ライオンズスクエア塚口アバンティア|塚口駅から徒歩9分|尼崎市(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
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玄関 玄関
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
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洗面所 洗面所
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トイレ トイレ
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バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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基本情報

価格
4,699万円
管理費等
86,000円
修繕積立金
9,440円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.53 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.79 ㎡
築年月
2005 年11 月(築19 年)
所在階/ 階数
4 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 塚口駅/徒歩9分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】尼崎市立立花小学校 996m
【中学校】私立園田学園中学校 553m
【コンビニ】コンビニ 407m
【スーパー】スーパー 842m
【総合病院】総合病院 141m
【公園】公園 1,104m
【ドラッグストア】ドラッグストア 286m
【銀行】銀行 416m
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この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を塚口駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で7.00帖です。周辺141m圏内(徒歩2分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、宅配ボックス、浴室乾燥機、クローゼット

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
--
物件番号
328000387695
自社管理番号
37050390006094
登録日
2024/08/24
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,699万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

スターツ関西株式会社 ピタットハウス塚口店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7888号
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8 サウサービル1F 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日、木曜日 GW お盆 年末年始(12/27~1/3)
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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兵庫県尼崎市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

203,300円

土地固定資産税 23,000円

建物固定資産税 180,300円

この物件の固定資産税は、物件価格4,699万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県尼崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 32位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 35位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 9位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 12位1位/神戸市中央区
医療 病院数 35位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 50位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 23位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県尼崎市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 尼崎市長洲本通 75 2006年 RC 2022年4月 - 6月
2,800万円 尼崎市長洲本通 75 2006年 RC 2020年4月 - 6月
3,300万円 尼崎市七松町 70 2006年 RC 2020年7月 - 9月
2,900万円 尼崎市西難波町 70 2006年 RC 2021年4月 - 6月
2,800万円 尼崎市西難波町 70 2006年 RC 2022年1月 - 3月
2,700万円 尼崎市蓬川町 85 2006年 RC 2022年1月 - 3月
2,800万円 尼崎市長洲本通 65 2006年 RC 2021年10月 - 12月
4,300万円 尼崎市長洲西通 65 2006年 RC 2022年10月 - 12月
2,400万円 尼崎市七松町 60 2006年 RC 2021年4月 - 6月
3,100万円 尼崎市西立花町 100 2006年 RC 2021年1月 - 3月

兵庫県尼崎市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は尼崎市今福/建築年 1967年の100万円(2021年10月 - 12月)、最高値は尼崎市御園町/建築年 2008年の8,900万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,699万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、専有面積 75㎡、建築年 2006年の物件で価格差は、1,799万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4,699万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ライオンズスクエア塚口アバンティア」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。