ヴィルヌーブ南堀江|西長堀駅から徒歩8分|大阪市西区(大阪府)の中古マンション

価格3780万円、専有面積60.50平米、内装リフォーム済、東向き3LDK 価格3780万円、専有面積60.50平米、内装リフォーム済、東向き3LDK
3LDK、2面バルコニー付き、東向きで陽当り・風通し良好◎ 3LDK、2面バルコニー付き、東向きで陽当り・風通し良好◎
「システムキッチンの食洗機付き」、料理後片付けも快適です◎ 「システムキッチンの食洗機付き」、料理後片付けも快適です◎
ベージュのクロスで落ち着きのあるキッチンとなっており、アクセントの付いた空間になっています☆ ベージュのクロスで落ち着きのあるキッチンとなっており、アクセントの付いた空間になっています☆
シューズボックスはたくさんの靴を収納できるため、来客時にも困りません◎ シューズボックスはたくさんの靴を収納できるため、来客時にも困りません◎
約11帖のリビング陽当り良好で、各部屋の扉を開くとさらに広い空間に感じます◎ 約11帖のリビング陽当り良好で、各部屋の扉を開くとさらに広い空間に感じます◎
フロアタイルの貼替で新築同様の綺麗な空間になっています☆ フロアタイルの貼替で新築同様の綺麗な空間になっています☆
艶のあるクロスで上品な浴室となっています♪ 艶のあるクロスで上品な浴室となっています♪
駐輪場広い空間のため、停める場所で揉めることはありません◎ 駐輪場広い空間のため、停める場所で揉めることはありません◎
「現地メールボックス」、ゴミ箱もあるため、不要なチラシはその場で捨てれます◎ 「現地メールボックス」、ゴミ箱もあるため、不要なチラシはその場で捨てれます◎
宅配ボックスも備え付けられています♪ 宅配ボックスも備え付けられています♪
歯ブラシや洗顔料など置ける収納スペースあり◎ 歯ブラシや洗顔料など置ける収納スペースあり◎
温水洗浄便座で快適です◎ 温水洗浄便座で快適です◎
「12.50平米の広々バルコニー」、リビング、洋室、和室と面しているのでどこからでも出入り可能です♪ 「12.50平米の広々バルコニー」、リビング、洋室、和室と面しているのでどこからでも出入り可能です♪
陽当り良好♪圧迫感もそこまで感じられません。 陽当り良好♪圧迫感もそこまで感じられません。
高級感のあるホテルのようなエントランスとなっています☆ 高級感のあるホテルのようなエントランスとなっています☆
エレベーターには監視カメラが付いており、セキュリティ面も安心です♪ エレベーターには監視カメラが付いており、セキュリティ面も安心です♪
マンション入り口は植栽が綺麗に整えられており、ベンチも設けられています◎ マンション入り口は植栽が綺麗に整えられており、ベンチも設けられています◎
オシャレで上品なレイアウトになっています♪ オシャレで上品なレイアウトになっています♪
空有(2024年11月時点) 空有(2024年11月時点)
駐車場入り口 駐車場入り口
「キッチン側約5帖の洋室のクローゼット」、全居室収納付きです♪ 「キッチン側約5帖の洋室のクローゼット」、全居室収納付きです♪
バルコニー側約5帖の洋室のクローゼット バルコニー側約5帖の洋室のクローゼット
「約6帖の和室の押し入れ」、普段着など、たくさんのものを収納できます◎ 「約6帖の和室の押し入れ」、普段着など、たくさんのものを収納できます◎
「リビング手前の収納スペース」、日常品などその時に合わせて何でも収納出来ます♪ 「リビング手前の収納スペース」、日常品などその時に合わせて何でも収納出来ます♪
「キッチン側約5帖の洋室」、室内に窓が2つ取り付けられており、よりお部屋が明るくなります♪ 「キッチン側約5帖の洋室」、室内に窓が2つ取り付けられており、よりお部屋が明るくなります♪
「バルコニー側約5帖の洋室」、木の素材を生かしたクロスで落ち着きのあるお部屋に♪ 「バルコニー側約5帖の洋室」、木の素材を生かしたクロスで落ち着きのあるお部屋に♪
バルコニー側約5帖の洋室(別角度) バルコニー側約5帖の洋室(別角度)
「約6帖の和室」、バルコニーに面しており、陽当り良好です♪ 「約6帖の和室」、バルコニーに面しており、陽当り良好です♪
襖を開けると、リビングに直結しています!畳表替えで凸凹感もありません◎ 襖を開けると、リビングに直結しています!畳表替えで凸凹感もありません◎
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POINT

◆\11月23日と24日オープンハウス開催!/内装リフォーム済の3LDK!×ペットと一緒に暮らせるお家×角住戸×陽当たり良好な広々バルコニー×ゆとりある居住空間◆

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基本情報

価格
3,780万円
管理費等
5,630円
修繕積立金
13,640円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5帖 洋室 5帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
60.50 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.50 ㎡
築年月
1996 年5 月(築29 年)
所在階/ 階数
5 階 / 15 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro千日前線 西長堀駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空有 23,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立日吉小学校 390m
【中学校】大阪市立堀江中学校 420m
【コンビニ】コンビニ 115m
【スーパー】スーパー 576m
【総合病院】総合病院 860m
【公園】公園 743m
【ドラッグストア】ドラッグストア 525m
【銀行】銀行 311m
学区について質問したい
株式会社リファインド 北堀江店
大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します!「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします!

