エーベル伊丹弐番館|伊丹駅から徒歩11分|伊丹市(兵庫県)の中古マンション

エーベル伊丹弐番館の外観(南東側から)◆最上階の北東角部屋で採光・通風良好◆2013年6月にリフォーム履歴あり◆室内たいへん丁寧に使用中![8階部分/8階建] エーベル伊丹弐番館の外観(南東側から)◆最上階の北東角部屋で採光・通風良好◆2013年6月にリフォーム履歴あり◆室内たいへん丁寧に使用中![8階部分/8階建]
間取りは専有面積66.46平米の3LDK。LDK約15帖のプラン。バルコニー面積は8.36平米です。 間取りは専有面積66.46平米の3LDK。LDK約15帖のプラン。バルコニー面積は8.36平米です。
~~~~キッチン~~~3口コンロでお料理もはかどりますね。また上下に収納もたっぷりありますので、収納に困りません!窓もついているため、明るいキッチンでお料理ができ、換気もできますので便利ですね! ~~~~キッチン~~~3口コンロでお料理もはかどりますね。また上下に収納もたっぷりありますので、収納に困りません!窓もついているため、明るいキッチンでお料理ができ、換気もできますので便利ですね!
~~~~キッチン~~~3口コンロでお料理もはかどりますね。また上下に収納もたっぷりありますので、収納に困りません!窓もついているため、明るいキッチンでお料理ができ、換気もできますので便利ですね! ~~~~キッチン~~~3口コンロでお料理もはかどりますね。また上下に収納もたっぷりありますので、収納に困りません!窓もついているため、明るいキッチンでお料理ができ、換気もできますので便利ですね!
~~~~~~~~LDK~~~~~~~15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます!!! ~~~~~~~~LDK~~~~~~~15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます!!!
~~~~~~~~LDK~~~~~~~15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます!!! ~~~~~~~~LDK~~~~~~~15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます!!!
洋室約6.0帖窓が2つあるため、大変明るいお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としても十分な広さのお部屋です!出窓つきなので、家族の写真や思い出の品など小物を飾っていただけます。 洋室約6.0帖窓が2つあるため、大変明るいお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としても十分な広さのお部屋です!出窓つきなので、家族の写真や思い出の品など小物を飾っていただけます。
~~~~~~~浴室~~~~~~1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様に丁寧につかわれています!シャンプー等のちょっとした小物を置くスペースがありますので、便利ですね! ~~~~~~~浴室~~~~~~1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様に丁寧につかわれています!シャンプー等のちょっとした小物を置くスペースがありますので、便利ですね!
~~北西側洋室約4.4帖~~子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。出窓つきなので、家族の写真や思い出の品やお洒落なインテリアなど小物を飾っていただけます!! ~~北西側洋室約4.4帖~~子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。出窓つきなので、家族の写真や思い出の品やお洒落なインテリアなど小物を飾っていただけます!!
~洗面室~鏡横の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台の下にも収納スペースがあります。キッチンにもすぐアクセス可能になっており、家事動線に優れているので、家事がしやすいです! ~洗面室~鏡横の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台の下にも収納スペースがあります。キッチンにもすぐアクセス可能になっており、家事動線に優れているので、家事がしやすいです!
トイレ温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます。ちょっとした小物を置くことのできるスペースがありますので、お洒落なインテリアを飾ることもできますよ! トイレ温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます。ちょっとした小物を置くことのできるスペースがありますので、お洒落なインテリアを飾ることもできますよ!
~バルコニーからの眺望(北東方向)~最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です!!開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。 ~バルコニーからの眺望(北東方向)~最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です!!開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
バルコニー。8階建ての最上階のため、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。広々としており、洗濯物を干すには十分なスペースはがございます!眺望も良好で気持ちがいいバルコニーとなっております! バルコニー。8階建ての最上階のため、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。広々としており、洗濯物を干すには十分なスペースはがございます!眺望も良好で気持ちがいいバルコニーとなっております!
~バルコニーからの眺め(南東方向)~最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です!!開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。 ~バルコニーからの眺め(南東方向)~最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です!!開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
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POINT

■ウィル不動産販売■ ・3LDK!66.46平米! ・室内改装履歴有! 2013年6月 水廻り交換、クロス張替、フローリング張替、建具交換 ・室内大変丁寧にご使用です!

