エクセランス九条公園|ドーム前千代崎駅から徒歩1分|大阪市西区(大阪府)の中古マンション

4沿線4駅利用可、最寄り駅徒歩1分!お買い物に便利なイオンモール徒歩5分♪交通・生活至便な好立地に佇むフルリノベ済2LDK住戸です。ぜひお問合せくださいませ。 4沿線4駅利用可、最寄り駅徒歩1分!お買い物に便利なイオンモール徒歩5分♪交通・生活至便な好立地に佇むフルリノベ済2LDK住戸です。ぜひお問合せくださいませ。
鉄骨鉄筋コンクリート造15階建10階部分。眺望良好です! 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建10階部分。眺望良好です!
イオンモール大阪ドームシティ徒歩約5分!最寄り駅徒歩1分!通勤・通学至便、気軽にお出かけしやすくなる好立地です。2024年7月フルリノベ済・水周りALL新品の現地をぜひご内覧くださいませ。 イオンモール大阪ドームシティ徒歩約5分!最寄り駅徒歩1分!通勤・通学至便、気軽にお出かけしやすくなる好立地です。2024年7月フルリノベ済・水周りALL新品の現地をぜひご内覧くださいませ。
共用部エントランス。スポーツやコンサートが鑑賞できる京セラドーム徒歩6分! 共用部エントランス。スポーツやコンサートが鑑賞できる京セラドーム徒歩6分!
2LDK、専有面積54.02m2、バルコニー面積8.34m2 便利な4WAYアクセス!各洋室にエアコン2台設置済 2LDK、専有面積54.02m2、バルコニー面積8.34m2 便利な4WAYアクセス!各洋室にエアコン2台設置済
シンプルな動線が生きる間取り!お好みの家具レイアウトを検討していただけます。 シンプルな動線が生きる間取り!お好みの家具レイアウトを検討していただけます。
15階建10階部分につき眺望良好!採光あふれるLDKです。 15階建10階部分につき眺望良好!採光あふれるLDKです。
空間を広く使える壁付けキッチン!食洗機・浄水器付です。空間を広く使える壁付けキッチン!食洗機・浄水器付です。 空間を広く使える壁付けキッチン!食洗機・浄水器付です。空間を広く使える壁付けキッチン!食洗機・浄水器付です。
シンプル動線で調理・片付けがしやすいシステムキッチン。食洗機・浄水器付です。 シンプル動線で調理・片付けがしやすいシステムキッチン。食洗機・浄水器付です。
オールシーズンの靴が片付くトールタイプのシューズボックスを採用しました。 オールシーズンの靴が片付くトールタイプのシューズボックスを採用しました。
リビングの灯りが感じられる玄関。シューズボックス有! リビングの灯りが感じられる玄関。シューズボックス有!
南西向きバルコニーに面したLDK約13帖。リビング扉は採光付き!ご家族が集う明るい空間です。交通・生活至便な好立地に佇むフルリノベ済2LDK住戸です。ぜひお問合せくださいませ。 南西向きバルコニーに面したLDK約13帖。リビング扉は採光付き!ご家族が集う明るい空間です。交通・生活至便な好立地に佇むフルリノベ済2LDK住戸です。ぜひお問合せくださいませ。
洋室約4.5帖の引戸を開放すると、リビング空間をより広くご利用いただけます。 洋室約4.5帖の引戸を開放すると、リビング空間をより広くご利用いただけます。
モデルルームを参考に、お好みの家具レイアウトを思い描いていただけます。ぜひ現地をご内覧くださいませ。 モデルルームを参考に、お好みの家具レイアウトを思い描いていただけます。ぜひ現地をご内覧くださいませ。
九条新道駅前商店街…徒歩約7分 九条新道駅前商店街…徒歩約7分
イオンモール大阪ドームシティ…徒歩約5分 イオンモール大阪ドームシティ…徒歩約5分
玄関横にトランクルーム付。スポーツ用品などの収納に便利です! 玄関横にトランクルーム付。スポーツ用品などの収納に便利です!
来客を確認してからドアオープン!モニター付きインターホン付。 来客を確認してからドアオープン!モニター付きインターホン付。
つかいやすいリモコン付!温水洗浄便座付きトイレ つかいやすいリモコン付!温水洗浄便座付きトイレ
日常のお手入れがしやすいハイバックタイプの洗面化粧台を採用しました。 日常のお手入れがしやすいハイバックタイプの洗面化粧台を採用しました。
浴室乾燥機付き浴室。一日の疲れをキレイさっぱり落とせるリラクゼーション空間です。 浴室乾燥機付き浴室。一日の疲れをキレイさっぱり落とせるリラクゼーション空間です。
温水洗浄便座付きトイレ。清潔感のある空間に仕上げました。 温水洗浄便座付きトイレ。清潔感のある空間に仕上げました。
スポーツやコンサートが鑑賞できる京セラドームを臨めます! スポーツやコンサートが鑑賞できる京セラドームを臨めます!
共用部エントランス 共用部エントランス
共用部エントランス・集合ポスト。 共用部エントランス・集合ポスト。
各洋室にクローゼット・新規エアコン付き!リビング収納有!トランクルームもございます。 各洋室にクローゼット・新規エアコン付き!リビング収納有!トランクルームもございます。
洋室約4.5帖の引戸を開放すると、リビング空間をより広くご利用いただけます。各洋室にエアコン2台設置済! 洋室約4.5帖の引戸を開放すると、リビング空間をより広くご利用いただけます。各洋室にエアコン2台設置済!
各々がくつろぎながらも、ご家族との会話が自然に続く程よい距離感のある空間です。各洋室にエアコン2台設置済! 各々がくつろぎながらも、ご家族との会話が自然に続く程よい距離感のある空間です。各洋室にエアコン2台設置済!
各洋室にクローゼット有! 各洋室にクローゼット有!
洋室約4.6帖。クローゼット付!各洋室にエアコン2台設置済。 洋室約4.6帖。クローゼット付!各洋室にエアコン2台設置済。
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POINT

