嵯峨クレセーヌ神戸西|神戸市西区(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
玄関(シューズボックス) 玄関(シューズボックス)
玄関フロア 玄関フロア
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
天井設備 天井設備
庭
バイク置場 バイク置場
その他画像 その他画像
エレベーター エレベーター
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
駐車場 駐車場
駐車場 駐車場
居間・リビング 居間・リビング
収納 収納
収納 収納
1/1
中古マンション
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POINT

専用庭はシーツや布団を干すスペースとして利用したり、ガーデニングなどの趣味にもご利用いただけます。

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基本情報

価格
1,580万円
管理費等
11,160円
修繕積立金
15,624円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
69.75 ㎡ (壁芯)
バルコニー
15.00 ㎡
築年月
1998 年1 月(築27 年)
所在階/ 階数
1 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市西区上新地2丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 大久保駅/バス 11分/上新地 徒歩5分

--

--

駐車場
空無 4500~6500円/月
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立岩岡小学校 800m
【中学校】神戸市立岩岡中学校 460m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 420m
【公園】公園 360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 820m
【その他】アルカドラッグ 大久保店 820m
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この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を大久保駅で下車し、バスに11分乗車し、上新地から徒歩5分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっております。周辺360m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、専用庭、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年04月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
38 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本管財住宅管理(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:川田工業
荷物を直接受け取れないときに、宅配ボックスがあるので配達時間を気にすることなく時間を有効に利用することができます。オートバスはお湯の出しすぎを防げます。キッチンには勝手口があるため、換気がしやすくにおいがこもりにくくなっています。神戸市西区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。
物件番号
328000344874
自社管理番号
1296750010422
登録日
2024/07/16
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(2)第401484号
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-41799 お問い合わせ番号「59960-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

60,700円

土地固定資産税 7,700円

建物固定資産税 53,000円

この物件の固定資産税は、物件価格1,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 39位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 29位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 49位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 24位1位/神戸市中央区
医療 病院数 24位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 42位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 神戸市西区上新地 70 1998年 RC 2021年4月 - 6月
800万円 神戸市西区上新地 65 1998年 RC 2023年4月 - 6月
750万円 神戸市西区上新地 75 1998年 RC 2022年10月 - 12月
690万円 神戸市西区伊川谷町 60 1998年 RC 2019年1月 - 3月
1,100万円 神戸市西区伊川谷町 60 1998年 RC 2019年7月 - 9月
1,400万円 神戸市西区井吹台西町 70 1999年 RC 2019年4月 - 6月
1,400万円 神戸市西区井吹台西町 70 1999年 RC 2019年4月 - 6月
2,100万円 神戸市西区井吹台西町 70 1999年 RC 2022年4月 - 6月
1,800万円 神戸市西区伊川谷町 70 1997年 SRC 2019年7月 - 9月
1,600万円 神戸市西区井吹台西町 70 1997年 SRC 2019年10月 - 12月

兵庫県神戸市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市西区王塚台/建築年 1976年の130万円(2021年10月 - 12月)、最高値は神戸市西区竹の台/建築年 2016年の5,800万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,580万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、専有面積 70㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,580万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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