明石ダイヤハイツ|西新町駅から徒歩8分|明石市(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
外観写真 外観写真
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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間取り 間取り
ライフォート明石新明店 230m ライフォート明石新明店 230m
万代 明石硯町店地域には欠かせない大型スーパーです。関西圏地域密着のスーパーで様々な商品が販売されています。 380m 万代 明石硯町店地域には欠かせない大型スーパーです。関西圏地域密着のスーパーで様々な商品が販売されています。 380m
ジョーシン明石店大型家電量販店です。家電などのほか、携帯電話の契約なども行えます。ジョーシンに向かえば家庭で使用する家電に困ることはなさそうです。 450m ジョーシン明石店大型家電量販店です。家電などのほか、携帯電話の契約なども行えます。ジョーシンに向かえば家庭で使用する家電に困ることはなさそうです。 450m
Seria ミリオン タウン明石硯町店100円均一ストアです。様々な雑貨などが販売されています。 260m Seria ミリオン タウン明石硯町店100円均一ストアです。様々な雑貨などが販売されています。 260m
セブン-イレブン 明石田町2丁目店 320m セブン-イレブン 明石田町2丁目店 320m
明石田町郵便局 450m 明石田町郵便局 450m
明石警察署 480m 明石警察署 480m
セブン-イレブン 明石林崎店 380m セブン-イレブン 明石林崎店 380m
ふくやま病院 510m ふくやま病院 510m
ロビー ロビー
エレベータ エレベータ
ゴミステーション ゴミステーション
エントランス エントランス
駐車場 駐車場
駐車場 駐車場
駐輪場 駐輪場
駐輪場 駐輪場
バイク置場 バイク置場
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POINT

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基本情報

価格
1,650万円
管理費等
4,100円
修繕積立金
14,180円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5帖 和室 6帖 和室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
66.08 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.50 ㎡
築年月
1980 年1 月(築45 年)
所在階/ 階数
8 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
兵庫県明石市硯町3丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽電気鉄道本線 西新町駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】林小学校 500m
【コンビニ】コンビニ 320m
【スーパー】スーパー 380m
【ドラッグストア】ドラッグストア 230m
【その他】ジョーシン明石店 450m
学区について質問したい
ハウスドゥ 朝霧駅前 株式会社ブライトライフ
当店は兵庫県明石市を中心に、お家に関することをサポートさせて頂いております!ハウスドゥ独自のネットワークを生かし、多彩なご提案が可能ですので、明石市のお家に関する事は是非ハウスドゥ 朝霧駅前まで!

この物件について

こちらの物件は山陽電気鉄道本線を西新町駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.00帖です。周辺230m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
192 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:メルコエステートサービス株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:東急建設株式会社
法22条区域
■全国約700店舗展開しているネットワークを活かし多彩なご提案をいたします。■ホームズや他のポータルサイトに掲載の無い物件もご紹介可能です!■「どんな物件があるの?」や「住宅ローンの説明をしてほしい」等の内容でもOK!ご来店・お問合せ心よりお待ちしております■見学会随時受付中です!現地をご見学いただき実際にお住まいされた際の想像することが可能です。事前にご連絡いただけましたら、営業時間外でもOK!
物件番号
328000387022
自社管理番号
1493700000634
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,650万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 朝霧駅前 株式会社ブライトライフ
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401701号
  • 兵庫県明石市朝霧南町2丁目8番7-102号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日・火曜日・年末年始(事前にご連絡いただければ休日ご対応させていただきます。)
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-46178 お問い合わせ番号「02223-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

45,500円

土地固定資産税 8,000円

建物固定資産税 37,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,650万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 33位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
730万円 明石市硯町 65 1980年 SRC 2021年4月 - 6月
2,300万円 明石市大明石町 70 1980年 SRC 2022年10月 - 12月
1,800万円 明石市中崎 70 1980年 RC 2022年1月 - 3月
960万円 明石市宮の上 70 1980年 RC 2019年7月 - 9月
1,600万円 明石市中崎 70 1980年 RC 2019年1月 - 3月
780万円 明石市宮の上 70 1980年 RC 2019年4月 - 6月
1,200万円 明石市中崎 70 1980年 RC 2022年1月 - 3月
3,000万円 明石市中崎 70 1980年 RC 2022年1月 - 3月
2,400万円 明石市中崎 70 1980年 RC 2022年7月 - 9月
250万円 明石市大久保町 70 1980年 -- 2023年4月 - 6月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は明石市松が丘/建築年 1968年の35万円(2020年4月 - 6月)、最高値は明石市中崎/建築年 2015年の4,600万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,650万円)と最も条件が近い物件は、730万円、専有面積 65㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、920万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「明石ダイヤハイツ」の価格はいくらですか?

1,650万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5帖 和室 6帖 和室 4.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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ジョーシン明石店大型家電量販店です。家電などのほか、携帯電話の契約なども行えます。ジョーシンに向かえば家庭で使用する家電に困ることはなさそうです。 450m
Seria ミリオン タウン明石硯町店100円均一ストアです。様々な雑貨などが販売されています。 260m
セブン-イレブン 明石田町2丁目店 320m
明石田町郵便局 450m
明石警察署 480m
セブン-イレブン 明石林崎店 380m
ふくやま病院 510m
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駐輪場
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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