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クラウンハイム東淀川2番館｜ＪＲ淡路駅から徒歩7分｜大阪市東淀川区(大阪府)の中古マンション
POINT
オーナーチェンジ物件です！おおさか東線JR淡路駅まで徒歩7分、阪急京都線淡路駅まで徒歩11分、阪急千里線下新庄駅まで徒歩13分の3WAYアクセス可能！南向きにつき日当たり良好！各居室収納付き！
基本情報
- 価格
- 2,500万円
- 管理費等
- 10,400円
- 修繕積立金
- 19,700円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 62.90 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 9.30 ㎡
- 築年月
- 1988 年6 月（築37 年）
- 所在階/ 階数
- 2 階 / 7 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
おおさか東線 ＪＲ淡路駅/徒歩7分
--
--
- 駐車場
- 空無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
賃貸中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立菅原小学校 130m
【中学校】大阪市立新東淀中学校 1,500m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 京橋店
- 当店は都島区を中心に大阪市内全域を担当しております。ご購入・ご売却は「福屋不動産販売 京橋店」へご相談ください。スタッフ一同「熱意」をもって対応いたします！
この物件について
この物件はおおさか東線をＪＲ淡路駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、不在時にお荷物を代わりに預かってくれるロッカー型設備(宅配ボックス)があります。周辺130m圏内（徒歩2分）には大阪市立菅原小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場
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周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- --
- 用途地域
- 準工業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- 準防火 景観法
オーナーチェンジ物件 月額賃料114000円（共益費含む）、賃貸借契約期間2024年5月1日ー年間予定収入1，368，000円、現況表面利回り5．47％ - 物件番号
- 327001144353
- 自社管理番号
- 1014320033598
- 登録日
- 2025/01/05
- 有効期限日
- 2025/02/10
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 大阪府大阪市都島区東野田町４丁目1-17 日本ロジックス大阪東野田ビル1階
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
81,100円
土地固定資産税 12,200円
建物固定資産税 68,900円
この物件の固定資産税は、物件価格2,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 大阪市東淀川区菅原 | 55 | 1988年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 490万円 | 大阪市東淀川区菅原 | 15 | 1988年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 860万円 | 大阪市東淀川区小松 | 60 | 1987年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 2,200万円 | 大阪市東淀川区上新庄 | 60 | 1987年 | ＳＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 1,800万円 | 大阪市東淀川区上新庄 | 60 | 1987年 | ＳＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 1,500万円 | 大阪市東淀川区小松 | 65 | 1987年 | ＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 1,900万円 | 大阪市東淀川区上新庄 | 65 | 1987年 | ＳＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,000万円 | 大阪市東淀川区上新庄 | 65 | 1987年 | ＳＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 2,000万円 | 大阪市東淀川区上新庄 | 65 | 1987年 | ＳＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 1,600万円 | 大阪市東淀川区上新庄 | 65 | 1987年 | ＳＲＣ | 2024年1月 - 3月 |
大阪府大阪市東淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東淀川区西淡路／建築年 2006年の180万円（2020年4月 - 6月）、最高値は大阪市東淀川区東中島／建築年 2005年の7,500万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（2,500万円）と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 55㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、900万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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