提供公園が隣接♪ お子様の遊び場として、また親御さんたちがコミュニケーションを交わしていただける提供公園が隣接♪
徒歩約2分で武庫川に降りて川沿いをお散歩いただけます。宝塚大劇場を川の向こうに眺めながらいかが♪ 徒歩約2分で武庫川に降りて川沿いをお散歩いただけます。宝塚大劇場を川の向こうに眺めながらいかが♪
ルーフバルコニーは約38.95?です。ゆったり読書タイムを満喫いただけますね♪ ルーフバルコニーは約38.95?です。ゆったり読書タイムを満喫いただけますね♪
宝塚の邸宅街の趣、風格と気品をコンセプトにデザインされたエントランスアプローチ。 宝塚の邸宅街の趣、風格と気品をコンセプトにデザインされたエントランスアプローチ。
機械式駐車場なので、大切なお車の保管も安心!車体サイズに制限がございます。ご確認くださいませ! 機械式駐車場なので、大切なお車の保管も安心!車体サイズに制限がございます。ご確認くださいませ!
室内駐輪場のため、雨や悪戯もなく安心の駐輪場となっております。 室内駐輪場のため、雨や悪戯もなく安心の駐輪場となっております。
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中古マンション
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POINT

3路線利用可能な交通至便な立地 ・阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅 徒歩6分 ・JR福知山線「宝塚」駅 徒歩7分 ・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩8分 ルーフバルコニー付、眺望良好! 14階部分・南向き!

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基本情報

価格
3,980万円
管理費等
10,400円
修繕積立金
11,200円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニング 15.2帖 キッチン 3.9帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
80.31 ㎡ (壁芯)
バルコニー
29.61 ㎡
築年月
2003 年2 月(築22 年)
所在階/ 階数
15 階 / 15 階建
建物構造
SRC 造
住所
兵庫県宝塚市武庫山2丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄宝塚線 宝塚駅/徒歩6分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【公園】公園 227m
【ドラッグストア】ドラッグストア 997m
【銀行】銀行 617m
【その他】認定こども園自然幼稚園 1,225m
学区について質問したい
大和ライフネクスト株式会社 新大阪事務所
大和ライフネクストは大和ハウスグループの一員として、全国26万戸を管理するマンションの管理会社です。その実績と経験を活かし、管理マンションの売買仲介を中心に、お客様のお住み替えをお手伝いしています。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄宝塚線を宝塚駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで15.20帖です。周辺227m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、トランクルーム、室内洗濯機置き場、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、下駄箱、高温差湯式

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
91 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:西松建設
床暖房/浴室暖房乾燥機/収納付きベンチのある玄関/全居室収納あり/水栓がついた南側バルコニー/宅配ボックス/オートロック/BS設置済み・ケーブルテレビ設備対応済み(J-COM)/飼育不可)/ルーフバルコニー/門扉付き専用ポーチ/ポーチ内にトランクルームあり/対面式カウンターキッチン/ユニットバス(1418サイズ)/エレベーター2基/TVモニタ付インターホン
物件番号
328000391984
自社管理番号
1486230000079
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

大和ライフネクスト株式会社 新大阪事務所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8702号
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目14番22号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 夏季休業:2024年8月10日(土)~2024年8月16日(金)※8月17日(土)より通常通り営業を再開いたします。 定休日/水・祝・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65529 お問い合わせ番号「07961-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県宝塚市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

165,100円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 145,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県宝塚市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 28位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 34位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 44位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 25位1位/神戸市中央区
医療 病院数 43位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 25位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 10位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県宝塚市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 宝塚市武庫山 75 2003年 SRC 2019年4月 - 6月
3,000万円 宝塚市武庫山 75 2003年 SRC 2019年10月 - 12月
3,800万円 宝塚市中筋 75 2003年 RC 2022年4月 - 6月
2,500万円 宝塚市中筋 75 2003年 RC 2022年1月 - 3月
4,400万円 宝塚市中筋 85 2003年 RC 2021年10月 - 12月
2,900万円 宝塚市中筋 75 2003年 RC 2021年4月 - 6月
2,700万円 宝塚市中筋 75 2003年 RC 2022年4月 - 6月
2,900万円 宝塚市雲雀丘山手 75 2003年 RC 2021年7月 - 9月
2,000万円 宝塚市小林 75 2003年 RC 2020年1月 - 3月
3,500万円 宝塚市中筋 75 2003年 RC 2022年7月 - 9月

兵庫県宝塚市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は宝塚市中山五月台/建築年 1981年の100万円(2023年10月 - 12月)、最高値は宝塚市武庫川町/建築年 2009年の8,600万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,980万円)と最も条件が近い物件は、2,700万円、専有面積 75㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、1,280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDK ( リビングダイニング 15.2帖 キッチン 3.9帖 洋室 7帖 洋室 5帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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阪急電鉄、JR福知山線の3路線から徒歩圏内の交通至便な立地に総戸数91戸のマンションです。
西側にルーフバルコニーのある、南向き、14階部分のお部屋です!眺望などぜひご体感ください!
ルーフバルコニーから少し南向きに撮影しました。六甲山系、甲山が一望できる眺望です。
ルーフバルコニーから少し北向きに撮影しました。青空と緑の山のコントラストをお楽しみください。
南側バルコニーからの眺望です。大阪市内が見渡せる眺望です。
オートロックと管理室を通り過ぎると、ゆったりとした広さのエントランスホールがお客様をお出迎えします。
宅配ロッカーがあるので、宅配便の受け取りも安心しておでかけできますね!
お子様の遊び場として、また親御さんたちがコミュニケーションを交わしていただける提供公園が隣接♪
徒歩約2分で武庫川に降りて川沿いをお散歩いただけます。宝塚大劇場を川の向こうに眺めながらいかが♪
ルーフバルコニーは約38.95?です。ゆったり読書タイムを満喫いただけますね♪
宝塚の邸宅街の趣、風格と気品をコンセプトにデザインされたエントランスアプローチ。
機械式駐車場なので、大切なお車の保管も安心!車体サイズに制限がございます。ご確認くださいませ!
室内駐輪場のため、雨や悪戯もなく安心の駐輪場となっております。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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