アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー|三ノ宮駅から徒歩10分|神戸市中央区(兵庫県)の中古マンション

JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮から徒歩10分で、通勤・買い物に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の34階建地下1階付のタワーマンション。制震構造。オール電化。ペット可(規約制限有)。 JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮から徒歩10分で、通勤・買い物に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の34階建地下1階付のタワーマンション。制震構造。オール電化。ペット可(規約制限有)。
サブエントランス前に車寄せスペース有り。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。 サブエントランス前に車寄せスペース有り。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。
3階 南東向きで陽当たり良好の1LDK。全居室バルコニーに面す。ウォークインクローゼット・シューズインクロークなど収納豊富。全居室フローリング。L型カウンターキッチン。浴室1418サイズ。 3階 南東向きで陽当たり良好の1LDK。全居室バルコニーに面す。ウォークインクローゼット・シューズインクロークなど収納豊富。全居室フローリング。L型カウンターキッチン。浴室1418サイズ。
JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する(貨物は通過)神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。 JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する(貨物は通過)神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
神戸市立こうべ小学校 1700m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は900人(2023年度調べ) 神戸市立こうべ小学校 1700m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は900人(2023年度調べ)
神戸市立神戸生田中学校 1300m。11種類の部活動が活発に行われています(2024年度)。校訓「優しさ・逞しさ(たくましさ)・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。 神戸市立神戸生田中学校 1300m。11種類の部活動が活発に行われています(2024年度)。校訓「優しさ・逞しさ(たくましさ)・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
東遊園地公園 146m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に、2022年3月25日に「こども本の森 神戸」がオープン。 東遊園地公園 146m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に、2022年3月25日に「こども本の森 神戸」がオープン。
ジョーシン三宮1ばん館 693m。営業時間10:00~20:00。地下1階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。 ジョーシン三宮1ばん館 693m。営業時間10:00~20:00。地下1階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。
三聖病院 1200m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。 三聖病院 1200m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
神戸市役所 331m。30階建。24階展望ロビー有り(飲食店もあります)。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。 神戸市役所 331m。30階建。24階展望ロビー有り(飲食店もあります)。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。
三菱UFJ銀行三宮支店 550m 三菱UFJ銀行三宮支店 550m
大丸神戸店 600m。営業時間10:00~20:00。9階の催場ではイベントを開催しています。 大丸神戸店 600m。営業時間10:00~20:00。9階の催場ではイベントを開催しています。
神戸マルイ 750m。ファッション(主にレディス)・雑貨・フード・スイーツなど70店舗入ったファッションビル。期間限定ショップも有り。 神戸マルイ 750m。ファッション(主にレディス)・雑貨・フード・スイーツなど70店舗入ったファッションビル。期間限定ショップも有り。
神戸阪急 700m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10:00~20:00。 神戸阪急 700m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10:00~20:00。
ミント神戸 1000m。地下1階には、KOHYO三宮店(営業時間7:00~23:00)があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。 ミント神戸 1000m。地下1階には、KOHYO三宮店(営業時間7:00~23:00)があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー
コンシェルジュサービス。クリーニング取次・宅配便発送など各種サポート。 コンシェルジュサービス。クリーニング取次・宅配便発送など各種サポート。
スカイゲストルーム(30階・31階メゾネットタイプ)。ジャグジー付。10000円/泊 。宿泊以外の利用1回5000円(16時を超えて利用する場合は宿泊代が加算されます)。料金は変更する場合がございます スカイゲストルーム(30階・31階メゾネットタイプ)。ジャグジー付。10000円/泊 。宿泊以外の利用1回5000円(16時を超えて利用する場合は宿泊代が加算されます)。料金は変更する場合がございます
ダブルオートロック(エントランス&サブエントランス・1階エレベーターホール前) ダブルオートロック(エントランス&サブエントランス・1階エレベーターホール前)
エレベーター計6台(低層階用・高層階用 各2台、駐車場1台、店舗用1台)。モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心。停電時は、最寄りの階に着床。火災時は、避難階に着床。 エレベーター計6台(低層階用・高層階用 各2台、駐車場1台、店舗用1台)。モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心。停電時は、最寄りの階に着床。火災時は、避難階に着床。
内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない。廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心。 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない。廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心。
メールボックス メールボックス
不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。
24時間ゴミ出し可能(ゴミドラム)なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。 24時間ゴミ出し可能(ゴミドラム)なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。
お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場 お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場
バイク置場(月額1000円)。屋内なので悪天候でも安心。セキュリティ内なので、いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 バイク置場(月額1000円)。屋内なので悪天候でも安心。セキュリティ内なので、いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
駐輪場(月額200円)。屋内なので悪天候でも安心。セキュリティ内なので、いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。全住戸分の駐輪スペースがあります。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 駐輪場(月額200円)。屋内なので悪天候でも安心。セキュリティ内なので、いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。全住戸分の駐輪スペースがあります。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
大切なペットと一緒に暮らせます(2匹まで。規約制限有)。 大切なペットと一緒に暮らせます(2匹まで。規約制限有)。
ダブルオートロック(エントランス&サブエントランス・1階エレベーターホール前)。非接触キーを受信機にかざすだけで、オートロックを解錠できます。マンション全体を24時間監視する防災センター設置。 ダブルオートロック(エントランス&サブエントランス・1階エレベーターホール前)。非接触キーを受信機にかざすだけで、オートロックを解錠できます。マンション全体を24時間監視する防災センター設置。
自走式平面駐車場(月額27000円~35000円)(屋内・屋上)。駐車場に1台エレベーター有り。2024年10月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 自走式平面駐車場(月額27000円~35000円)(屋内・屋上)。駐車場に1台エレベーター有り。2024年10月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
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POINT