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基本情報

価格
3,098万円
管理費等
9,210円
修繕積立金
9,750円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
54.20 ㎡
バルコニー
8.34 ㎡
築年月
1986 年3 月(築39 年)
所在階/ 階数
10 階 / 15 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro長堀鶴見緑地 ドーム前千代崎駅/徒歩1分

--

--

駐車場
空無 21,000~31,000円/月 ※駐車場等の空き状況は要確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】日吉小学校 713m
【中学校】堀江中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 400m
【商店街】商店街 560m
学区について質問したい
株式会社フル・ステージ
大阪市内を中心に大阪府全域を取扱っています!創業25年の信頼と実績!大阪での物件をお探しの際は、是非、当社へお越し下さい!!

この物件について

この物件は徒歩1分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺160m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、トランクルーム、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年07月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
エアコン2基

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社カシワバラ・デイズ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:不二建設株式会社
■4WAYアクセス!交通至便■イオンモール徒歩5分、買物至便!■京セラドーム徒歩6分<2024年7月リフォーム完成済>エアコン2台、システムキッチン(食洗・浄水器付)・浴室(浴乾付)・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・下足入・建具新調/全室クロス・フローリング・CF(トイレ・洗面所)張替等
物件番号
327001107295
自社管理番号
1503540000081
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,098万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社フル・ステージ
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(06)第46503号
  • 大阪府大阪市中央区道修町2丁目6番6号 塩野日生ビル3F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/ 毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-52836 お問い合わせ番号「91567-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

96,700円

土地固定資産税 15,100円

建物固定資産税 81,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,098万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/泉南郡岬町
高速IC数 20位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 4位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 5位1位/大阪市中央区
医療 病院数 11位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 70位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 67位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,000万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2022年10月 - 12月
1,800万円 大阪市西区境川 55 1986年 SRC 2023年10月 - 12月
1,600万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2021年10月 - 12月
2,100万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2022年4月 - 6月
1,600万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2023年7月 - 9月
1,500万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2020年7月 - 9月
2,800万円 大阪市西区北堀江 55 1986年 SRC 2021年7月 - 9月
1,000万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2020年7月 - 9月
2,300万円 大阪市西区本田 55 1986年 SRC 2021年1月 - 3月
1,600万円 大阪市西区境川 50 1986年 SRC 2022年7月 - 9月

大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀/建築年 2010年の200万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大阪市西区靱本町/建築年 2023年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,098万円)と最も条件が近い物件は、3,000万円、専有面積 55㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、98万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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各洋室にクローゼット・新規エアコン付き!リビング収納有!トランクルームもございます。
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各々がくつろぎながらも、ご家族との会話が自然に続く程よい距離感のある空間です。各洋室にエアコン2台設置済!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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