メゾンドール明石山ノ手台|大蔵谷駅から徒歩22分|明石市(兵庫県)の中古マンション

現地(2024年交通は、JR「明石駅」までバス乗車約15分です。バス停「免許試験場前停」徒歩約5分です。現地(2024年6月11日)撮影6月11日)撮影 現地(2024年交通は、JR「明石駅」までバス乗車約15分です。バス停「免許試験場前停」徒歩約5分です。現地(2024年6月11日)撮影6月11日)撮影
学校は、「朝霧小学校」、「朝霧中学校」のエリアとなっております。現地(2024年6月11日)撮影 学校は、「朝霧小学校」、「朝霧中学校」のエリアとなっております。現地(2024年6月11日)撮影
4LDK、専有面積94.36平米、バルコニー面積26.25平米 4LDK、専有面積94.36平米、バルコニー面積26.25平米
リビング横には広さ6帖の和室がございます。広い押入もございます。現地(2024年6月11日)撮影 リビング横には広さ6帖の和室がございます。広い押入もございます。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横西側の洋室6帖のお部屋です。北側にバルコニーがございます。現地(2024年6月11日)撮影 玄関横西側の洋室6帖のお部屋です。北側にバルコニーがございます。現地(2024年6月11日)撮影
L字型のカウンターキッチン内もゆったりしておりますので、背後に冷蔵庫など置いていただくスペースはございます。現地(2024年6月11日)撮影 L字型のカウンターキッチン内もゆったりしておりますので、背後に冷蔵庫など置いていただくスペースはございます。現地(2024年6月11日)撮影
L字型のカウンターキッチンです。リフォームされております。現地(2024年6月11日)撮影 L字型のカウンターキッチンです。リフォームされております。現地(2024年6月11日)撮影
玄関はすっきり広く、備え付けの下駄箱が横手に設置されております。現地(2024年6月11日)撮影 玄関はすっきり広く、備え付けの下駄箱が横手に設置されております。現地(2024年6月11日)撮影
リビング約23帖ございます。南向きでとても陽当たり良好♪現地(2024年6月11日)撮影 リビング約23帖ございます。南向きでとても陽当たり良好♪現地(2024年6月11日)撮影
南向きリビング約23帖ございます。南側一面バルコニーです。現地(2024年6月11日)撮影 南向きリビング約23帖ございます。南側一面バルコニーです。現地(2024年6月11日)撮影
リビング横には広さ6帖の和室がございます。こちらのお部屋にもバルコニーがございます。現地(2024年6月11日)撮影 リビング横には広さ6帖の和室がございます。こちらのお部屋にもバルコニーがございます。現地(2024年6月11日)撮影
南側の洋室5.5帖のお部屋です。全居室クローゼットがございますので、収納には困りません。現地(2024年6月11日)撮影 南側の洋室5.5帖のお部屋です。全居室クローゼットがございますので、収納には困りません。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横東側の洋室6帖のお部屋です。北側に窓がございます。現地(2024年6月11日)撮影 玄関横東側の洋室6帖のお部屋です。北側に窓がございます。現地(2024年6月11日)撮影
南側の洋室5.5帖のお部屋です。こちらのお部屋からもバルコニーに出入りが可能です。現地(2024年6月11日)撮影 南側の洋室5.5帖のお部屋です。こちらのお部屋からもバルコニーに出入りが可能です。現地(2024年6月11日)撮影
浴室も入れ替えすみです。便利な棚も付いております。現地(2024年6月11日)撮影 浴室も入れ替えすみです。便利な棚も付いております。現地(2024年6月11日)撮影
浴室も新調されております。現地(2024年6月11日)撮影 浴室も新調されております。現地(2024年6月11日)撮影
朝霧小学校 徒歩約 15分 朝霧中学校 徒歩約 22分 朝霧小学校 徒歩約 15分 朝霧中学校 徒歩約 22分
物件現地:明石市北朝霞1-1629-59 物件現地:明石市北朝霞1-1629-59
浴室のコントロールパネルです。現地(2024年6月11日)撮影 浴室のコントロールパネルです。現地(2024年6月11日)撮影
近隣には駐車場もございます。現地(2024年6月11日)撮影 近隣には駐車場もございます。現地(2024年6月11日)撮影
洗面台横には洗濯バンも設置すみです。現地(2024年6月11日)撮影 洗面台横には洗濯バンも設置すみです。現地(2024年6月11日)撮影
洗面台も入れ替えされております。三面鏡で引き出し収納もございます。現地(2024年6月11日)撮影 洗面台も入れ替えされております。三面鏡で引き出し収納もございます。現地(2024年6月11日)撮影
共有エントランスはとても広くお掃除もいきとどいております。現地(2024年6月11日)撮影 共有エントランスはとても広くお掃除もいきとどいております。現地(2024年6月11日)撮影
玄関ポーチもございますので、玄関前も広くご使用いただけます。現地(2024年6月11日)撮影 玄関ポーチもございますので、玄関前も広くご使用いただけます。現地(2024年6月11日)撮影
バルコニーは3カ所ございます。現地(2024年6月11日)撮影 バルコニーは3カ所ございます。現地(2024年6月11日)撮影
南向きバルコニーは広々しております。現地(2024年6月11日)撮影 南向きバルコニーは広々しております。現地(2024年6月11日)撮影
角部屋ですので、風通しも良くマンションでも室内は明るいです。現地(2024年6月11日)撮影 角部屋ですので、風通しも良くマンションでも室内は明るいです。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横には下駄箱もございます。現地(2024年6月11日)撮影 玄関横には下駄箱もございます。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横東側の洋室6帖のお部屋です。収納もございます。現地(2024年6月11日)撮影 玄関横東側の洋室6帖のお部屋です。収納もございます。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横西側の洋室6帖のお部屋です。北側にバルコニーがございます。大型の収納がございます。現地(2024年6月11日)撮影 玄関横西側の洋室6帖のお部屋です。北側にバルコニーがございます。大型の収納がございます。現地(2024年6月11日)撮影
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基本情報

