クレアシティ近松公園|塚口駅から徒歩15分|尼崎市(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
浴室 浴室
展望 展望
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
展望 展望
共用部分 共用部分
その他画像 その他画像
外観 外観
その他 その他
エントランス エントランス
防犯設備 防犯設備
宅配ボックス 宅配ボックス
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
エントランス エントランス
駐車場 駐車場
収納 収納
和室 和室
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中古マンション
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POINT

【事前見学予約受付中】JR「塚口」駅より徒歩15分の、戸建や集合住宅が混在する区画の整った地域に立地しているマンションです。南面を含む3方向角地で開放感があり、陽当たり・眺望・通風良好です。

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基本情報

価格
3,480万円
管理費等
13,000円
修繕積立金
21,860円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6帖 洋室 12.1帖 洋室は間仕切りして6.8帖、5.3帖2部屋として使用できます )
▼間取り図を見る
専有面積
87.44 ㎡ (壁芯)
バルコニー
24.66 ㎡
築年月
2003 年1 月(築22 年)
所在階/ 階数
3 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
兵庫県尼崎市下坂部4丁目 地図地図を見る
交通機関

福知山線 塚口駅/徒歩15分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】尼崎市立小園小学校 499m
【中学校】尼崎市立小園中学校 783m
【コンビニ】コンビニ 439m
【スーパー】スーパー 513m
【総合病院】総合病院 1,774m
【公園】公園 276m
【その他】上坂部保育園 757m
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センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年~2023年兵庫地区仲介実績)阪神間(尼崎・伊丹・西宮・宝塚)阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中(駅前に情報は集まる!)

この物件について

この物件はJR福知山線を塚口駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺276m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、ウォークインクローゼット、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、角部屋、カウンター型キッチン

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
48 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:セントラルライフ株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応、現地内覧可能
備考
近松公園まで276mです。カウンターキッチンとなっているので、リビングの様子がひと目でわかります。駅から少し離れた、駅徒歩15分の物件です。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。
物件番号
328000262761
自社管理番号
1221960008015
登録日
2023/12/24
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(7)第202981号
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3-1 
  • 営業時間/10:00~19:45 土日 10:00 ~ 20:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-13831 お問い合わせ番号「61918-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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兵庫県尼崎市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

144,300円

土地固定資産税 17,000円

建物固定資産税 127,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県尼崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 32位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 35位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 9位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 12位1位/神戸市中央区
医療 病院数 35位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 50位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 23位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県尼崎市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 尼崎市塚口本町 85 2003年 RC 2022年10月 - 12月
3,400万円 尼崎市塚口町 85 2003年 RC 2021年10月 - 12月
4,200万円 尼崎市西大物町 85 2003年 RC 2020年10月 - 12月
3,500万円 尼崎市塚口町 90 2003年 RC 2022年1月 - 3月
3,000万円 尼崎市上ノ島町 90 2003年 RC 2022年7月 - 9月
3,400万円 尼崎市大庄北 80 2003年 RC 2023年7月 - 9月
3,500万円 尼崎市塚口本町 80 2003年 RC 2023年4月 - 6月
4,200万円 尼崎市塚口町 80 2003年 RC 2023年7月 - 9月
4,100万円 尼崎市塚口本町 95 2003年 RC 2022年10月 - 12月
4,000万円 尼崎市下坂部 95 2003年 RC 2023年4月 - 6月

兵庫県尼崎市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は尼崎市今福/建築年 1967年の100万円(2021年10月 - 12月)、最高値は尼崎市御園町/建築年 2008年の8,900万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 85㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6帖 洋室 12.1帖 洋室は間仕切りして6.8帖、5.3帖2部屋として使用できます )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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