シエリアタワー大阪堀江|西長堀駅から徒歩4分|大阪市西区(大阪府)の中古マンション

高層地上46階建て×総戸数500邸のオール電化タワーレジデンス!大林組の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム」採用 高層地上46階建て×総戸数500邸のオール電化タワーレジデンス!大林組の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム」採用
外観 外観
外観 外観
2LDK+DEN、価格8800万円、専有面積66.63平米、バルコニー面積9.69平米 2LDK+DEN、価格8800万円、専有面積66.63平米、バルコニー面積9.69平米
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
周辺 周辺
周辺 周辺
眺望良好 眺望良好
眺望良好 眺望良好
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
トイレ トイレ
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
駐車場 駐車場
収納 収納
収納 収納
洋室 洋室
洋室 洋室
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中古マンション
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POINT

今なら諸費用100万円サービス!高層地上46階建て×総戸数500邸のオール電化タワーレジデンス!13階部分!北東南向き角部屋2LDK+DEN!

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基本情報

価格
8,800万円
管理費等
16,300円
修繕積立金
6,700円
修繕積立基金
--
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 4.8帖 収納 1.5帖 S:DEN(書斎) )
▼間取り図を見る
専有面積
66.63 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.69 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
所在階/ 階数
13 階 / 46 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro千日前線 西長堀駅/徒歩4分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
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【中学校】大阪市立堀江中学校 550m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 160m
【総合病院】総合病院 510m
【ドラッグストア】ドラッグストア 330m
【銀行】銀行 360m
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この物件について

この物件は徒歩4分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.10帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、床タイル貼り、光ファイバー、角部屋、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、全居室収納、クローゼット

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
500 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:関電コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
ネット使用料:2,189円
その他条件
ペット相談可、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:(株)大林組
西長堀駅へ徒歩4分!4線5駅のマルチアクセス!日常使いできるスーパーやドラッグストアの他、ブランドショップが集う「心斎橋」もグルメ&エンタメスポットがひしめく「なんば」も徒歩圏内に。日本最大級の蔵書数を誇る市立中央図書館をはじめ、小・中学校などの教育施設も徒歩圏に充実。区役所や郵便局といった公共施設も身近に。多世代が心地よく暮らせる「住まうための都心」というべき住環境が広がります。
物件番号
327001127287
自社管理番号
1391730000145
登録日
2024/12/01
有効期限日
2024/12/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,800万円
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取り扱い不動産会社

株式会社リブクラス
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60656号
  • 大阪府大阪市北区西天満5丁目16-3 西天満ファイブビル8F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-43534 お問い合わせ番号「18721-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

526,000円

土地固定資産税 43,100円

建物固定資産税 482,900円

この物件の固定資産税は、物件価格8,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/泉南郡岬町
高速IC数 20位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 4位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 5位1位/大阪市中央区
医療 病院数 11位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 70位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 67位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
21,000万円 大阪市西区靱本町 100 2023年 RC 2023年10月 - 12月
2,800万円 大阪市西区本田 30 2023年 RC 2023年10月 - 12月
2,800万円 大阪市西区本田 30 2023年 RC 2023年10月 - 12月
3,200万円 大阪市西区京町堀 30 2023年 RC 2023年7月 - 9月
2,300万円 大阪市西区千代崎 20 2023年 RC 2023年10月 - 12月
2,000万円 大阪市西区本田 20 2023年 RC 2023年7月 - 9月
2,300万円 大阪市西区京町堀 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
2,200万円 大阪市西区京町堀 20 2023年 RC 2023年7月 - 9月
7,400万円 大阪市西区京町堀 60 2022年 RC 2023年4月 - 6月
5,400万円 大阪市西区京町堀 55 2022年 RC 2023年7月 - 9月

大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀/建築年 2010年の200万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大阪市西区靱本町/建築年 2023年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(8,800万円)と最も条件が近い物件は、21,000万円、専有面積 100㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、12,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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8,800万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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高層地上46階建て×総戸数500邸のオール電化タワーレジデンス!大林組の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム」採用
外観
外観
2LDK+DEN、価格8800万円、専有面積66.63平米、バルコニー面積9.69平米
室内
室内
室内
キッチン
玄関
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
浴室
周辺
周辺
眺望良好
眺望良好
その他画像
その他画像
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トイレ
トイレ
バルコニー・ベランダ
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駐車場
収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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