オリーブハイツ枚方長尾 4号棟|長尾駅から徒歩14分|枚方市(大阪府)の中古マンション

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中古マンション
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POINT

◇3LDKの間取りに納戸付き◇最上階、南東・北西の両面バルコニーの為、眺望・陽当たり・通風良好です◇空き家ですので、気兼ねなく内覧していただけます♪

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基本情報

価格
450万円
管理費等
4,700円
修繕積立金
12,300円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.93 ㎡
築年月
1979 年10 月(築46 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府枚方市藤阪東町3丁目 地図地図を見る
交通機関

片町線 長尾駅/徒歩14分

--

--

駐車場
空有 8,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立菅原東小学校 150m
【中学校】枚方市立杉中学校 700m
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株式会社福屋不動産販売 津田店
私たちは、枚方市・交野市・四條畷市・寝屋川市と広く担当させて頂いております。土地から中古戸建・新築戸建・マンション等多数の物件を取り扱っております。皆様からのお問合せをお待ちしております。

この物件について

この物件はJR片町線を長尾駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、最上階のお部屋なので日当たりや眺望がよいだけでなくプライバシーや防犯が保たれます。周辺150m圏内(徒歩2分)には枚方市立菅原東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本管財
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
【近隣施設】・アカシヤ長尾店・・・約300m・ローソン 枚方長尾台一丁目店・・・約400m・王仁公園・・・約800m※Sは納戸
物件番号
327001131195
自社管理番号
1013980014566
登録日
2023/09/16
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
450万円
支払額の目安
1.3万円 / 月
元金
1万円/月
金利
0.3万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
/回
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 津田店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目18番2号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04731 お問い合わせ番号「51269-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府枚方市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

12,100円

土地固定資産税 2,200円

建物固定資産税 9,900円

この物件の固定資産税は、物件価格450万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府枚方市の住みやすさランキング

交通 駅数 56位1位/泉南郡岬町
高速IC数 47位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 37位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 57位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 52位1位/大阪市中央区
医療 病院数 29位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 11位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 54位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府枚方市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
500万円 枚方市出口 70 1980年 SRC 2023年7月 - 9月
1,000万円 枚方市東中振 75 1980年 RC 2019年1月 - 3月
830万円 枚方市東中振 75 1980年 RC 2019年10月 - 12月
800万円 枚方市東中振 75 1980年 RC 2021年4月 - 6月
540万円 枚方市東中振 75 1980年 RC 2022年7月 - 9月
1,400万円 枚方市出口 65 1980年 SRC 2019年4月 - 6月
1,100万円 枚方市東中振 80 1980年 RC 2023年4月 - 6月
800万円 枚方市東中振 80 1980年 RC 2023年4月 - 6月
360万円 枚方市東中振 80 1980年 RC 2021年10月 - 12月
600万円 枚方市三栗 60 1980年 RC 2021年10月 - 12月

大阪府枚方市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は枚方市三矢町/建築年 1974年の60万円(2019年10月 - 12月)、最高値は枚方市楠葉花園町/建築年 2007年の6,800万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(450万円)と最も条件が近い物件は、500万円、専有面積 70㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、50万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「オリーブハイツ枚方長尾 4号棟」の価格はいくらですか?

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「オリーブハイツ枚方長尾 4号棟」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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