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北恩加島住宅｜大阪市大正区(大阪府)の中古マンション
POINT
◎現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：42，000円 ◇年間予定収入：504，000円◇表面利回り：約15.75％
基本情報
- 価格
- 320万円
- 管理費等
- 5,000円
- 修繕積立金
- 4,000円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
1K
▼間取り図を見る - 専有面積
- 24.63 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 3.24 ㎡
- 築年月
- 1966 年12 月（築58 年）
- 所在階/ 階数
- 5 階 / 5 階建(地下5階)
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目
地図を見る
- 交通機関
-
大阪環状線 大正駅/バス 10分/北恩加島 徒歩1分
--
--
- 駐車場
- 無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
賃貸中
実際に見学したい - 周辺施設
- 学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 弁天町店
- 家を売るとき・買うとき、ご相談下さい。福屋、仕事が早い！当店営業スタッフは大量の情報からお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
この物件について
この物件はJR大阪環状線を大正駅で下車し、バスに10分乗車し、北恩加島から徒歩1分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、駐輪場が付いているので安心して自転車を停めることができます。また、最上階のお部屋なので日当たりや眺望がよいだけでなくプライバシーや防犯が保たれます。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、その他排水、給湯、駐輪場
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物件概要
- 主要採光面
- 北西
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- --
- 用途地域
- 準工業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- （年額）町会費：2,400円
（月額）清掃代：1,000円
（月額）風呂代：1,000円 - その他条件
- --
- 備考
- ※表面利回り：約15.75％（利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
- 物件番号
- 327001095149
- 自社管理番号
- 1052540014734
- 登録日
- 2024/07/14
- 有効期限日
- 2024/12/01
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市大正区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
6,200円
土地固定資産税 1,500円
建物固定資産税 4,700円
この物件の固定資産税は、物件価格320万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市大正区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 大阪市大正区北恩加島 | 25 | 1966年 | ＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 大阪市大正区小林東 | 65 | 1977年 | ＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 1,400万円 | 大阪市大正区小林東 | 65 | 1977年 | ＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 800万円 | 大阪市大正区小林東 | 65 | 1977年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 980万円 | 大阪市大正区小林東 | 65 | 1977年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 1,300万円 | 大阪市大正区鶴町 | 60 | 1978年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 1,500万円 | 大阪市大正区小林東 | 65 | 1978年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 1,800万円 | 大阪市大正区北恩加島 | 60 | 1981年 | ＳＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 1,800万円 | 大阪市大正区北恩加島 | 60 | 1981年 | ＳＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 1,300万円 | 大阪市大正区泉尾 | 65 | 1981年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
大阪府大阪市大正区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市大正区三軒家東／建築年 1992年の480万円（2023年7月 - 9月）、最高値は大阪市大正区泉尾／建築年 2022年の4,000万円（2023年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（320万円）と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 25㎡、建築年 1966年の物件で価格差は、1,680万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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