サンライフ西明石|西明石駅から徒歩5分|明石市(兵庫県)の中古マンション

JR西明石駅 徒歩約5分 最上階の物件です!システムキッチンは壁付けタイプです♪吊戸棚付きで収納も豊富♪ JR西明石駅 徒歩約5分 最上階の物件です!システムキッチンは壁付けタイプです♪吊戸棚付きで収納も豊富♪
マンション周辺には商業施設が充実しています。お買い物に便利なエリアです。 マンション周辺には商業施設が充実しています。お買い物に便利なエリアです。
前面道路は交通量が比較的少なめ♪小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。 前面道路は交通量が比較的少なめ♪小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
2LDK リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 2LDK リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洋室約5.7帖です。大きな腰窓がございます。明るく気持ちの良いお部屋です。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 洋室約5.7帖です。大きな腰窓がございます。明るく気持ちの良いお部屋です。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洋室約5.7帖です。お子様の個室としてお使いいただけます。クローセット収納がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 洋室約5.7帖です。お子様の個室としてお使いいただけます。クローセット収納がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洋室約4.5帖です。クローセット収納がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 洋室約4.5帖です。クローセット収納がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
システムキッチンです。3口コンロです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 システムキッチンです。3口コンロです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
シンクは一般的なサイズの大きさです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 シンクは一般的なサイズの大きさです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
玄関です。一般的なマンションサイズの広さです。明るい玄関ホールです♪リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 玄関です。一般的なマンションサイズの広さです。明るい玄関ホールです♪リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
LDKは約16帖の広さがございます。フルリフォーム済の物件です!大きな掃き出し窓があり明るいリビングです♪ LDKは約16帖の広さがございます。フルリフォーム済の物件です!大きな掃き出し窓があり明るいリビングです♪
LDK約16帖です。南向きで明るいリビングです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 LDK約16帖です。南向きで明るいリビングです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
LDK約16帖です。間取り変更(3LDKから2LDKへ変更)リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 LDK約16帖です。間取り変更(3LDKから2LDKへ変更)リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
浴室です。一日の疲れを癒していただきます。鏡がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 浴室です。一日の疲れを癒していただきます。鏡がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
浴室です。一般的なマンションサイズの大きさです!ゆったりと入浴していただけます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 浴室です。一般的なマンションサイズの大きさです!ゆったりと入浴していただけます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
ローソン西明石店 830m ローソン西明石店 830m
バルコニーです。陽当り良好♪お洗濯物・お布団をたくさん干していただけます♪ バルコニーです。陽当り良好♪お洗濯物・お布団をたくさん干していただけます♪
周辺は商業施設が充実しています。駅まで徒歩圏内の便利なエリアです。西明石駅には新幹線の駅がございます。 周辺は商業施設が充実しています。駅まで徒歩圏内の便利なエリアです。西明石駅には新幹線の駅がございます。
マンション共用部分です。管理が行き届いたマンションです。 マンション共用部分です。管理が行き届いたマンションです。
洗面化粧台です。コンパクトなサイズです。収納が充実しています。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 洗面化粧台です。コンパクトなサイズです。収納が充実しています。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洗面化粧台です。ハンドシャワー水栓です。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 洗面化粧台です。ハンドシャワー水栓です。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洗面室です。洗濯パンがございます。洗濯機のサイズ制限がございます。現地にてご確認ください。 洗面室です。洗濯パンがございます。洗濯機のサイズ制限がございます。現地にてご確認ください。
お手洗いです。気持ちよくお使いいただけます。 お手洗いです。気持ちよくお使いいただけます。
マンションエントランスです。自転車置き場等は契約前にご確認ください。 マンションエントランスです。自転車置き場等は契約前にご確認ください。
クローセット収納です。棚がございます。お洋服をたっぷり収納していただけます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 クローセット収納です。棚がございます。お洋服をたっぷり収納していただけます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
クローセット収納です。棚がございます。ハンガーパイプ付き♪リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。 クローセット収納です。棚がございます。ハンガーパイプ付き♪リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
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POINT

