阪急仁川マンション|仁川駅から徒歩5分|宝塚市(兵庫県)の中古マンション

阪急仁川マンションの外観(南西側から) 阪急仁川マンションの外観(南西側から)
間取りは専有面積66.97平米の3LDK。LDK約16.6帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は7.67平米です。 間取りは専有面積66.97平米の3LDK。LDK約16.6帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は7.67平米です。
北側洋室3.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影] 北側洋室3.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
北側洋室3.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影] 北側洋室3.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。[2024年10月20日撮影] キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。[2024年10月20日撮影]
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。[2024年10月20日撮影] キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。[2024年10月20日撮影]
玄関[2024年10月20日撮影] 玄関[2024年10月20日撮影]
物件の玄関[2024年10月20日撮影] 物件の玄関[2024年10月20日撮影]
玄関[2024年10月20日撮影] 玄関[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。[2024年10月20日撮影] LD12.6帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。[2024年10月20日撮影] LD12.6帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖[2024年10月20日撮影] LD12.6帖[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖[2024年10月20日撮影] LD12.6帖[2024年10月20日撮影]
北側洋室4.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影] 北側洋室4.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
北側洋室4.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影] 北側洋室4.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。[2024年10月20日撮影] 中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。[2024年10月20日撮影]
中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。 中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。
浴室[2024年10月20日撮影] 浴室[2024年10月20日撮影]
周辺は緑豊かで閑静な住宅街。目の前にバス停があります。 周辺は緑豊かで閑静な住宅街。目の前にバス停があります。
阪急仁川マンションの南側には弁天池公園が広がっています。 阪急仁川マンションの南側には弁天池公園が広がっています。
インターホン[2024年10月20日撮影] インターホン[2024年10月20日撮影]
洗面室[2024年10月20日撮影] 洗面室[2024年10月20日撮影]
トイレ[2024年10月20日撮影] トイレ[2024年10月20日撮影]
バルコニー[2024年10月20日撮影] バルコニー[2024年10月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年10月20日撮影] バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年10月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[2024年10月20日撮影] バルコニーからの眺め(南東方向)[2024年10月20日撮影]
エントランス エントランス
敷地内駐車場(平面式) 敷地内駐車場(平面式)
駐輪場出入り口 駐輪場出入り口
駐輪場 駐輪場
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中古マンション
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POINT

■ウィル不動産販売■ 【即内覧可能!空家!】 ペット飼育可能!諸条件あり 最寄り駅から徒歩5分! 近くに弁天池があり散歩コースにぴったり!

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基本情報

価格
980万円
管理費等
12,900円
修繕積立金
15,480円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
66.97 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.67 ㎡
築年月
1967 年4 月(築58 年)
所在階/ 階数
2 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘1 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄今津線 仁川駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空有 9,500円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】仁川小学校 240m
【中学校】宝塚第一中学校 960m
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株式会社ウィル 宝塚本店
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この物件について

この物件は阪急電鉄今津線を仁川駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺240m圏内(徒歩3分)には仁川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
42 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本管財住宅管理株式会社
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:大幸建設株式会社
■阪急今津線「仁川駅」から徒歩5分! ■敷地の東側が『弁天池』に面す! ■ペット可!(管理規約による制限あり) ■『仁川小学校』から徒歩3分! ■『宝塚第一中学校』から徒歩12分! ■『コープ 仁川』から徒歩6分! ■『阪神競馬場』から徒歩6分! ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございます
物件番号
328000384973
自社管理番号
1350500002084
登録日
2024/09/24
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 宝塚本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/定休日なし
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-46469 お問い合わせ番号「66974-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県宝塚市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

19,400円

土地固定資産税 4,800円

建物固定資産税 14,600円

この物件の固定資産税は、物件価格980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県宝塚市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 28位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 34位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 44位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 25位1位/神戸市中央区
医療 病院数 43位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 25位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 10位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県宝塚市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
350万円 宝塚市鹿塩 55 1968年 RC 2021年4月 - 6月
400万円 宝塚市鹿塩 55 1968年 RC 2023年4月 - 6月
300万円 宝塚市鹿塩 55 1968年 RC 2020年7月 - 9月
480万円 宝塚市鹿塩 55 1968年 RC 2023年7月 - 9月
270万円 宝塚市鹿塩 55 1968年 -- 2021年1月 - 3月
550万円 宝塚市宝梅 65 1969年 RC 2019年1月 - 3月
500万円 宝塚市宝梅 65 1969年 RC 2020年4月 - 6月
760万円 宝塚市宝梅 65 1969年 RC 2023年4月 - 6月
650万円 宝塚市宝梅 65 1969年 RC 2022年10月 - 12月
300万円 宝塚市宝梅 65 1969年 RC 2023年1月 - 3月

兵庫県宝塚市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は宝塚市中山五月台/建築年 1981年の100万円(2023年10月 - 12月)、最高値は宝塚市武庫川町/建築年 2009年の8,600万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(980万円)と最も条件が近い物件は、350万円、専有面積 55㎡、建築年 1968年の物件で価格差は、630万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「阪急仁川マンション」の価格はいくらですか?

980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「阪急仁川マンション」の間取りは?

3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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阪急仁川マンションの外観(南西側から)
間取りは専有面積66.97平米の3LDK。LDK約16.6帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は7.67平米です。
北側洋室3.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
北側洋室3.6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。[2024年10月20日撮影]
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。[2024年10月20日撮影]
玄関[2024年10月20日撮影]
物件の玄関[2024年10月20日撮影]
玄関[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖[2024年10月20日撮影]
LD12.6帖[2024年10月20日撮影]
北側洋室4.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
北側洋室4.1帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。[2024年10月20日撮影]
中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。[2024年10月20日撮影]
中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。
浴室[2024年10月20日撮影]
周辺は緑豊かで閑静な住宅街。目の前にバス停があります。
阪急仁川マンションの南側には弁天池公園が広がっています。
インターホン[2024年10月20日撮影]
洗面室[2024年10月20日撮影]
トイレ[2024年10月20日撮影]
バルコニー[2024年10月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年10月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[2024年10月20日撮影]
エントランス
敷地内駐車場(平面式)
駐輪場出入り口
駐輪場
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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