この物件について

こちらの物件は徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.00帖です。周辺115m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、フラット35適合証明書、耐震基準適合証明書

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年11月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
畳表替え、襖張替

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
68 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社ライフポート西洋
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社竹中工務店
☆陽当り良好の3LDKでゆとりのある生活ができます☆セキュリティあんしんの防犯カメラ完備☆働き方、休み方、遊び方。いろんな暮らしの変化に、住まいをアップデートする人、増えています☆【2沿線以上利用可♪】地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」まで徒歩8分、阪神電鉄阪神なんば線「ドーム前駅」まで徒歩8分、内覧はいつでも可能です♪お問い合わせお待ちしております☆
物件番号
327001121052
自社管理番号
39044910001528
登録日
2024/11/19
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社リファインド 北堀江店
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(3)第56417号
  • 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10‐18 1階・2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 ※営業隔週火曜休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-86816 お問い合わせ番号「19281-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

140,800円

土地固定資産税 18,500円

建物固定資産税 122,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/泉南郡岬町
高速IC数 20位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 4位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 5位1位/大阪市中央区
医療 病院数 11位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 70位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 67位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 大阪市西区新町 60 1996年 SRC 2019年10月 - 12月
3,300万円 大阪市西区新町 60 1996年 SRC 2023年1月 - 3月
2,600万円 大阪市西区南堀江 60 1996年 SRC 2021年10月 - 12月
2,400万円 大阪市西区新町 55 1996年 SRC 2021年4月 - 6月
3,600万円 大阪市西区南堀江 55 1996年 SRC 2021年7月 - 9月
2,600万円 大阪市西区南堀江 55 1996年 SRC 2020年7月 - 9月
2,400万円 大阪市西区南堀江 55 1996年 SRC 2022年4月 - 6月
1,700万円 大阪市西区南堀江 65 1996年 SRC 2020年1月 - 3月
2,500万円 大阪市西区江戸堀 50 1996年 SRC 2019年10月 - 12月
2,400万円 大阪市西区新町 50 1996年 RC 2021年1月 - 3月

大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀/建築年 2010年の200万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大阪市西区靱本町/建築年 2023年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,780万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 60㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、1,780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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3,780万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ヴィルヌーブ南堀江」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 5帖 洋室 5帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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価格3780万円、専有面積60.50平米、内装リフォーム済、東向き3LDK
3LDK、2面バルコニー付き、東向きで陽当り・風通し良好◎
「システムキッチンの食洗機付き」、料理後片付けも快適です◎
ベージュのクロスで落ち着きのあるキッチンとなっており、アクセントの付いた空間になっています☆
シューズボックスはたくさんの靴を収納できるため、来客時にも困りません◎
約11帖のリビング陽当り良好で、各部屋の扉を開くとさらに広い空間に感じます◎
フロアタイルの貼替で新築同様の綺麗な空間になっています☆
艶のあるクロスで上品な浴室となっています♪
駐輪場広い空間のため、停める場所で揉めることはありません◎
「現地メールボックス」、ゴミ箱もあるため、不要なチラシはその場で捨てれます◎
宅配ボックスも備え付けられています♪
歯ブラシや洗顔料など置ける収納スペースあり◎
温水洗浄便座で快適です◎
「12.50平米の広々バルコニー」、リビング、洋室、和室と面しているのでどこからでも出入り可能です♪
陽当り良好♪圧迫感もそこまで感じられません。
高級感のあるホテルのようなエントランスとなっています☆
エレベーターには監視カメラが付いており、セキュリティ面も安心です♪
マンション入り口は植栽が綺麗に整えられており、ベンチも設けられています◎
オシャレで上品なレイアウトになっています♪
空有(2024年11月時点)
駐車場入り口
「キッチン側約5帖の洋室のクローゼット」、全居室収納付きです♪
バルコニー側約5帖の洋室のクローゼット
「約6帖の和室の押し入れ」、普段着など、たくさんのものを収納できます◎
「リビング手前の収納スペース」、日常品などその時に合わせて何でも収納出来ます♪
「キッチン側約5帖の洋室」、室内に窓が2つ取り付けられており、よりお部屋が明るくなります♪
「バルコニー側約5帖の洋室」、木の素材を生かしたクロスで落ち着きのあるお部屋に♪
バルコニー側約5帖の洋室(別角度)
「約6帖の和室」、バルコニーに面しており、陽当り良好です♪
襖を開けると、リビングに直結しています!畳表替えで凸凹感もありません◎
1/1 元のサイズに戻す

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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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