一人暮らし・二人暮らしにおすすめ!34階建制震構造タワーマンション。3階南東向きで陽当たり良好。収納豊富。メゾネットタイプのスカイゲストルーム。JR三ノ宮駅から徒歩10分。

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基本情報

価格
4,180万円
管理費等
8,440円
修繕積立金
7,770円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK ( リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6帖 シューズインクローク・ウォークインクローゼット )
▼間取り図を見る
専有面積
55.46 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.81 ㎡
築年月
2009 年11 月(築15 年)
所在階/ 階数
3 階 / 34 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 三ノ宮駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空無 自走式平面駐車場(月額27000円~35000円)空き要確認
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立こうべ小学校 1,700m
【中学校】神戸市立神戸生田中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 1,000m
【総合病院】総合病院 1,200m
【公園】公園 146m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【銀行】銀行 378m
【商店街】商店街 750m
【その他】神戸ポート郵便局 250m
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神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

この物件について

この物件はJR東海道本線を三ノ宮駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺146m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
271 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談(転居先が決まり次第引っ越し)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:戸田建設株式会社
ペット飼育可(2匹まで・規約制限有)。エコキュート。玄関(ダブルロック・防犯サムターン・防犯マグネットスイッチ)。キッチン(IHクッキングヒーター・浄水器・ディスポーザー)。24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。ダブルオートロック(非接触キー)。マンション全体を24時間監視する防災センター設置。コンシェルジュサービス。30階・31階はスカイゲストルーム(メゾネットタイプ)。
物件番号
328000387567
自社管理番号
1386490000715
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,180万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(02)第11923号
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-27227 お問い合わせ番号「73771-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