価格
1,798万円
管理費等
9,120円
修繕積立金
12,620円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 23帖 和室 6帖 洋室 6帖×2 洋室 5.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
94.36 ㎡
バルコニー
26.25 ㎡
築年月
1987 年2 月(築38 年)
所在階/ 階数
3 階 / 13 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅/徒歩22分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】明石市立朝霧小学校 1,340m
【中学校】明石市立朝霧中学校 1,940m
【コンビニ】コンビニ 860m
【スーパー】スーパー 1,060m
【総合病院】総合病院 1,090m
【公園】公園 670m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,030m
【銀行】銀行 1,140m
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この物件について

こちらの物件は山陽電気鉄道本線を大蔵谷駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで23.00帖です。周辺670m圏内(徒歩9分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、給湯、室内洗濯機置き場、バルコニー、角部屋、全居室収納、クローゼット、照明付、建築士等の建物検査報告書

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年06月実施
  • キッチン
浴室乾燥、洗面台、トイレ便座他
内装
2024年06月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
170 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本住宅管理株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
中古住宅の保証・保険は当り前の時代に,西神住宅販売は安全・安心のご提案をします(ご希望で建物検査)・建築士が(構造・雨漏り・給配水管、シロアリ、家の傾き)を調査します(調査報告書・適合証明書)を発行・中古住宅でも最大5年・1000万円の瑕疵保険が付きます(別途料金いただきます)
物件番号
328000388870
自社管理番号
1304060006742
登録日
2024/06/02
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,798万円
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取り扱い不動産会社

西神住宅販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事免許(05)第10612号
  • 兵庫県神戸市西区小山1丁目3番16号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 営業時間外でも事前にお電話いただけましたらご対応可 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-49214 お問い合わせ番号「93515-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県明石市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

