リベールシティ垂水ヒルズ|神戸市垂水区(兵庫県)の中古マンション

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
玄関 玄関
玄関(シューズボックス) 玄関(シューズボックス)
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
【小学校】神戸市立小束山小学校まで490m 【小学校】神戸市立小束山小学校まで490m
【中学校】神戸市立多聞東中学校まで1300m 【中学校】神戸市立多聞東中学校まで1300m
【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで850m 【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで850m
【家電製品】ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで1170m 【家電製品】ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで1170m
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
バイク置場 バイク置場
ゴミ収集場 ゴミ収集場
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
収納 収納
収納 収納
収納 収納
収納 収納
1/1
中古マンション
拡大

POINT

2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。来訪者の顔が見えて安心のTVインターホン付き。

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基本情報

価格
2,780万円
管理費等
7,190円
修繕積立金
9,920円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.3帖 洋室 6帖 洋室 7帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
82.70 ㎡ (壁芯)
バルコニー
20.66 ㎡
築年月
2001 年3 月(築24 年)
所在階/ 階数
7 階 / 14 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目 地図地図を見る
交通機関

神戸市西神山手線 学園都市駅/バス 9分/木工センター 徒歩3分

--

--

駐車場
空有 5,500円(税込) 5500~7000円/月。要確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立小束山小学校 490m
【中学校】神戸市立多聞東中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 650m
【商店街】商店街 850m
【その他】ブルメール舞多聞 850m
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この物件について

この物件は神戸市西神山手線を学園都市駅で下車し、バスに9分乗車し、木工センターから徒歩3分の場所に位置しています。外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.70帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、トランクルーム、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2023年04月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
LEDダウンライト新調、他

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兵庫県神戸市垂水区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
96 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:グローバルコミュニティ(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:熊谷組
日々の暮らしに便利なトーホーストア 小束山店(スーパー)まで80mです。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。神戸市西神・山手線学園都市周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
物件番号
328000176025
自社管理番号
1296750008626
登録日
2023/03/11
有効期限日
2024/05/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(2)第401484号
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※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

111,900円

土地固定資産税 13,600円

建物固定資産税 98,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市垂水区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 26位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 36位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 41位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 11位1位/神戸市中央区
医療 病院数 47位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 16位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市垂水区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 神戸市垂水区名谷町 80 2001年 RC 2019年7月 - 9月
1,800万円 神戸市垂水区名谷町 80 2001年 RC 2019年1月 - 3月
4,200万円 神戸市垂水区東舞子町 80 2001年 SRC 2022年10月 - 12月
5,000万円 神戸市垂水区東舞子町 80 2001年 SRC 2023年7月 - 9月
2,500万円 神戸市垂水区名谷町 85 2001年 RC 2023年10月 - 12月
1,100万円 神戸市垂水区名谷町 75 2001年 -- 2020年10月 - 12月
3,900万円 神戸市垂水区東舞子町 70 2001年 -- 2019年4月 - 6月
1,800万円 神戸市垂水区名谷町 95 2001年 RC 2019年4月 - 6月
2,100万円 神戸市垂水区名谷町 100 2001年 -- 2023年4月 - 6月
4,000万円 神戸市垂水区舞子台 70 2002年 -- 2023年1月 - 3月

兵庫県神戸市垂水区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は神戸市垂水区星陵台/建築年 1970年の43万円(2021年10月 - 12月)、最高値は神戸市垂水区多聞町/建築年 2020年の5,900万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 80㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、1,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,780万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【中学校】神戸市立多聞東中学校まで1300m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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