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基本情報

価格
2,480万円
管理費等
12,400円
修繕積立金
19,986円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
66.46 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.36 ㎡
築年月
1995 年7 月(築30 年)
所在階/ 階数
8 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県伊丹市北本町3丁目165 地図地図を見る
交通機関

福知山線 伊丹駅/徒歩11分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊丹小学校 880m
【中学校】北中学校 640m
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株式会社ウィル 伊丹営業所
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

この物件について

この物件はJR福知山線を伊丹駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、最上階のお部屋なので日当たりや眺望がよいだけでなくプライバシーや防犯が保たれます。周辺640m圏内(徒歩8分)には北中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、洗浄機能付きトイレ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
16 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:オークラサービス株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:神崎建設工業株式会社
周辺環境 ・伊丹小学校・・・徒歩11分(880m) ・北中学校・・・徒歩8分(640m) ・ニッコー伊丹店・・・徒歩10分(800m) ・関西スーパーアリオ店・・・徒歩13分(1040m) ・北本町公園・・・徒歩4分(320m) ・伊丹緑地・・・徒歩7分(560m)
物件番号
328000384771
自社管理番号
1281210001399
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 伊丹営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-42468 お問い合わせ番号「50662-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県伊丹市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

90,900円

土地固定資産税 12,100円

建物固定資産税 78,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県伊丹市の住みやすさランキング

交通 駅数 41位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 --位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 35位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 7位1位/神戸市中央区
医療 病院数 39位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 47位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 27位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県伊丹市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 伊丹市東有岡 65 1995年 RC 2023年1月 - 3月
1,100万円 伊丹市池尻 65 1995年 RC 2019年1月 - 3月
2,700万円 伊丹市東有岡 70 1995年 RC 2023年4月 - 6月
3,700万円 伊丹市東有岡 70 1995年 RC 2023年10月 - 12月
3,200万円 伊丹市東有岡 70 1995年 RC 2021年10月 - 12月
3,300万円 伊丹市宮ノ前 70 1995年 SRC 2019年10月 - 12月
2,500万円 伊丹市宮ノ前 70 1995年 SRC 2019年4月 - 6月
2,500万円 伊丹市伊丹 60 1995年 RC 2019年10月 - 12月
1,900万円 伊丹市東有岡 60 1995年 RC 2020年4月 - 6月
2,000万円 伊丹市若菱町 60 1995年 RC 2020年10月 - 12月

兵庫県伊丹市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は伊丹市東有岡/建築年 1981年の170万円(2022年10月 - 12月)、最高値は伊丹市梅ノ木/建築年 2017年の7,300万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,480万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、専有面積 65㎡、建築年 1995年の物件で価格差は、1,020万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「エーベル伊丹弐番館」の価格はいくらですか?

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「エーベル伊丹弐番館」の間取りは?

3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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エーベル伊丹弐番館の外観(南東側から)◆最上階の北東角部屋で採光・通風良好◆2013年6月にリフォーム履歴あり◆室内たいへん丁寧に使用中![8階部分/8階建]
間取りは専有面積66.46平米の3LDK。LDK約15帖のプラン。バルコニー面積は8.36平米です。
~~~~キッチン~~~3口コンロでお料理もはかどりますね。また上下に収納もたっぷりありますので、収納に困りません!窓もついているため、明るいキッチンでお料理ができ、換気もできますので便利ですね!
~~~~キッチン~~~3口コンロでお料理もはかどりますね。また上下に収納もたっぷりありますので、収納に困りません!窓もついているため、明るいキッチンでお料理ができ、換気もできますので便利ですね!
~~~~~~~~LDK~~~~~~~15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます!!!
~~~~~~~~LDK~~~~~~~15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます!!!
洋室約6.0帖窓が2つあるため、大変明るいお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としても十分な広さのお部屋です!出窓つきなので、家族の写真や思い出の品など小物を飾っていただけます。
~~~~~~~浴室~~~~~~1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様に丁寧につかわれています!シャンプー等のちょっとした小物を置くスペースがありますので、便利ですね!
~~北西側洋室約4.4帖~~子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。出窓つきなので、家族の写真や思い出の品やお洒落なインテリアなど小物を飾っていただけます!!
~洗面室~鏡横の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台の下にも収納スペースがあります。キッチンにもすぐアクセス可能になっており、家事動線に優れているので、家事がしやすいです!
トイレ温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます。ちょっとした小物を置くことのできるスペースがありますので、お洒落なインテリアを飾ることもできますよ!
~バルコニーからの眺望(北東方向)~最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です!!開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
バルコニー。8階建ての最上階のため、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。広々としており、洗濯物を干すには十分なスペースはがございます!眺望も良好で気持ちがいいバルコニーとなっております!
~バルコニーからの眺め(南東方向)~最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です!!開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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