190,900円

土地固定資産税 20,400円

建物固定資産税 170,500円

この物件の固定資産税は、物件価格4,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 3位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 21位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 1位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 1位1位/神戸市中央区
医療 病院数 2位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 51位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 50位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,300万円 神戸市中央区下山手通 55 2010年 RC 2022年7月 - 9月
6,900万円 神戸市中央区下山手通 65 2010年 RC 2022年4月 - 6月
5,400万円 神戸市中央区下山手通 65 2010年 RC 2021年7月 - 9月
6,200万円 神戸市中央区下山手通 70 2010年 RC 2023年1月 - 3月
6,000万円 神戸市中央区下山手通 70 2010年 RC 2022年4月 - 6月
6,100万円 神戸市中央区下山手通 70 2010年 RC 2022年4月 - 6月
3,600万円 神戸市中央区旗塚通 70 2010年 RC 2020年1月 - 3月
1,900万円 神戸市中央区下山手通 35 2010年 RC 2019年1月 - 3月
1,900万円 神戸市中央区御幸通 25 2010年 RC 2020年7月 - 9月
1,900万円 神戸市中央区相生町 25 2010年 RC 2021年4月 - 6月

兵庫県神戸市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市中央区北野町/建築年 1973年の300万円(2019年1月 - 3月)、最高値は神戸市中央区旭通/建築年 2013年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(4,180万円)と最も条件が近い物件は、4,300万円、専有面積 55㎡、建築年 2010年の物件で価格差は、120万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー」の価格はいくらですか?

4,180万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー」の間取りは?

1LDK ( リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6帖 シューズインクローク・ウォークインクローゼット )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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サブエントランス前に車寄せスペース有り。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。
3階 南東向きで陽当たり良好の1LDK。全居室バルコニーに面す。ウォークインクローゼット・シューズインクロークなど収納豊富。全居室フローリング。L型カウンターキッチン。浴室1418サイズ。
JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する(貨物は通過)神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
神戸市立こうべ小学校 1700m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は900人(2023年度調べ)
神戸市立神戸生田中学校 1300m。11種類の部活動が活発に行われています(2024年度)。校訓「優しさ・逞しさ(たくましさ)・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
東遊園地公園 146m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に、2022年3月25日に「こども本の森 神戸」がオープン。
ジョーシン三宮1ばん館 693m。営業時間10:00~20:00。地下1階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。
三聖病院 1200m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
神戸市役所 331m。30階建。24階展望ロビー有り(飲食店もあります)。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。
三菱UFJ銀行三宮支店 550m
大丸神戸店 600m。営業時間10:00~20:00。9階の催場ではイベントを開催しています。
神戸マルイ 750m。ファッション(主にレディス)・雑貨・フード・スイーツなど70店舗入ったファッションビル。期間限定ショップも有り。
神戸阪急 700m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10:00~20:00。
ミント神戸 1000m。地下1階には、KOHYO三宮店(営業時間7:00~23:00)があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー
コンシェルジュサービス。クリーニング取次・宅配便発送など各種サポート。
スカイゲストルーム(30階・31階メゾネットタイプ)。ジャグジー付。10000円/泊 。宿泊以外の利用1回5000円(16時を超えて利用する場合は宿泊代が加算されます)。料金は変更する場合がございます
ダブルオートロック(エントランス&サブエントランス・1階エレベーターホール前)
エレベーター計6台(低層階用・高層階用 各2台、駐車場1台、店舗用1台)。モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心。停電時は、最寄りの階に着床。火災時は、避難階に着床。
内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない。廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心。
メールボックス
不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。
24時間ゴミ出し可能(ゴミドラム)なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。
お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場
バイク置場(月額1000円)。屋内なので悪天候でも安心。セキュリティ内なので、いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
駐輪場(月額200円)。屋内なので悪天候でも安心。セキュリティ内なので、いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。全住戸分の駐輪スペースがあります。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
大切なペットと一緒に暮らせます(2匹まで。規約制限有)。
ダブルオートロック(エントランス&サブエントランス・1階エレベーターホール前)。非接触キーを受信機にかざすだけで、オートロックを解錠できます。マンション全体を24時間監視する防災センター設置。
自走式平面駐車場(月額27000円~35000円)(屋内・屋上)。駐車場に1台エレベーター有り。2024年10月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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