ディナスティみなと元町|西元町駅から徒歩4分|神戸市中央区(兵庫県)の中古マンション

2路線2駅利用可能な好立地です。みなと町神戸の魅力を味わえる、海風を感じる立地です。神戸ハーバーランドまで徒歩圏内で、グルメやファッション、ショッピングなど休日の生活も充実しそうです。 2路線2駅利用可能な好立地です。みなと町神戸の魅力を味わえる、海風を感じる立地です。神戸ハーバーランドまで徒歩圏内で、グルメやファッション、ショッピングなど休日の生活も充実しそうです。
LDKがお部屋の中心になる、家族団らんがかなう間取りです。4つの洋室全てに窓があり、陽当たり・通風良好なお部屋です。トランクルームもあり、収納豊富です。コートフックを設置するなど内装にもこだわりました LDKがお部屋の中心になる、家族団らんがかなう間取りです。4つの洋室全てに窓があり、陽当たり・通風良好なお部屋です。トランクルームもあり、収納豊富です。コートフックを設置するなど内装にもこだわりました
洋室3(約5.1帖)はバルコニーに面したお部屋で、優しい光と爽やかな風を感じるお部屋です。リビングとは引戸で仕切られていますので、扉を開放して拡張リビングとしても使用できます。 洋室3(約5.1帖)はバルコニーに面したお部屋で、優しい光と爽やかな風を感じるお部屋です。リビングとは引戸で仕切られていますので、扉を開放して拡張リビングとしても使用できます。
対面式のオープンキッチンはしっかりとしたスペースが設けられており、家事も広々快適に行えます。食器洗浄乾燥機完備で、毎日の家事も効率的に行えます。カウンターの下部は収納でお気に入りの食器類も収納出来ます 対面式のオープンキッチンはしっかりとしたスペースが設けられており、家事も広々快適に行えます。食器洗浄乾燥機完備で、毎日の家事も効率的に行えます。カウンターの下部は収納でお気に入りの食器類も収納出来ます
玄関はフットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを迎えてくれます。玄関収納にはコートフックも設置済ですので、お出かけのときにサッと羽織りたいものやレインコートなどもかけておけて便利です。 玄関はフットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを迎えてくれます。玄関収納にはコートフックも設置済ですので、お出かけのときにサッと羽織りたいものやレインコートなどもかけておけて便利です。
最上階、南西・南東角住戸につき陽当り通風良好です。ナチュラルな明るい印象の内装に仕上げましたので、どんな家具とも馴染みが良くお好みの空間を演出できます。自分らしいリラックスした時間を過ごせます。 最上階、南西・南東角住戸につき陽当り通風良好です。ナチュラルな明るい印象の内装に仕上げましたので、どんな家具とも馴染みが良くお好みの空間を演出できます。自分らしいリラックスした時間を過ごせます。
壁には化粧板を貼り、一体感のある内装になっています。約16.7帖のLDK、床暖房の完備しており冬も最適に過ごせます。肌触りの良いフローリングで靴下を脱いで裸足で過ごしたくなるようなくつろぎの空間です。 壁には化粧板を貼り、一体感のある内装になっています。約16.7帖のLDK、床暖房の完備しており冬も最適に過ごせます。肌触りの良いフローリングで靴下を脱いで裸足で過ごしたくなるようなくつろぎの空間です。
明るく開放的なLDKは約16.7帖の広さです。南西向きの窓からたっぷりの光が差込みます。シンプルですが、細部にまでこだわりの詰まった内装仕上げましたので、是非現地にてご確認下さい。 明るく開放的なLDKは約16.7帖の広さです。南西向きの窓からたっぷりの光が差込みます。シンプルですが、細部にまでこだわりの詰まった内装仕上げましたので、是非現地にてご確認下さい。
洋室1(約7.5帖)はリビングから離れて静かに心と体を休めることができます。凹凸も無いすっきりとした室内で、家具の配置もしやすいです。大き目のクローゼットも備え付けで、衣類や小物をしっかり収納出来ます 洋室1(約7.5帖)はリビングから離れて静かに心と体を休めることができます。凹凸も無いすっきりとした室内で、家具の配置もしやすいです。大き目のクローゼットも備え付けで、衣類や小物をしっかり収納出来ます
洋室2(約5.1帖)はリビングからの優しい光を取り入れるガラス扉を採用しました。プライバシーを守りながら、リビングの家族の様子も感じられるバランスのとれたお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。 洋室2(約5.1帖)はリビングからの優しい光を取り入れるガラス扉を採用しました。プライバシーを守りながら、リビングの家族の様子も感じられるバランスのとれたお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。
洋室4(約4.5帖)は南西向きのリビングに面した明るいお部屋です。風通しも良く、作業や課題に集中できますのでワークスペースや書斎、子供部屋にもおすすめの空間です。 洋室4(約4.5帖)は南西向きのリビングに面した明るいお部屋です。風通しも良く、作業や課題に集中できますのでワークスペースや書斎、子供部屋にもおすすめの空間です。
TOTO製1418サイズのユニットバス新規交換済みです。汚れのつきにくい素材が使われていますので、毎日のお手入れも楽々です。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥から暖房まで一年中快適にご使用頂けます。 TOTO製1418サイズのユニットバス新規交換済みです。汚れのつきにくい素材が使われていますので、毎日のお手入れも楽々です。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥から暖房まで一年中快適にご使用頂けます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
KDDIau KDDIau
大きな三面鏡で身だしなみを整えやすい洗面台です。三面鏡裏やキャビネットなど多数の収納を備えていますので、細かなものが多い洗面まわりもいつもすっきりとした空間を保てます。 大きな三面鏡で身だしなみを整えやすい洗面台です。三面鏡裏やキャビネットなど多数の収納を備えていますので、細かなものが多い洗面まわりもいつもすっきりとした空間を保てます。
TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れらくらくな機能が多数搭載されており、毎日のお掃除も気軽に行え、清潔な空間を維持することができます。 TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れらくらくな機能が多数搭載されており、毎日のお掃除も気軽に行え、清潔な空間を維持することができます。
南西向きの広々としたバルコニーです。お部屋の中に優しい光と風を運んでくれます。バルコニーにはトランクルームを設けていますので、アウトドア用品や外遊びの道具などの収納に便利です。 南西向きの広々としたバルコニーです。お部屋の中に優しい光と風を運んでくれます。バルコニーにはトランクルームを設けていますので、アウトドア用品や外遊びの道具などの収納に便利です。
全戸角住戸で陽当り・通風に恵まれたプランが魅力の建物です。2003年竣工、ペット飼育可能のマンションです。オートロック・宅配ボックス完備しています。タイル張りの美しい外観・エントランスです。 全戸角住戸で陽当り・通風に恵まれたプランが魅力の建物です。2003年竣工、ペット飼育可能のマンションです。オートロック・宅配ボックス完備しています。タイル張りの美しい外観・エントランスです。
リビングには日用品のストックや家族共用の物をしまっておける便利な収納を設けました。リビングに収納が一つあることで、小さいお子様と一緒に片づけをする習慣も身につきます。災害備蓄品なども素早く取り出せます リビングには日用品のストックや家族共用の物をしまっておける便利な収納を設けました。リビングに収納が一つあることで、小さいお子様と一緒に片づけをする習慣も身につきます。災害備蓄品なども素早く取り出せます
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POINT