57,200円

土地固定資産税 8,800円

建物固定資産税 48,400円

この物件の固定資産税は、物件価格1,798万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 33位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
650万円 明石市北朝霧丘 80 1987年 RC 2019年10月 - 12月
500万円 明石市北朝霧丘 75 1987年 RC 2019年7月 - 9月
900万円 明石市北朝霧丘 75 1987年 RC 2021年7月 - 9月
900万円 明石市貴崎 75 1987年 -- 2019年10月 - 12月
950万円 明石市魚住町 70 1987年 RC 2020年7月 - 9月
850万円 明石市魚住町 70 1987年 RC 2019年10月 - 12月
840万円 明石市北朝霧丘 65 1987年 RC 2022年4月 - 6月
1,200万円 明石市魚住町 65 1987年 RC 2021年7月 - 9月
1,100万円 明石市魚住町 65 1987年 RC 2021年10月 - 12月
730万円 明石市北朝霧丘 60 1987年 RC 2019年4月 - 6月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は明石市松が丘/建築年 1968年の35万円(2020年4月 - 6月)、最高値は明石市中崎/建築年 2015年の4,600万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,798万円)と最も条件が近い物件は、650万円、専有面積 80㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、1,148万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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現地(2024年交通は、JR「明石駅」までバス乗車約15分です。バス停「免許試験場前停」徒歩約5分です。現地(2024年6月11日)撮影6月11日)撮影
学校は、「朝霧小学校」、「朝霧中学校」のエリアとなっております。現地(2024年6月11日)撮影
4LDK、専有面積94.36平米、バルコニー面積26.25平米
リビング横には広さ6帖の和室がございます。広い押入もございます。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横西側の洋室6帖のお部屋です。北側にバルコニーがございます。現地(2024年6月11日)撮影
L字型のカウンターキッチン内もゆったりしておりますので、背後に冷蔵庫など置いていただくスペースはございます。現地(2024年6月11日)撮影
L字型のカウンターキッチンです。リフォームされております。現地(2024年6月11日)撮影
玄関はすっきり広く、備え付けの下駄箱が横手に設置されております。現地(2024年6月11日)撮影
リビング約23帖ございます。南向きでとても陽当たり良好♪現地(2024年6月11日)撮影
南向きリビング約23帖ございます。南側一面バルコニーです。現地(2024年6月11日)撮影
リビング横には広さ6帖の和室がございます。こちらのお部屋にもバルコニーがございます。現地(2024年6月11日)撮影
南側の洋室5.5帖のお部屋です。全居室クローゼットがございますので、収納には困りません。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横東側の洋室6帖のお部屋です。北側に窓がございます。現地(2024年6月11日)撮影
南側の洋室5.5帖のお部屋です。こちらのお部屋からもバルコニーに出入りが可能です。現地(2024年6月11日)撮影
浴室も入れ替えすみです。便利な棚も付いております。現地(2024年6月11日)撮影
浴室も新調されております。現地(2024年6月11日)撮影
朝霧小学校 徒歩約 15分 朝霧中学校 徒歩約 22分
物件現地:明石市北朝霞1-1629-59
浴室のコントロールパネルです。現地(2024年6月11日)撮影
近隣には駐車場もございます。現地(2024年6月11日)撮影
洗面台横には洗濯バンも設置すみです。現地(2024年6月11日)撮影
洗面台も入れ替えされております。三面鏡で引き出し収納もございます。現地(2024年6月11日)撮影
共有エントランスはとても広くお掃除もいきとどいております。現地(2024年6月11日)撮影
玄関ポーチもございますので、玄関前も広くご使用いただけます。現地(2024年6月11日)撮影
バルコニーは3カ所ございます。現地(2024年6月11日)撮影
南向きバルコニーは広々しております。現地(2024年6月11日)撮影
角部屋ですので、風通しも良くマンションでも室内は明るいです。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横には下駄箱もございます。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横東側の洋室6帖のお部屋です。収納もございます。現地(2024年6月11日)撮影
玄関横西側の洋室6帖のお部屋です。北側にバルコニーがございます。大型の収納がございます。現地(2024年6月11日)撮影
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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