大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8|鶴橋駅から徒歩6分|大阪市天王寺区(大阪府)の中古マンション

家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
2LDK 2LDK
家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
料理がはかどる大型システムキッチン 料理がはかどる大型システムキッチン
シューズボックス付き シューズボックス付き
現地写真 現地写真
クローゼット付き クローゼット付き
クローゼット付き クローゼット付き
疲れをしっかり癒やせる大きな浴槽 疲れをしっかり癒やせる大きな浴槽
浴室換気扇 浴室換気扇
モニター付きインターホン モニター付きインターホン
グリル付き3口ガスコンロ グリル付き3口ガスコンロ
食器洗浄乾燥機付き 食器洗浄乾燥機付き
屋内駐輪場 屋内駐輪場
現地写真 現地写真
シャンプードレッサー付き洗面台 シャンプードレッサー付き洗面台
節水抗菌仕様のウォームレット便座 節水抗菌仕様のウォームレット便座
南向きバルコニー 南向きバルコニー
落ち着いた雰囲気のエントランス 落ち着いた雰囲気のエントランス
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
機械式駐車場 機械式駐車場
平面駐車場 平面駐車場
玄関収納 玄関収納
クローゼット付き クローゼット付き
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中古マンション
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POINT

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基本情報

価格
3,099万円
管理費等
14,510円
修繕積立金
9,510円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 8帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
74.39 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.31 ㎡
築年月
1980 年10 月(築45 年)
所在階/ 階数
9 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 鶴橋駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空無 空き状況は要確認
土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】大阪市立味原小学校 540m
【中学校】大阪市立高津中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 260m
【総合病院】総合病院 570m
【公園】公園 150m
【ドラッグストア】ドラッグストア 350m
【銀行】銀行 200m
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この物件について

こちらの物件はJR大阪環状線を鶴橋駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺150m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
31 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:株式会社金山工務店
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物件番号
327001128684
自社管理番号
1420290004268
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,099万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第61697号
  • 大阪府東大阪市高井田本通3丁目3-28 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15740 お問い合わせ番号「39346-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

85,500円

土地固定資産税 15,100円

建物固定資産税 70,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,099万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市天王寺区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/泉南郡岬町
高速IC数 14位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 3位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 7位1位/大阪市中央区
医療 病院数 4位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 72位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 72位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 大阪市天王寺区小橋町 80 1981年 SRC 2019年7月 - 9月
1,400万円 大阪市天王寺区空堀町 60 1981年 SRC 2019年4月 - 6月
2,300万円 大阪市天王寺区空堀町 60 1981年 SRC 2023年4月 - 6月
1,900万円 大阪市天王寺区空堀町 55 1981年 SRC 2023年4月 - 6月
2,500万円 大阪市天王寺区小橋町 45 1981年 SRC 2023年1月 - 3月
1,000万円 大阪市天王寺区小橋町 30 1981年 SRC 2019年1月 - 3月
3,000万円 大阪市天王寺区小橋町 75 1980年 SRC 2022年4月 - 6月
3,000万円 大阪市天王寺区小橋町 75 1980年 SRC 2022年1月 - 3月
2,700万円 大阪市天王寺区小橋町 70 1980年 SRC 2021年1月 - 3月
3,500万円 大阪市天王寺区上本町 70 1980年 SRC 2021年10月 - 12月

大阪府大阪市天王寺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市天王寺区堀越町/建築年 1985年の260万円(2023年10月 - 12月)、最高値は大阪市天王寺区上本町/建築年 2008年の12,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,099万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、専有面積 80㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、1,299万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8」の価格はいくらですか?

3,099万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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