ネオグランデ甲陽園|甲陽園駅から徒歩6分|西宮市(兵庫県)の中古マンション

総戸数32戸 総戸数32戸
3LDK 3LDK
プライベートな6.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に プライベートな6.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
各居室も落ち着いた色味の内装で演出 各居室も落ち着いた色味の内装で演出
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます 長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
リビング隣の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね リビング隣の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な4.5帖の洋室です お子様のプレイスペースなど用途が豊富な4.5帖の洋室です
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット 工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました 廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
広々としたキッチンスペースには沢山の調理器具や調味料が収納できます 広々としたキッチンスペースには沢山の調理器具や調味料が収納できます
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう 対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます 玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
団らんのひと時を演出する南東向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに 団らんのひと時を演出する南東向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい 木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽 リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
ファミリーマート 甲陽園駅前店 ファミリーマート 甲陽園駅前店
阪急オアシス 甲陽園店 阪急オアシス 甲陽園店
但馬銀行 甲陽園支店 但馬銀行 甲陽園支店
神園町 (バス停) 神園町 (バス停)
甲陽園駅 甲陽園駅
前面には遮る建物がないので眺望良好です 前面には遮る建物がないので眺望良好です
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台 清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー 気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
エントランス エントランス
駐車場 駐車場
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中古マンション
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POINT

《弊社からのご成約者様限定!アフターサービス最長10年に延長》 南東向き/ペット飼育不可/リノベーション済/2F以上/オートロック/エレベーター/おいだき機能/宅配ボックス/浴室乾燥機/床暖房

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基本情報

価格
3,380万円
管理費等
9,370円
修繕積立金
17,230円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
68.93 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.39 ㎡
築年月
2000 年11 月(築25 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 9,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西宮市立神原小学校 829m
【中学校】西宮市立大社中学校 947m
【コンビニ】コンビニ 570m
【スーパー】スーパー 486m
【総合病院】総合病院 583m
【公園】公園 900m
【商店街】商店街 2,196m
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スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
当グループでは、年間約1,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄甲陽線を甲陽園駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺486m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、トランクルーム、洗濯機置き場有 、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
32 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有、管理会社:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:エム・アイ・エー設計
駐車場:空有/月額9000~15000円 駐輪場:空有/月額無償 バイク置場:空有/月額1000円 自治会費:月額150円 ペット飼育:不可※1階のみ管理組合で許可のある動物は飼育可
*特典について* ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延 長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社(東証プライム上場)のグループ会社です。
物件番号
328000384770
自社管理番号
1458840000351
登録日
2024/10/19
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,380万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9665号
  • 大阪府大阪市北区芝田1丁目4番8号 北阪急ビル8階 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/火・水・祝日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-14640 お問い合わせ番号「47818-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県西宮市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

134,000円

土地固定資産税 16,500円

建物固定資産税 117,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県西宮市の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 33位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 27位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 13位1位/神戸市中央区
医療 病院数 37位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 15位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県西宮市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 西宮市櫨塚町 70 2001年 RC 2020年4月 - 6月
3,200万円 西宮市愛宕山 70 2001年 RC 2019年7月 - 9月
3,700万円 西宮市津門大塚町 70 2001年 RC 2019年7月 - 9月
4,000万円 西宮市花園町 70 2001年 RC 2020年4月 - 6月
2,500万円 西宮市前浜町 70 2001年 RC 2019年4月 - 6月
3,400万円 西宮市門戸東町 70 2001年 RC 2019年7月 - 9月
2,700万円 西宮市津門大塚町 70 2001年 RC 2019年1月 - 3月
4,400万円 西宮市花園町 70 2001年 RC 2019年7月 - 9月
2,000万円 西宮市上田西町 70 2001年 RC 2019年4月 - 6月
2,800万円 西宮市上田西町 70 2001年 RC 2020年7月 - 9月

兵庫県西宮市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は西宮市小松西町/建築年 1972年の85万円(2021年7月 - 9月)、最高値は西宮市高松町/建築年 2008年の23,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,380万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 70㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、1,180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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各居室も落ち着いた色味の内装で演出
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
リビング隣の洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなどの使い方ができそうですね
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な4.5帖の洋室です
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
広々としたキッチンスペースには沢山の調理器具や調味料が収納できます
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
団らんのひと時を演出する南東向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
ファミリーマート 甲陽園駅前店
阪急オアシス 甲陽園店
但馬銀行 甲陽園支店
神園町 (バス停)
甲陽園駅
前面には遮る建物がないので眺望良好です
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
エントランス
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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