レジデンスコート住吉本町A棟|住吉駅から徒歩6分|神戸市東灘区(兵庫県)の中古マンション

JR住吉駅から6分の立地です。緑豊かな六甲山系、住吉川の自然を感じられる邸宅街、その街並みの中に堂々と構える大規模レジデンスです。広大な敷地を囲む石垣が一層敷地内の品位を高めています。 JR住吉駅から6分の立地です。緑豊かな六甲山系、住吉川の自然を感じられる邸宅街、その街並みの中に堂々と構える大規模レジデンスです。広大な敷地を囲む石垣が一層敷地内の品位を高めています。
10階部分の南北両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。使い勝手の良い造作システムキッチンや、欲しいところに配置された収納などこだわりの内装を是非現地でごらんください。 10階部分の南北両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。使い勝手の良い造作システムキッチンや、欲しいところに配置された収納などこだわりの内装を是非現地でごらんください。
洋室3(約5.3帖)はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用出来ます。家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。 洋室3(約5.3帖)はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用出来ます。家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。
田中工藝社製の造作システムキッチンを採用しました。このお部屋に合うように設計されたこだわりのキッチンです。動線や収納位置まで、使う人の快適さを追求しています。 田中工藝社製の造作システムキッチンを採用しました。このお部屋に合うように設計されたこだわりのキッチンです。動線や収納位置まで、使う人の快適さを追求しています。
キッチンカウンター下部は、スペースを最大限に活用できるように収納スペースを設けました。お気に入りの食器やカトラリーなどを収納でき、キッチンにカップボードが無くても十分です。 キッチンカウンター下部は、スペースを最大限に活用できるように収納スペースを設けました。お気に入りの食器やカトラリーなどを収納でき、キッチンにカップボードが無くても十分です。
フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを迎えてくれます。神戸の街にふさわしく、モノトーンでスタイリッシュにまとめた玄関にはピクチャーレールを設置し、お好みのアートやグリーンで飾れます。 フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを迎えてくれます。神戸の街にふさわしく、モノトーンでスタイリッシュにまとめた玄関にはピクチャーレールを設置し、お好みのアートやグリーンで飾れます。
シューズインクローゼットの他にも収納を備えた、収納豊富な玄関です。お気に入りの靴や、レイングッズ、さっと羽織りたいアウターなども収納できとても魅力的な収納スペースです。 シューズインクローゼットの他にも収納を備えた、収納豊富な玄関です。お気に入りの靴や、レイングッズ、さっと羽織りたいアウターなども収納できとても魅力的な収納スペースです。
10階部分、92.99平米の広々とした3LDKのお部屋です。LDKは約20.6帖の広さがあり、床暖房完備で家族がゆったりと寛げます。南向きで陽当り・眺望良好です。 10階部分、92.99平米の広々とした3LDKのお部屋です。LDKは約20.6帖の広さがあり、床暖房完備で家族がゆったりと寛げます。南向きで陽当り・眺望良好です。
南向きの大きな窓から優しい光を取り入れるくつろぎの空間です。折り上げ天井がより開放感を高めています。シンプルながらも素材や使いやすさにこだわった設計や内装を是非現地でご確認下さい。 南向きの大きな窓から優しい光を取り入れるくつろぎの空間です。折り上げ天井がより開放感を高めています。シンプルながらも素材や使いやすさにこだわった設計や内装を是非現地でご確認下さい。
横長で家具の配置もしやすいLDKです。ピクチャーレールを設置しましたので、お好みのアートやグリーンで自分好みの空間を演出できます。ペット飼育可能で、大切な家族が一緒に寛げます。 横長で家具の配置もしやすいLDKです。ピクチャーレールを設置しましたので、お好みのアートやグリーンで自分好みの空間を演出できます。ペット飼育可能で、大切な家族が一緒に寛げます。
洋室1(約8.0帖)は北側のバルコニーに面し、優しい光が差し込む空間です。凹凸も少なく、家具の配置もしやすいので主寝室にもおすすめです。ウォークインクローゼット付で、居室を広く使えます。 洋室1(約8.0帖)は北側のバルコニーに面し、優しい光が差し込む空間です。凹凸も少なく、家具の配置もしやすいので主寝室にもおすすめです。ウォークインクローゼット付で、居室を広く使えます。
洋室2(約6.0帖)はリビングから離れて、自分の時間や作業・課題に集中出来るので、子供部屋や書斎におすすめです。北側バルコニーに面し、優しい光と風を感じます。 洋室2(約6.0帖)はリビングから離れて、自分の時間や作業・課題に集中出来るので、子供部屋や書斎におすすめです。北側バルコニーに面し、優しい光と風を感じます。
浴室は1620サイズで日ごろの疲れをゆっくりと癒して頂ける広さがあります。浴室暖房乾燥機も完備ですので、梅雨時の衣類の乾燥や冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。 浴室は1620サイズで日ごろの疲れをゆっくりと癒して頂ける広さがあります。浴室暖房乾燥機も完備ですので、梅雨時の衣類の乾燥や冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。
10階部分で南北両面にバルコニーがあります。南側には大阪湾まで見渡せる眺望、北側には六甲山系の山々の緑を望む眺望があります。海と山、どちらの景色も楽しめる数少ない立地です。 10階部分で南北両面にバルコニーがあります。南側には大阪湾まで見渡せる眺望、北側には六甲山系の山々の緑を望む眺望があります。海と山、どちらの景色も楽しめる数少ない立地です。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
SUISUI SUISUI
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。 ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
身だしなみを整えやすい三面鏡を採用、鏡の裏は細かいものしまえる収納になっています。タッチレススイッチで、手が汚れていても点灯でき清潔に使えます。 身だしなみを整えやすい三面鏡を採用、鏡の裏は細かいものしまえる収納になっています。タッチレススイッチで、手が汚れていても点灯でき清潔に使えます。
タンクレストイレを採用しましたので、スッキリとスタイリッシュな空間を保てます。お掃除ラクラクな機能を搭載していますので、毎日使う場所をいつも清潔に保っておけます。 タンクレストイレを採用しましたので、スッキリとスタイリッシュな空間を保てます。お掃除ラクラクな機能を搭載していますので、毎日使う場所をいつも清潔に保っておけます。
南北両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。南側バルコニーにはスロップシンクがあり、毎日のお掃除にも便利です。前面を遮る建物はないので、開放的な眺めが広がります。 南北両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。南側バルコニーにはスロップシンクがあり、毎日のお掃除にも便利です。前面を遮る建物はないので、開放的な眺めが広がります。
管理人常駐で安心です。2004年建築、ゲストスイート、シアタールーム、サロン、ミーティングルームなど共用施設も充実しています。広大な敷地には植栽も多く配置され、喧騒から離れた静かな生活を送れます。 管理人常駐で安心です。2004年建築、ゲストスイート、シアタールーム、サロン、ミーティングルームなど共用施設も充実しています。広大な敷地には植栽も多く配置され、喧騒から離れた静かな生活を送れます。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けたウォークインクローゼットを設置しました。毎日使うお洋服から小物類、かさばりがちなアウターなどもたっぷり収納できます。 洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けたウォークインクローゼットを設置しました。毎日使うお洋服から小物類、かさばりがちなアウターなどもたっぷり収納できます。
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POINT

