プレステージ西神戸IV|神戸市西区(兵庫県)の中古マンション

独立住居・角部屋、日当たり・通風・眺望良好、上部居住スペース無、対面キッチン・窓あり、全居室出窓・収納あり、洗面室勝手口あり、浴室・お手洗い窓あり、最寄バス停まで徒歩2分、近隣施設良好など魅力的です♪ 独立住居・角部屋、日当たり・通風・眺望良好、上部居住スペース無、対面キッチン・窓あり、全居室出窓・収納あり、洗面室勝手口あり、浴室・お手洗い窓あり、最寄バス停まで徒歩2分、近隣施設良好など魅力的です♪
外観 外観
間取り 間取り
弁天保育園 約630m 弁天保育園 約630m
有瀬幼稚園 約760m 有瀬幼稚園 約760m
市立長坂中学校 約1500m 市立長坂中学校 約1500m
マルアイ神戸学園前店 約850m マルアイ神戸学園前店 約850m
マルアイ有瀬店 約1070m マルアイ有瀬店 約1070m
コープデイズ神戸西 約1170m コープデイズ神戸西 約1170m
アルカ有瀬店 約410m アルカ有瀬店 約410m
足立病院 約790m 足立病院 約790m
神戸有瀬郵便局 約710m 神戸有瀬郵便局 約710m
市立有瀬小学校 約1030m 市立有瀬小学校 約1030m
眺望 眺望
眺望 眺望
オートロック オートロック
集合ポスト 集合ポスト
宅配BOX 宅配BOX
エレベーター エレベーター
ゴミステーション ゴミステーション
ゴミステーション ゴミステーション
ルーフバルコニー ルーフバルコニー
ルーフバルコニー ルーフバルコニー
ルーフバルコニー ルーフバルコニー
ルーフバルコニー ルーフバルコニー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
バイク置場 バイク置場
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中古マンション
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POINT

7階フロア・南西向きの独立住居・角部屋で、日当たり・通風・眺望良好で明石海峡大橋が一望できます!上階にお部屋はなく、安心してお住いいただけます♪広々したルーフバルコニー付きで、開放感がございます♪

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基本情報

価格
980万円
管理費等
9,240円
修繕積立金
16,860円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
60.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.50 ㎡
築年月
1996 年4 月(築29 年)
所在階/ 階数
7 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 明石駅/バス 16分/有瀬橋 徒歩1分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立有瀬小学校 1,030m
【中学校】神戸市立長坂中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 850m
【総合病院】総合病院 790m
【公園】公園 1,390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 410m
【銀行】銀行 500m
【その他】郵便局 710m
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株式会社Wing不動産流通
当社は神戸市・明石市を中心に不動産情報・中古戸建・中古マンションを中心に扱ってます。駅徒歩物件・値下げ物件など地域に密着した物件のご提案をさせて頂き、誠意をもって対応させて頂きます。

この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を明石駅で下車し、バスに16分乗車し、有瀬橋から徒歩1分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺260m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、システムキッチン、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、カウンター型キッチン、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
49 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本住宅管理株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
駐輪場使用料(月額):200円
ルーフバルコニー使用料(月額):1,020円
その他条件
南向き、ペット不可
備考
平成8年4月建築で、エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配BOX有の8階建てです!最寄バス停まで徒歩2分と近く、近隣にコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどがあり生活便利です♪大蔵谷ICも近く、高速道路へのアクセスも便利です!キッチン・浴室・お手洗いに窓あり、洗面室には勝手口があり風通し良くお住まいいただけます♪全居室に出窓があり、時計や写真・小物などを飾れてステキなお部屋になりそうですね!
物件番号
328000384710
自社管理番号
1335580003535
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社Wing不動産流通
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(03)第11519号
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目13‐27 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 事前予約制で、定休日・時間外営業も対応いたします。 定休日/毎週水曜日 第2・4火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-32617 お問い合わせ番号「52545-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

36,500円

土地固定資産税 4,800円

建物固定資産税 31,700円

この物件の固定資産税は、物件価格980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 39位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 29位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 49位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 24位1位/神戸市中央区
医療 病院数 24位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 42位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
900万円 神戸市西区王塚台 60 1996年 RC 2023年1月 - 3月
650万円 神戸市西区押部谷町 65 1996年 RC 2021年7月 - 9月
690万円 神戸市西区押部谷町 65 1996年 RC 2022年1月 - 3月
1,300万円 神戸市西区北別府 70 1996年 SRC 2022年7月 - 9月
1,100万円 神戸市西区北別府 70 1996年 -- 2022年1月 - 3月
1,000万円 神戸市西区伊川谷町 75 1996年 RC 2023年7月 - 9月
1,100万円 神戸市西区北別府 80 1996年 SRC 2023年4月 - 6月
1,200万円 神戸市西区北別府 80 1996年 SRC 2022年4月 - 6月
3,000万円 神戸市西区美賀多台 85 1996年 SRC 2023年7月 - 9月
1,300万円 神戸市西区伊川谷町 60 1997年 SRC 2019年7月 - 9月

兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市西区王塚台/建築年 1976年の130万円(2021年10月 - 12月)、最高値は神戸市西区竹の台/建築年 2016年の5,800万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(980万円)と最も条件が近い物件は、900万円、専有面積 60㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、80万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「プレステージ西神戸IV」の価格はいくらですか?

980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「プレステージ西神戸IV」の間取りは?

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間取り
弁天保育園 約630m
有瀬幼稚園 約760m
市立長坂中学校 約1500m
マルアイ神戸学園前店 約850m
マルアイ有瀬店 約1070m
コープデイズ神戸西 約1170m
アルカ有瀬店 約410m
足立病院 約790m
神戸有瀬郵便局 約710m
市立有瀬小学校 約1030m
眺望
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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