ディオレ新神戸 D棟|灘駅から徒歩24分|神戸市中央区(兵庫県)の中古マンション

1998年12月築のマンション☆ 1998年12月築のマンション☆
高台に位置しており開放的なマンション☆ 高台に位置しており開放的なマンション☆
2024年5月リフォーム済の為、すぐにお住まいいただけます♪ 1階の為、下の住戸を気にせず暮らせます♪ 2024年5月リフォーム済の為、すぐにお住まいいただけます♪ 1階の為、下の住戸を気にせず暮らせます♪
対面式キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができますね☆ 対面式キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができますね☆
作業スペースが広くお料理もしやすいですね♪ 作業スペースが広くお料理もしやすいですね♪
3口コンロにグリル付き☆ お料理の幅が広がりますね♪ 3口コンロにグリル付き☆ お料理の幅が広がりますね♪
ママの強い味方☆ 食洗機付きのキッチン☆ ママの強い味方☆ 食洗機付きのキッチン☆
つけおき洗いに便利な広めのシンク☆ つけおき洗いに便利な広めのシンク☆
お掃除が楽々なスリムタイプの換気扇☆ お掃除が楽々なスリムタイプの換気扇☆
ゆとりのある玄関☆ ゆとりのある玄関☆
約14.3帖のLDKはバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です♪ 約14.3帖のLDKはバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です♪
約14.3帖のLDKはバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です♪ 約14.3帖のLDKはバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です♪
一日の疲れを癒してください☆ 一日の疲れを癒してください☆
室内洗濯機置き場☆ 室内洗濯機置き場☆
1階部分ですが、下に駐車場がございます 防犯面も安心ですね♪ 1階部分ですが、下に駐車場がございます 防犯面も安心ですね♪
浴室乾燥機機能付き☆ 雨の日のお洗濯にも安心♪ 浴室乾燥機機能付き☆ 雨の日のお洗濯にも安心♪
大きな鏡の洗面台☆ 鏡の後ろは収納スペースになっております。 大きな鏡の洗面台☆ 鏡の後ろは収納スペースになっております。
ゆとりのある洗面室☆ ゆとりのある洗面室☆
シャワー付きの洗面台☆ シャワー付きの洗面台☆
清潔感のある白で統一されたトイレ☆ ウォシュレット完備☆ 清潔感のある白で統一されたトイレ☆ ウォシュレット完備☆
日当たり・通風良好のバルコニー☆ 日当たり・通風良好のバルコニー☆
シューズボックス完備☆ シューズボックス完備☆
各居室収納スペースございます♪ 各居室収納スペースございます♪
約7.4帖の洋室☆ 収納スペースは居室にございます♪ 約7.4帖の洋室☆ 収納スペースは居室にございます♪
約6.2帖の洋室☆ 大きなクローゼット完備☆ 約6.2帖の洋室☆ 大きなクローゼット完備☆
約5.1帖の洋室☆ バルコニーに面しており明るいですよ☆ 約5.1帖の洋室☆ バルコニーに面しており明るいですよ☆
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POINT

2024年5月リフォーム済物件☆ 南向きの角住戸は開放的ですよ♪ 2WAYアクセス利用可ですので、通勤・通学にも便利な立地☆

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基本情報

価格
2,098万円
管理費等
5,570円
修繕積立金
8,300円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 7.4帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
73.43 ㎡ (壁芯)
バルコニー
16.74 ㎡
築年月
1998 年12 月(築26 年)
所在階/ 階数
1 階 / 3 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市中央区中尾町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 灘駅/徒歩24分

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駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
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朝日住宅株式会社 神戸店
朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま

この物件について

この物件はJR東海道本線を灘駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.30帖です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、フローリング、角部屋、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年05月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年05月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
54 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社ビケンテクノ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
朝日住宅は創業50年の不動産売買仲介専門の会社です。 経験豊富なスタッフが、親身になって物件探しのサポートをさせて頂きます。 また、物件の事だけでなく、住宅ローンの事や資金計画等、 ご購入に関する様々な不安や悩みをじっくりとお伺いし、最適なプランをご提案致します。 どんな事でもまずはご相談下さい。 お問合せお待ちしております。 ・バーチャル見学会も開催中です。
物件番号
328000387601
自社管理番号
1252600012033
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,098万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 神戸店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-89126 お問い合わせ番号「51065-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

81,900円

土地固定資産税 10,200円

建物固定資産税 71,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,098万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 3位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 21位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 1位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 1位1位/神戸市中央区
医療 病院数 2位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 51位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 50位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 神戸市中央区熊内町 70 1999年 RC 2022年1月 - 3月
4,300万円 神戸市中央区江戸町 70 1999年 RC 2021年7月 - 9月
4,900万円 神戸市中央区江戸町 65 1999年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 神戸市中央区下山手通 60 1999年 RC 2020年4月 - 6月
2,700万円 神戸市中央区山本通 60 1999年 RC 2022年4月 - 6月
3,800万円 神戸市中央区雲井通 55 1999年 SRC 2023年1月 - 3月
3,100万円 神戸市中央区琴ノ緒町 55 1999年 SRC 2023年4月 - 6月
2,300万円 神戸市中央区中山手通 50 1999年 SRC 2023年4月 - 6月
2,300万円 神戸市中央区中山手通 50 1999年 SRC 2021年4月 - 6月
2,600万円 神戸市中央区雲井通 50 1999年 SRC 2021年4月 - 6月

兵庫県神戸市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市中央区北野町/建築年 1973年の300万円(2019年1月 - 3月)、最高値は神戸市中央区旭通/建築年 2013年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,098万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、専有面積 70㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、1,802万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,098万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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1998年12月築のマンション☆
高台に位置しており開放的なマンション☆
2024年5月リフォーム済の為、すぐにお住まいいただけます♪ 1階の為、下の住戸を気にせず暮らせます♪
対面式キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができますね☆
作業スペースが広くお料理もしやすいですね♪
3口コンロにグリル付き☆ お料理の幅が広がりますね♪
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つけおき洗いに便利な広めのシンク☆
お掃除が楽々なスリムタイプの換気扇☆
ゆとりのある玄関☆
約14.3帖のLDKはバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です♪
約14.3帖のLDKはバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です♪
一日の疲れを癒してください☆
室内洗濯機置き場☆
1階部分ですが、下に駐車場がございます 防犯面も安心ですね♪
浴室乾燥機機能付き☆ 雨の日のお洗濯にも安心♪
大きな鏡の洗面台☆ 鏡の後ろは収納スペースになっております。
ゆとりのある洗面室☆
シャワー付きの洗面台☆
清潔感のある白で統一されたトイレ☆ ウォシュレット完備☆
日当たり・通風良好のバルコニー☆
シューズボックス完備☆
各居室収納スペースございます♪
約7.4帖の洋室☆ 収納スペースは居室にございます♪
約6.2帖の洋室☆ 大きなクローゼット完備☆
約5.1帖の洋室☆ バルコニーに面しており明るいですよ☆
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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