◆当社売主◆緑豊かな六甲山系、住吉川の自然を感じられる邸宅街、その街並みの中に堂々と構える大規模レジデンスです。専有面積92.99m2の3LDK、大容量の収納と約20.6帖のLDKには床暖房も完備で…

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基本情報

価格
10,490万円
管理費等
19,700円
修繕積立金
22,000円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
92.99 ㎡ (壁芯)
バルコニー
25.16 ㎡
築年月
2004 年4 月(築21 年)
所在階/ 階数
10 階 / 18 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 住吉駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 29,000円(税込) 料金最小:17000円 料金最大:29000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立住吉小学校 860m
【中学校】神戸市立住吉中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 380m
【スーパー】スーパー 520m
【総合病院】総合病院 270m
【その他】住吉学園幼稚園 270m
学区について質問したい
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好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で!私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

この物件について

この物件はJR東海道本線を住吉駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.60帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年07月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
エアコン1基、床暖房マット新規設置

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
100 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理会社:住商建物株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
トランクルーム使用料/月:410円
駐輪場料金/月:200円
バイク置場料金/月:1,000円
その他条件
南向き、事務所不可、ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社竹中工務店
緑豊かな六甲山系、住吉川の自然を感じられる邸宅街、その街並みの中に堂々と構える大規模レジデンスです。専有面積92.99m2の3LDK、大容量の収納と約20.6帖のLDKには床暖房も完備です。
物件番号
328000368225
自社管理番号
1090830004567
登録日
2024/09/12
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
10,490万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
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解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9863号
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-18186 お問い合わせ番号「74538-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

