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ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館｜宝塚市(兵庫県)の中古マンション
![すみれガ丘小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2109%2F4%2F26%2Fsmnf.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![御殿山中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2109%2F4%2F27%2Fvwd2.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![宝塚駅[阪急宝塚線]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2109%2F4%2F30%2Fevzs.jpg&width=600&height=600){kind=small}
POINT
■ウィル不動産販売■ 【オーナーチェンジ物件です】 バス停徒歩2分！ 緑豊かな高台の住宅地！ 表面利回り：約7.5％ ペット飼育可能（2匹・諸条件有）！
基本情報
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 5,540円
- 修繕積立金
- 11,060円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 95.43 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 15.98 ㎡
- 築年月
- 1991 年2 月（築34 年）
- 所在階/ 階数
- 8 階 / 15 階建
- 建物構造
- SRC 造
- 住所
-
兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目2
地図を見る
- 交通機関
-
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅/バス 8分/すみれガ丘二丁目 徒歩2分
--
--
- 駐車場
- 空有 10,000円(税込)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
賃貸中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】すみれガ丘小学校 2,800m
【中学校】御殿山中学校 1,360m
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- 平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
この物件について
こちらの物件は阪急電鉄宝塚線を宝塚駅で下車し、バスに8分乗車し、すみれガ丘二丁目から徒歩2分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺1,360m圏内（徒歩17分）には御殿山中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、インターネット対応、バリアフリー、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 525 戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、ペット対応
- 備考
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■駅からバス乗車約8分・徒歩2分！ ■高台の緑豊かな住宅地！ ■オートロックあり！ ■宅配ボックスあり！ ■ペット可！（2匹、諸条件あり） ■大阪平野を一望出来る8階部分！ ■南北両面バルコニーで日当たり・通風良好！ ■専有面積95.43平米の3LDK！ ■玄関がセンターイン仕様！ ■LDK20帖え、全個室6帖以上！ ■浴室に換気窓あり！ ■敷地内駐車場に空き有り！ - 物件番号
- 328000380184
- 自社管理番号
- 1350500002109
- 登録日
- 2024/10/09
- 有効期限日
- 2024/11/25
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
- 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/定休日なし
- [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
57,500円
土地固定資産税 8,200円
建物固定資産税 49,300円
この物件の固定資産税は、物件価格1,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
兵庫県宝塚市の住みやすさランキング
兵庫県宝塚市の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 95 | 1991年 | ＳＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 530万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 95 | 1991年 | ＳＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
| 1,800万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 95 | 1991年 | ＳＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,400万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 100 | 1991年 | ＳＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 1,800万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 90 | 1991年 | ＳＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
| 1,700万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 90 | 1991年 | ＳＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 900万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 90 | 1991年 | ＳＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 1,400万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 105 | 1991年 | ＳＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 1,800万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 85 | 1991年 | ＳＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 1,000万円 | 宝塚市すみれガ丘 | 85 | 1991年 | ＳＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
兵庫県宝塚市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は宝塚市中山五月台／建築年 1981年の100万円（2023年10月 - 12月）、最高値は宝塚市武庫川町／建築年 2009年の8,600万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（1,680万円）と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 95㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、20万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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1,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
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