コンフォール学園緑が丘第1 五号棟|神戸市垂水区(兵庫県)の中古マンション

◆2SLDK+専用庭テラス付き♪ ◆2SLDK+専用庭テラス付き♪
間取り 間取り
◆徒歩圏内お買い物施設あり♪ ◆徒歩圏内お買い物施設あり♪
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
◆2024年3月下旬リフォーム完成♪ ◆2024年3月下旬リフォーム完成♪
キッチン キッチン
お手入れラクラク♪ガラストップコンロ♪ お手入れラクラク♪ガラストップコンロ♪
食洗機付きキッチン 食洗機付きキッチン
玄関♪シューズボックスございます♪ 玄関♪シューズボックスございます♪
靴の収納も安心♪ 靴の収納も安心♪
◆最寄りのバス停より徒歩約3分♪ ◆最寄りのバス停より徒歩約3分♪
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩19分。 1520m イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩19分。 1520m
神戸学園西町郵便局 徒歩19分。 1480m 神戸学園西町郵便局 徒歩19分。 1480m
◆お庭ではガーデニングを楽しまれたりお子様の遊び場にもGOOD♪ ◆お庭ではガーデニングを楽しまれたりお子様の遊び場にもGOOD♪
設備 設備
洗面所 洗面所
洗面 洗面
トイレ トイレ
収納 収納
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中古マンション
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POINT

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基本情報

価格
1,798万円
管理費等
7,050円
修繕積立金
12,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 7.1帖 洋室 5.7帖 収納 6.1帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
76.88 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1991 年8 月(築34 年)
所在階/ 階数
1 階 / 3 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市垂水区小束台 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 学園都市駅/バス 9分/小束山1丁目 徒歩3分

--

--

駐車場
空有 無料 カースペース
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立小束山小学校 1,930m
【中学校】神戸市立多聞東中学校 2,910m
【コンビニ】コンビニ 580m
【スーパー】スーパー 440m
【ドラッグストア】ドラッグストア 510m
【その他】神戸学園西町郵便局 1,480m
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この物件について

この物件は神戸市西神山手線を学園都市駅で下車し、バスに9分乗車し、小束山1丁目から徒歩3分の場所に位置しています。プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっており、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機がを長持ちしやすくなります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.10帖です。周辺440m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、専用庭、フローリング、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
内装
2024年03月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
照明器具/室内クリーニング/エアコン

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
27 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)阪急阪神ハウジングサポート7
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(内装終了残/代金支払い後)
取引態様
仲介
その他費用
組合費/月:150円
専用庭使用料:1,200円
その他条件
--
備考
▼専用使用権付き駐車場完備♪2SLDK+専用庭テラス付き♪・お庭付きでお子様も喜びますね♪・「小束山1丁目」バス停より徒歩約3分♪・徒歩圏内にお買い物施設ございます♪▼2024年3月下旬リフォーム内容・キッチン/トイレ/浴室/洗面/配管/排水管/給水管・エアコン/室内クリーニング・照明器具/建具/フローリング/フロアタイル等・水回り一新♪ディスカウントドラッグコスモス小束山店徒歩約7分510m
物件番号
328000374593
自社管理番号
1258860006211
登録日
2024/01/25
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,798万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

神戸不動産リアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(3)第401433号
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日も休まず営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-83653 お問い合わせ番号「74676-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

61,600円

土地固定資産税 8,800円

建物固定資産税 52,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,798万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市垂水区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 26位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 36位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 41位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 16位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 神戸市垂水区日向 70 1992年 SRC 2019年1月 - 3月
1,200万円 神戸市垂水区西舞子 70 1992年 -- 2023年4月 - 6月
2,600万円 神戸市垂水区日向 85 1992年 SRC 2020年7月 - 9月
850万円 神戸市垂水区西舞子 65 1992年 RC 2022年4月 - 6月
550万円 神戸市垂水区西舞子 65 1992年 -- 2019年4月 - 6月
910万円 神戸市垂水区多聞町 75 1991年 RC 2021年10月 - 12月
1,200万円 神戸市垂水区小束山 70 1991年 RC 2019年10月 - 12月
1,300万円 神戸市垂水区星が丘 70 1991年 RC 2019年1月 - 3月
2,900万円 神戸市垂水区日向 70 1991年 SRC 2020年1月 - 3月
3,200万円 神戸市垂水区日向 70 1991年 SRC 2019年7月 - 9月

兵庫県神戸市垂水区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市垂水区星陵台/建築年 1970年の43万円(2021年10月 - 12月)、最高値は神戸市垂水区多聞町/建築年 2020年の5,900万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,798万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、専有面積 70㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、1,102万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,798万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 7.1帖 洋室 5.7帖 収納 6.1帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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お手入れラクラク♪ガラストップコンロ♪
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リビング/ダイニング
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子供部屋
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イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩19分。 1520m
神戸学園西町郵便局 徒歩19分。 1480m
◆お庭ではガーデニングを楽しまれたりお子様の遊び場にもGOOD♪
設備
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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