ロイヤルメドゥ香里園タワー|香里園駅から徒歩1分|寝屋川市(大阪府)の中古マンション

3LDK 日当り良好バルコニー! 3LDK 日当り良好バルコニー!
【駅】京阪本線 香里園駅まで80m 【駅】京阪本線 香里園駅まで80m
【幼稚園】認定こども園香里幼稚園まで688m 【幼稚園】認定こども園香里幼稚園まで688m
【小学校】寝屋川市立北小学校まで751m 【小学校】寝屋川市立北小学校まで751m
【中学校】寝屋川市立第三中学校まで946m 【中学校】寝屋川市立第三中学校まで946m
【ドラッグストア】ドラッグセガミ 香里店まで268m 【ドラッグストア】ドラッグセガミ 香里店まで268m
【郵便局】寝屋川香里郵便局まで525m 【郵便局】寝屋川香里郵便局まで525m
【総合病院】関西医科大学香里病院まで413m 【総合病院】関西医科大学香里病院まで413m
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POINT

京阪本線「香里園」駅徒歩1分・日当り良好2面バルコニー・周辺お買い物施設が充実・LDK19帖以上・収納スペース豊富

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基本情報

価格
4,980万円
管理費等
15,930円
修繕積立金
22,010円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5.1帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
88.02 ㎡ (壁芯)
バルコニー
31.08 ㎡
築年月
2007 年7 月(築18 年)
所在階/ 階数
14 階 / 37 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府寝屋川市香里新町 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 香里園駅/徒歩1分

--

--

駐車場
空有 22,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】寝屋川市立北小学校 751m
【中学校】寝屋川市立第三中学校 946m
【コンビニ】コンビニ 187m
【スーパー】スーパー 114m
【総合病院】総合病院 413m
【ドラッグストア】ドラッグストア 268m
【その他】京阪本線 香里園駅 80m
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『親切・丁寧・感謝』をモットーに近畿圏の広範囲の物件をご提案できる業界他社様にも例の無い広範囲不動産の窓口として関西の不動産を集約した新しいスタイルを目指します。どうぞ、宜しくお願い致します。

この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を香里園駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.90帖です。周辺80m圏内(徒歩1分)には京阪本線 香里園駅もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
301 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ビルサービス(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:フジタ
〇寝屋川市立北小学校・・・徒歩10分 〇寝屋川市立第三中学校・・・徒歩12分
物件番号
327001130752
自社管理番号
1508050001970
登録日
2024/12/07
有効期限日
2024/12/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10394号
  • 大阪府枚方市岡東町14-44 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-96405 お問い合わせ番号「62780-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府寝屋川市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

218,500円

土地固定資産税 24,400円

建物固定資産税 194,100円

この物件の固定資産税は、物件価格4,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府寝屋川市の住みやすさランキング

交通 駅数 65位1位/泉南郡岬町
高速IC数 42位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 63位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 33位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 26位1位/大阪市中央区
医療 病院数 32位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 19位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 45位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府寝屋川市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 寝屋川市香里新町 85 2007年 RC 2023年7月 - 9月
4,100万円 寝屋川市香里新町 95 2007年 RC 2020年1月 - 3月
3,600万円 寝屋川市香里新町 80 2007年 RC 2019年7月 - 9月
3,600万円 寝屋川市香里新町 80 2007年 RC 2021年4月 - 6月
3,500万円 寝屋川市香里新町 80 2007年 RC 2020年10月 - 12月
3,400万円 寝屋川市香里新町 80 2007年 RC 2019年10月 - 12月
5,000万円 寝屋川市香里新町 100 2007年 RC 2020年1月 - 3月
3,700万円 寝屋川市香里新町 75 2007年 RC 2019年7月 - 9月
3,700万円 寝屋川市日之出町 75 2007年 RC 2019年4月 - 6月
1,800万円 寝屋川市御幸東町 70 2007年 RC 2019年10月 - 12月

大阪府寝屋川市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は寝屋川市高柳/建築年 2004年の180万円(2020年10月 - 12月)、最高値は寝屋川市香里本通町/建築年 2010年の9,200万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,980万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、専有面積 85㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、1,080万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3LDK 日当り良好バルコニー!
【駅】京阪本線 香里園駅まで80m
【幼稚園】認定こども園香里幼稚園まで688m
【小学校】寝屋川市立北小学校まで751m
【中学校】寝屋川市立第三中学校まで946m
【ドラッグストア】ドラッグセガミ 香里店まで268m
【郵便局】寝屋川香里郵便局まで525m
【総合病院】関西医科大学香里病院まで413m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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