プレステージ加古川III|加古川駅から徒歩16分|加古川市(兵庫県)の中古マンション

5階部分の3方向角部屋になります。分譲駐車場権利付きです。 5階部分の3方向角部屋になります。分譲駐車場権利付きです。
室内リフォーム済。3面バルコニーになります。 室内リフォーム済。3面バルコニーになります。
使い勝手の良いシステムキッチン。 使い勝手の良いシステムキッチン。
玄関。 玄関。
南東向きで陽当たり良好なリビング。 南東向きで陽当たり良好なリビング。
全室LED照明器具付き。 全室LED照明器具付き。
浴室。 浴室。
5階部分で眺望良好。3面バルコニーになります。 5階部分で眺望良好。3面バルコニーになります。
一戸建て感覚のポーチ付き。 一戸建て感覚のポーチ付き。
三面鏡付き洗面化粧台。 三面鏡付き洗面化粧台。
ウォシュレット付きトイレ。 ウォシュレット付きトイレ。
エントランス。 エントランス。
洋室。シンプルな内装となっております。 洋室。シンプルな内装となっております。
和室。表替え済みです。 和室。表替え済みです。
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POINT

■室内リフォーム済■3方向角部屋の稀少な4LDK■一戸建て感覚のポーチ付き■淡路島が一望できる5階のお部屋■分譲駐車場権利付き■安心のオートロックシステム付き■マックスバリュ野口店近くの便利な立地

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基本情報

価格
1,750万円
管理費等
14,680円
修繕積立金
18,130円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( 和室 6帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16.4帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
82.40 ㎡ (壁芯)
バルコニー
29.90 ㎡
築年月
1996 年6 月(築29 年)
所在階/ 階数
5 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県加古川市野口町坂元153-4 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 加古川駅/徒歩16分

--

--

駐車場
分譲駐車場高さH=1550まで 1台
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】加古川市立野口小学校 1,050m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 620m
【公園】公園 1,480m
【ドラッグストア】ドラッグストア 630m
【銀行】銀行 1,020m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を加古川駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.40帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、角部屋、TVドアホン、全居室収納、クローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
トイレ換気扇
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
襖・網戸張替、畳表替え、リペア、コーティング、ハウスクリーニング

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周辺環境

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
45 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
駐輪料:200円
ポーチ代:730円
その他条件
ペット不可
備考
【物件のおすすめポイント】室内リフォーム済みで大変きれいです・開放感ある3方向角部屋・淡路島が一望できる眺望良好な5階部分のお部屋・稀少な4LDK・マックスバリュ野口店近くの便利な立地【設備充実】一戸建て感覚のポーチ付き・全室LED照明器具付き・分譲駐車場権利付きの敷地内機械式駐車場有り※高さH=1550まで・オートロックシステム付きでセキュリティ面も安心!【近隣環境】野口小学校 徒歩13分
物件番号
328000385818
自社管理番号
1381380000999
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/11/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,750万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社 住まいの広場
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(14)第1672号
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家117 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-99043 お問い合わせ番号「82627-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

65,100円

土地固定資産税 8,500円

建物固定資産税 56,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,750万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県加古川市の住みやすさランキング

交通 駅数 38位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 30位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 39位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 23位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 17位1位/神戸市中央区
医療 病院数 40位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 46位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 47位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県加古川市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 加古川市野口町 80 1996年 RC 2023年4月 - 6月
1,200万円 加古川市別府町 85 1996年 RC 2019年10月 - 12月
2,100万円 加古川市加古川町 85 1996年 RC 2020年10月 - 12月
900万円 加古川市加古川町 70 1996年 RC 2022年4月 - 6月
840万円 加古川市西神吉町 70 1996年 RC 2019年4月 - 6月
1,100万円 加古川市平岡町 70 1996年 RC 2021年4月 - 6月
1,000万円 加古川市平岡町 70 1996年 RC 2021年4月 - 6月
1,100万円 加古川市平岡町 70 1996年 RC 2019年4月 - 6月
1,000万円 加古川市加古川町 70 1996年 RC 2021年10月 - 12月
1,600万円 加古川市平岡町 70 1996年 RC 2021年10月 - 12月

兵庫県加古川市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は加古川市加古川町/建築年 1981年の80万円(2021年7月 - 9月)、最高値は加古川市加古川町/建築年 2020年の3,800万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,750万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、専有面積 80㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、550万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「プレステージ加古川III」の価格はいくらですか?

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「プレステージ加古川III」の間取りは?

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5階部分の3方向角部屋になります。分譲駐車場権利付きです。
室内リフォーム済。3面バルコニーになります。
使い勝手の良いシステムキッチン。
玄関。
南東向きで陽当たり良好なリビング。
全室LED照明器具付き。
浴室。
5階部分で眺望良好。3面バルコニーになります。
一戸建て感覚のポーチ付き。
三面鏡付き洗面化粧台。
ウォシュレット付きトイレ。
エントランス。
洋室。シンプルな内装となっております。
和室。表替え済みです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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