441,500円

土地固定資産税 51,400円

建物固定資産税 390,100円

この物件の固定資産税は、物件価格10,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市東灘区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 25位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 30位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 3位1位/神戸市中央区
医療 病院数 46位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 4位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市東灘区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,200万円 神戸市東灘区西岡本 90 2004年 RC 2023年7月 - 9月
6,100万円 神戸市東灘区西岡本 85 2004年 RC 2021年7月 - 9月
4,600万円 神戸市東灘区甲南町 85 2004年 RC 2021年7月 - 9月
3,500万円 神戸市東灘区魚崎北町 85 2004年 RC 2020年10月 - 12月
6,500万円 神戸市東灘区住吉本町 85 2004年 RC 2019年1月 - 3月
5,900万円 神戸市東灘区住吉山手 100 2004年 RC 2022年4月 - 6月
5,400万円 神戸市東灘区魚崎北町 100 2004年 RC 2021年7月 - 9月
4,900万円 神戸市東灘区甲南町 80 2004年 RC 2020年10月 - 12月
3,300万円 神戸市東灘区住吉南町 80 2004年 RC 2021年10月 - 12月
4,400万円 神戸市東灘区甲南町 75 2004年 RC 2021年1月 - 3月

兵庫県神戸市東灘区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市東灘区魚崎南町/建築年 1969年の75万円(2019年4月 - 6月)、最高値は神戸市東灘区住吉本町/建築年 2004年の20,000万円(2019年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(10,490万円)と最も条件が近い物件は、5,200万円、専有面積 90㎡、建築年 2004年の物件で価格差は、5,290万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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JR住吉駅から6分の立地です。緑豊かな六甲山系、住吉川の自然を感じられる邸宅街、その街並みの中に堂々と構える大規模レジデンスです。広大な敷地を囲む石垣が一層敷地内の品位を高めています。
10階部分の南北両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。使い勝手の良い造作システムキッチンや、欲しいところに配置された収納などこだわりの内装を是非現地でごらんください。
洋室3(約5.3帖)はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用出来ます。家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。
田中工藝社製の造作システムキッチンを採用しました。このお部屋に合うように設計されたこだわりのキッチンです。動線や収納位置まで、使う人の快適さを追求しています。
キッチンカウンター下部は、スペースを最大限に活用できるように収納スペースを設けました。お気に入りの食器やカトラリーなどを収納でき、キッチンにカップボードが無くても十分です。
フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを迎えてくれます。神戸の街にふさわしく、モノトーンでスタイリッシュにまとめた玄関にはピクチャーレールを設置し、お好みのアートやグリーンで飾れます。
シューズインクローゼットの他にも収納を備えた、収納豊富な玄関です。お気に入りの靴や、レイングッズ、さっと羽織りたいアウターなども収納できとても魅力的な収納スペースです。
10階部分、92.99平米の広々とした3LDKのお部屋です。LDKは約20.6帖の広さがあり、床暖房完備で家族がゆったりと寛げます。南向きで陽当り・眺望良好です。
南向きの大きな窓から優しい光を取り入れるくつろぎの空間です。折り上げ天井がより開放感を高めています。シンプルながらも素材や使いやすさにこだわった設計や内装を是非現地でご確認下さい。
横長で家具の配置もしやすいLDKです。ピクチャーレールを設置しましたので、お好みのアートやグリーンで自分好みの空間を演出できます。ペット飼育可能で、大切な家族が一緒に寛げます。
洋室1(約8.0帖)は北側のバルコニーに面し、優しい光が差し込む空間です。凹凸も少なく、家具の配置もしやすいので主寝室にもおすすめです。ウォークインクローゼット付で、居室を広く使えます。
洋室2(約6.0帖)はリビングから離れて、自分の時間や作業・課題に集中出来るので、子供部屋や書斎におすすめです。北側バルコニーに面し、優しい光と風を感じます。
浴室は1620サイズで日ごろの疲れをゆっくりと癒して頂ける広さがあります。浴室暖房乾燥機も完備ですので、梅雨時の衣類の乾燥や冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。
10階部分で南北両面にバルコニーがあります。南側には大阪湾まで見渡せる眺望、北側には六甲山系の山々の緑を望む眺望があります。海と山、どちらの景色も楽しめる数少ない立地です。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
SUISUI
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
身だしなみを整えやすい三面鏡を採用、鏡の裏は細かいものしまえる収納になっています。タッチレススイッチで、手が汚れていても点灯でき清潔に使えます。
タンクレストイレを採用しましたので、スッキリとスタイリッシュな空間を保てます。お掃除ラクラクな機能を搭載していますので、毎日使う場所をいつも清潔に保っておけます。
南北両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。南側バルコニーにはスロップシンクがあり、毎日のお掃除にも便利です。前面を遮る建物はないので、開放的な眺めが広がります。
管理人常駐で安心です。2004年建築、ゲストスイート、シアタールーム、サロン、ミーティングルームなど共用施設も充実しています。広大な敷地には植栽も多く配置され、喧騒から離れた静かな生活を送れます。
洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けたウォークインクローゼットを設置しました。毎日使うお洋服から小物類、かさばりがちなアウターなどもたっぷり収納できます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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