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基本情報

価格
1,530万円
管理費等
5,600円
修繕積立金
12,500円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
58.86 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.00 ㎡
築年月
1980 年4 月(築45 年)
所在階/ 階数
7 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県明石市松の内2丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 西明石駅/徒歩5分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鳥羽小学校 350m
【中学校】野々池中学校 1,680m
【コンビニ】コンビニ 830m
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ハウスドゥ 明石藤江 株式会社FFF
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を西明石駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機がを長持ちしやすくなります。周辺350m圏内(徒歩5分)には鳥羽小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
33 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:自主管理、管理組合:無
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:東急建設
準防火地域
鳥羽小学校 約350m(徒歩約5分)野々池中学校 約1680m(徒歩約21分)【ハウスドゥ明石藤江】ご来店サービス♪♪お客様を駅まで送迎いたします!JR「西明石」「大久保」駅 山陽電鉄線もご相談ください♪♪ご来店のお客様へウェルカムドリンクのご提供♪ゆっくりと店内でご相談ください♪
物件番号
328000385592
自社管理番号
1522430000043
登録日
2024/04/28
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,530万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 明石藤江 株式会社FFF
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(01)第401744号
  • 兵庫県明石市藤江927-5 
  • 営業時間/10:00~18:00 10:00~18:00 事前のご連絡で営業時間外も対応可 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-37314 お問い合わせ番号「41797-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県明石市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

42,200円

土地固定資産税 7,400円

建物固定資産税 34,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,530万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県明石市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 31位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 19位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 26位1位/神戸市中央区
医療 病院数 22位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 33位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県明石市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,500万円 明石市貴崎 60 1980年 RC 2022年10月 - 12月
1,600万円 明石市大明石町 60 1980年 SRC 2020年10月 - 12月
2,000万円 明石市大明石町 60 1980年 -- 2023年4月 - 6月
800万円 明石市大久保町 55 1980年 -- 2023年1月 - 3月
800万円 明石市大明石町 55 1980年 SRC 2019年1月 - 3月
800万円 明石市大明石町 55 1980年 SRC 2022年10月 - 12月
730万円 明石市硯町 65 1980年 SRC 2021年4月 - 6月
780万円 明石市宮の上 70 1980年 RC 2019年4月 - 6月
1,600万円 明石市中崎 70 1980年 RC 2019年1月 - 3月
960万円 明石市宮の上 70 1980年 RC 2019年7月 - 9月

兵庫県明石市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は明石市松が丘/建築年 1968年の35万円(2020年4月 - 6月)、最高値は明石市中崎/建築年 2015年の4,600万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,530万円)と最も条件が近い物件は、1,500万円、専有面積 60㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、30万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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JR西明石駅 徒歩約5分 最上階の物件です!システムキッチンは壁付けタイプです♪吊戸棚付きで収納も豊富♪
マンション周辺には商業施設が充実しています。お買い物に便利なエリアです。
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洋室約5.7帖です。大きな腰窓がございます。明るく気持ちの良いお部屋です。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洋室約5.7帖です。お子様の個室としてお使いいただけます。クローセット収納がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洋室約4.5帖です。クローセット収納がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
システムキッチンです。3口コンロです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
シンクは一般的なサイズの大きさです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
玄関です。一般的なマンションサイズの広さです。明るい玄関ホールです♪リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
LDKは約16帖の広さがございます。フルリフォーム済の物件です!大きな掃き出し窓があり明るいリビングです♪
LDK約16帖です。南向きで明るいリビングです。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
LDK約16帖です。間取り変更(3LDKから2LDKへ変更)リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
浴室です。一日の疲れを癒していただきます。鏡がございます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
浴室です。一般的なマンションサイズの大きさです!ゆったりと入浴していただけます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
ローソン西明石店 830m
バルコニーです。陽当り良好♪お洗濯物・お布団をたくさん干していただけます♪
周辺は商業施設が充実しています。駅まで徒歩圏内の便利なエリアです。西明石駅には新幹線の駅がございます。
マンション共用部分です。管理が行き届いたマンションです。
洗面化粧台です。コンパクトなサイズです。収納が充実しています。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洗面化粧台です。ハンドシャワー水栓です。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
洗面室です。洗濯パンがございます。洗濯機のサイズ制限がございます。現地にてご確認ください。
お手洗いです。気持ちよくお使いいただけます。
マンションエントランスです。自転車置き場等は契約前にご確認ください。
クローセット収納です。棚がございます。お洋服をたっぷり収納していただけます。リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
クローセット収納です。棚がございます。ハンガーパイプ付き♪リフォーム済♪スムーズにご入居していただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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