大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9|四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩4分|大阪市天王寺区(大阪府)の中古マンション

家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
3LDK・ウォークインクローゼット付き 3LDK・ウォークインクローゼット付き
家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング 家族との大切な時間を過ごす憩いのリビング
料理がはかどる大型システムキッチン 料理がはかどる大型システムキッチン
シューズボックス付き シューズボックス付き
現地写真 現地写真
ウォークインクローゼット付き ウォークインクローゼット付き
各居室クローゼット付き 各居室クローゼット付き
疲れをしっかり癒やせる大きな浴槽 疲れをしっかり癒やせる大きな浴槽
浴室換気扇 浴室換気扇
給湯器リモコン 給湯器リモコン
給湯器リモコン 給湯器リモコン
モニター付きインターホン モニター付きインターホン
グリル付き3口ガスコンロ グリル付き3口ガスコンロ
床暖房付き 床暖房付き
駐輪場 駐輪場
シャンプードレッサー付き洗面台 シャンプードレッサー付き洗面台
節水抗菌仕様のウォームレット便座 節水抗菌仕様のウォームレット便座
南向きバルコニー 南向きバルコニー
東向きバルコニー 東向きバルコニー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
オートロック付きエントランス オートロック付きエントランス
駐車場 駐車場
キッチン収納付き キッチン収納付き
ウォークインクローゼット付き ウォークインクローゼット付き
リビング収納付き リビング収納付き
廊下収納付き 廊下収納付き
各居室クローゼット付き 各居室クローゼット付き
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POINT

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基本情報

価格
4,380万円
管理費等
23,800円
修繕積立金
35,150円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 11.6帖 洋室 6.2帖 洋室 5.5帖 ウォークインクローゼット付き )
▼間取り図を見る
専有面積
95.02 ㎡ (壁芯)
バルコニー
15.03 ㎡
築年月
1992 年1 月(築33 年)
所在階/ 階数
3 階 / 10 階建(地下1階)
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空無 空き状況は要確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立大江小学校 680m
【中学校】大阪市立天王寺中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 230m
【スーパー】スーパー 770m
【総合病院】総合病院 560m
【公園】公園 530m
【ドラッグストア】ドラッグストア 850m
【銀行】銀行 430m
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この物件について

この物件は徒歩4分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.80帖です。周辺230m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
16 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:株式会社淺沼組
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物件番号
327001128559
自社管理番号
1420290004265
登録日
2024/12/01
有効期限日
2024/12/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第61697号
  • 大阪府東大阪市高井田本通3丁目3-28 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15740 お問い合わせ番号「95827-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

152,600円

土地固定資産税 21,400円

建物固定資産税 131,200円

この物件の固定資産税は、物件価格4,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市天王寺区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/泉南郡岬町
高速IC数 14位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 3位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 7位1位/大阪市中央区
医療 病院数 4位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 72位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 72位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,900万円 大阪市天王寺区上本町 115 1991年 RC 2021年10月 - 12月
4,600万円 大阪市天王寺区上本町 115 1991年 RC 2019年1月 - 3月
3,600万円 大阪市天王寺区上本町 115 1991年 RC 2021年7月 - 9月
1,800万円 大阪市天王寺区空堀町 55 1991年 RC 2022年4月 - 6月
2,000万円 大阪市天王寺区上之宮町 45 1993年 RC 2023年7月 - 9月
2,900万円 大阪市天王寺区堂ケ芝 75 1990年 SRC 2019年4月 - 6月
2,200万円 大阪市天王寺区伶人町 60 1990年 RC 2020年7月 - 9月
6,400万円 大阪市天王寺区城南寺町 145 1990年 RC 2021年4月 - 6月
4,500万円 大阪市天王寺区小宮町 85 1994年 SRC 2022年1月 - 3月
3,400万円 大阪市天王寺区小宮町 70 1994年 SRC 2023年7月 - 9月

大阪府大阪市天王寺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市天王寺区堀越町/建築年 1985年の260万円(2023年10月 - 12月)、最高値は大阪市天王寺区上本町/建築年 2008年の12,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,380万円)と最も条件が近い物件は、4,900万円、専有面積 115㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、520万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9」の価格はいくらですか?

4,380万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 11.6帖 洋室 6.2帖 洋室 5.5帖 ウォークインクローゼット付き )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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南向きバルコニー
東向きバルコニー
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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