ガーデンビラ舞子3号棟|神戸市垂水区(兵庫県)の中古マンション

◆令和6年11月末リフォーム完了予定♪ ◆令和6年11月末リフォーム完了予定♪
スーパーが近く、お買い物にも便利です。 スーパーが近く、お買い物にも便利です。
間取図 間取図
◆両面バルコニーにつき日当たり風通し良好♪ ◆両面バルコニーにつき日当たり風通し良好♪
料理好きも納得、キッチンリフォーム済です。 料理好きも納得、キッチンリフォーム済です。
◆南西向き、1階部分、掘りごたつ♪ ◆南西向き、1階部分、掘りごたつ♪
両面バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好です。 両面バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好です。
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方におすすめです。 風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方におすすめです。
◆お買物施設徒歩圏内にあり♪ ◆お買物施設徒歩圏内にあり♪
トーホーストア本多聞店 徒歩9分。 720m トーホーストア本多聞店 徒歩9分。 720m
マルアイ舞子坂店 徒歩13分。 970m マルアイ舞子坂店 徒歩13分。 970m
神戸市立西脇小学校 徒歩3分。 230m 神戸市立西脇小学校 徒歩3分。 230m
神戸市立神陵台中学校 徒歩13分。 1010m 神戸市立神陵台中学校 徒歩13分。 1010m
青空が広がる閑静な1種低層のエリアです。 青空が広がる閑静な1種低層のエリアです。
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洗面 洗面
トイレリフォーム済。毎日を清潔に過ごせます。 トイレリフォーム済。毎日を清潔に過ごせます。
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POINT

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基本情報

価格
1,180万円
管理費等
7,080円
修繕積立金
5,600円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 9.4帖 和室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 5.3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
61.40 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.39 ㎡
築年月
1984 年12 月(築40 年)
所在階/ 階数
1 階 / 4 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 舞子駅/バス 9分/大門橋 徒歩2分

--

--

駐車場
空無 料金最小:8500円 料金最大:10000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立西脇小学校 230m
【中学校】神戸市立神陵台中学校 1,010m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 720m
【ドラッグストア】ドラッグストア 970m
【その他】神戸清水が丘郵便局 730m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を舞子駅で下車し、バスに9分乗車し、大門橋から徒歩2分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機がを長持ちしやすくなります。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで9.40帖です。周辺230m圏内(徒歩3分)には神戸市立西脇小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年11月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
109 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)東京建物アメニティサポート
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:清水建設(株)
◆令和6年11月末リフォーム完了予定♪南西向き、1階部分、掘りごたつ♪両面バルコニーにつき日当たり風通し良好♪お買物施設徒歩圏内にあり♪(リフォーム内容)キッチン新調/ユニットバス新調/洗面台新調/洗濯パン新調/スイッチプレート交換/クロス貼替/クッションフロア貼替/建具新調/畳新調/襖貼替/網戸張替/木部塗装・両面バルコニー♪・令和6年11月末リフォーム完了予定♪ローンのご相談もお任せください♪
物件番号
328000375153
自社管理番号
1258860007341
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,180万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「27333-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

36,000円

土地固定資産税 5,700円

建物固定資産税 30,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市垂水区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 26位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 36位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 41位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 16位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
840万円 神戸市垂水区星が丘 60 1985年 RC 2020年7月 - 9月
1,200万円 神戸市垂水区霞ケ丘 60 1985年 RC 2019年4月 - 6月
400万円 神戸市垂水区神陵台 60 1985年 -- 2019年7月 - 9月
500万円 神戸市垂水区神陵台 60 1985年 -- 2019年1月 - 3月
1,300万円 神戸市垂水区塩屋町 65 1985年 RC 2021年1月 - 3月
1,200万円 神戸市垂水区霞ケ丘 65 1985年 -- 2022年4月 - 6月
780万円 神戸市垂水区星が丘 65 1985年 -- 2019年7月 - 9月
2,100万円 神戸市垂水区霞ケ丘 65 1985年 SRC 2023年1月 - 3月
750万円 神戸市垂水区狩口台 55 1985年 RC 2023年1月 - 3月
940万円 神戸市垂水区松風台 55 1985年 RC 2020年7月 - 9月

兵庫県神戸市垂水区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市垂水区星陵台/建築年 1970年の43万円(2021年10月 - 12月)、最高値は神戸市垂水区多聞町/建築年 2020年の5,900万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,180万円)と最も条件が近い物件は、840万円、専有面積 60㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、340万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,180万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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神戸市立西脇小学校 徒歩3分。 230m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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