\当社売主/2路線2駅利用可能で、アクセス便利です。みなと街神戸の魅力を感じられるハーバーランドも徒歩圏内です。グルメやファッション、神戸ならではの異国文化との融合が楽しめる素敵な街並みです。

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基本情報

価格
5,990万円
管理費等
12,000円
修繕積立金
12,100円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7.5帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
86.26 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.21 ㎡
築年月
2003 年3 月(築22 年)
所在階/ 階数
11 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-14 地図地図を見る
交通機関

神戸高速鉄道東西線 西元町駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空無 料金最小:17000円 料金最大:20000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立山の手小学校 1,180m
【中学校】神戸市立神戸生田中学校 870m
【コンビニ】コンビニ 120m
【スーパー】スーパー 590m
【総合病院】総合病院 500m
【銀行】銀行 120m
【その他】幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園 80m
学区について質問したい
グローバルベイス株式会社
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で!私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

この物件について

この物件は神戸高速鉄道東西線を西元町駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺80m圏内(徒歩1分)には幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、トランクルーム、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、インターネット対応、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年07月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
エアコン1基、床暖房マット新規設置

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
30 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
理事会運営協力金/月:500円
駐輪場料金/月:300円
バイク置場料金/月:1,000円
その他条件
事務所不可、ペット対応
備考
施工会社:多田建設株式会社
2路線2駅利用可能で、アクセス便利です。みなと街神戸の魅力を感じられるハーバーランドも徒歩圏内です。グルメやファッション、神戸ならではの異国文化との融合が楽しめる素敵な街並みです。
物件番号
328000386853
自社管理番号
1090830004603
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,990万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9863号
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-18186 お問い合わせ番号「30339-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

