ブランズ北千里|北千里駅から徒歩4分|吹田市(大阪府)の中古マンション

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中古マンション
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POINT

「令和4年1月建築」 ・ペット飼育可能(規約あり) ・24時間利用可能ゴミステーションあり ・イオン北千里まで徒歩3分

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基本情報

価格
5,680万円
管理費等
10,500円
修繕積立金
5,780円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
72.23 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.16 ㎡
築年月
2022 年1 月(築3 年)
所在階/ 階数
2 階 / 12 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府吹田市青山台1丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄千里線 北千里駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空有 20,500円(税込) 令和6年11月現在空き有り 9 000~20 500円/月
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】青山台小学校 720m
【中学校】吹田市立青山台中学校 252m
【コンビニ】コンビニ 461m
【スーパー】スーパー 325m
【商店街】商店街 1,714m
【その他】吹田市立 北千里保育園 338m
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エイブルネットワーク 株式会社フォーラス&カンパニーは、日本全国約800店舗展開のエイブルの中で、売買事業に特化した店舗です。大阪市・北摂エリアの売買は、ぜひお問合せ下さいませ。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄千里線を北千里駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.40帖です。周辺252m圏内(徒歩4分)には吹田市立青山台中学校もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床タイル貼り、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、キッズルーム、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社東急コミュニティ―
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
インターネット使用料:1,628円
その他条件
ペット対応、セキュリティ会社加入済み
備考
阪急千里線「北千里」駅まで徒歩4分。区画の整った地域で緑豊かな住環境。エントランスにはオートロック・宅配ボックス、24時間利用可能なゴミステーションが各階に設置されています。ご紹介は2階部分、南西向きで陽当たり良好の3LDK+WIC。ディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、24時間換気システムなど設備が充実しております。令和4年1月建築ですので、室内外ともに大変きれいな状態です。
物件番号
327001133428
自社管理番号
1326040005060
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,680万円
支払額の目安
15.4万円 / 月
元金
13.5万円/月
金利
1.9万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

エイブルNW売買事業部 株式会社フォーラス&カンパニー
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(6)第45604号
  • 大阪府大阪市北区堂島1丁目6‐20 堂島アバンザ10階 
  • 営業時間/10:00~18:30
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-52168 お問い合わせ番号「79176-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

300,500円

土地固定資産税 27,800円

建物固定資産税 272,700円

この物件の固定資産税は、物件価格5,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,300万円 吹田市千里丘北 70 2022年 RC 2023年1月 - 3月
5,500万円 吹田市千里丘北 70 2022年 RC 2022年7月 - 9月
5,000万円 吹田市千里丘北 70 2022年 RC 2023年1月 - 3月
5,400万円 吹田市千里丘北 70 2022年 RC 2023年4月 - 6月
5,100万円 吹田市千里丘北 70 2022年 RC 2022年7月 - 9月
6,600万円 吹田市千里丘北 75 2022年 RC 2022年10月 - 12月
6,900万円 吹田市千里丘北 75 2022年 RC 2022年10月 - 12月
6,400万円 吹田市千里丘北 75 2022年 RC 2023年7月 - 9月
5,400万円 吹田市千里丘北 65 2022年 RC 2022年10月 - 12月
5,700万円 吹田市千里丘北 65 2022年 RC 2023年1月 - 3月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(5,680万円)と最も条件が近い物件は、5,300万円、専有面積 70㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ブランズ北千里」の価格はいくらですか?

5,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ブランズ北千里」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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