248,400円

土地固定資産税 29,300円

建物固定資産税 219,100円

この物件の固定資産税は、物件価格5,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 3位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 21位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 1位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 1位1位/神戸市中央区
医療 病院数 2位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 51位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 50位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,700万円 神戸市中央区吾妻通 85 2003年 SRC 2021年4月 - 6月
3,800万円 神戸市中央区脇浜海岸通 85 2003年 SRC 2023年4月 - 6月
4,900万円 神戸市中央区山本通 85 2003年 SRC 2019年10月 - 12月
3,000万円 神戸市中央区再度筋町 90 2003年 RC 2020年10月 - 12月
3,800万円 神戸市中央区脇浜海岸通 80 2003年 SRC 2022年4月 - 6月
3,100万円 神戸市中央区海岸通 80 2003年 SRC 2023年7月 - 9月
3,400万円 神戸市中央区吾妻通 80 2003年 SRC 2019年4月 - 6月
5,400万円 神戸市中央区山本通 80 2003年 SRC 2020年7月 - 9月
3,500万円 神戸市中央区楠町 70 2003年 SRC 2020年7月 - 9月
3,000万円 神戸市中央区中山手通 70 2003年 RC 2020年1月 - 3月

兵庫県神戸市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市中央区北野町/建築年 1973年の300万円(2019年1月 - 3月)、最高値は神戸市中央区旭通/建築年 2013年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(5,990万円)と最も条件が近い物件は、2,700万円、専有面積 85㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、3,290万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2路線2駅利用可能な好立地です。みなと町神戸の魅力を味わえる、海風を感じる立地です。神戸ハーバーランドまで徒歩圏内で、グルメやファッション、ショッピングなど休日の生活も充実しそうです。
LDKがお部屋の中心になる、家族団らんがかなう間取りです。4つの洋室全てに窓があり、陽当たり・通風良好なお部屋です。トランクルームもあり、収納豊富です。コートフックを設置するなど内装にもこだわりました
洋室3(約5.1帖)はバルコニーに面したお部屋で、優しい光と爽やかな風を感じるお部屋です。リビングとは引戸で仕切られていますので、扉を開放して拡張リビングとしても使用できます。
対面式のオープンキッチンはしっかりとしたスペースが設けられており、家事も広々快適に行えます。食器洗浄乾燥機完備で、毎日の家事も効率的に行えます。カウンターの下部は収納でお気に入りの食器類も収納出来ます
玄関はフットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを迎えてくれます。玄関収納にはコートフックも設置済ですので、お出かけのときにサッと羽織りたいものやレインコートなどもかけておけて便利です。
最上階、南西・南東角住戸につき陽当り通風良好です。ナチュラルな明るい印象の内装に仕上げましたので、どんな家具とも馴染みが良くお好みの空間を演出できます。自分らしいリラックスした時間を過ごせます。
壁には化粧板を貼り、一体感のある内装になっています。約16.7帖のLDK、床暖房の完備しており冬も最適に過ごせます。肌触りの良いフローリングで靴下を脱いで裸足で過ごしたくなるようなくつろぎの空間です。
明るく開放的なLDKは約16.7帖の広さです。南西向きの窓からたっぷりの光が差込みます。シンプルですが、細部にまでこだわりの詰まった内装仕上げましたので、是非現地にてご確認下さい。
洋室1(約7.5帖)はリビングから離れて静かに心と体を休めることができます。凹凸も無いすっきりとした室内で、家具の配置もしやすいです。大き目のクローゼットも備え付けで、衣類や小物をしっかり収納出来ます
洋室2(約5.1帖)はリビングからの優しい光を取り入れるガラス扉を採用しました。プライバシーを守りながら、リビングの家族の様子も感じられるバランスのとれたお部屋です。お子様のお部屋におすすめです。
洋室4(約4.5帖)は南西向きのリビングに面した明るいお部屋です。風通しも良く、作業や課題に集中できますのでワークスペースや書斎、子供部屋にもおすすめの空間です。
TOTO製1418サイズのユニットバス新規交換済みです。汚れのつきにくい素材が使われていますので、毎日のお手入れも楽々です。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥から暖房まで一年中快適にご使用頂けます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
KDDIau
大きな三面鏡で身だしなみを整えやすい洗面台です。三面鏡裏やキャビネットなど多数の収納を備えていますので、細かなものが多い洗面まわりもいつもすっきりとした空間を保てます。
TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れらくらくな機能が多数搭載されており、毎日のお掃除も気軽に行え、清潔な空間を維持することができます。
南西向きの広々としたバルコニーです。お部屋の中に優しい光と風を運んでくれます。バルコニーにはトランクルームを設けていますので、アウトドア用品や外遊びの道具などの収納に便利です。
全戸角住戸で陽当り・通風に恵まれたプランが魅力の建物です。2003年竣工、ペット飼育可能のマンションです。オートロック・宅配ボックス完備しています。タイル張りの美しい外観・エントランスです。
リビングには日用品のストックや家族共用の物をしまっておける便利な収納を設けました。リビングに収納が一つあることで、小さいお子様と一緒に片づけをする習慣も身につきます。災害備蓄品なども素早く取り出せます
1/1 元のサイズに戻す

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全27枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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