ルネ山坂|南田辺駅から徒歩7分|大阪市東住吉区(大阪府)の中古マンション

1986年2月建築のマンションです!スーパーナショナルが近くにあり、便利です♪ 1986年2月建築のマンションです!スーパーナショナルが近くにあり、便利です♪
南東向きのルーフバルコニーがあり、明るいお部屋です! 南東向きのルーフバルコニーがあり、明るいお部屋です!
3口コンロ・食洗機等、設備充実のシステムキッチンです! 3口コンロ・食洗機等、設備充実のシステムキッチンです!
玄関です! 玄関です!
約23.2帖のLDKです!広さがあり、大きな家具の配置等も困りません♪ 約23.2帖のLDKです!広さがあり、大きな家具の配置等も困りません♪
約6.8帖の洋室です!南東向きのバルコニーに面する窓があり、明るいお部屋です! 約6.8帖の洋室です!南東向きのバルコニーに面する窓があり、明るいお部屋です!
窓付きのお風呂です! 窓付きのお風呂です!
【小学校】大阪市立南田辺小学校まで660m 【小学校】大阪市立南田辺小学校まで660m
【中学校】田辺中学校まで920m 【中学校】田辺中学校まで920m
【コンビニエンスストア】セブンイレブンJR鶴ケ丘駅前店まで818m 【コンビニエンスストア】セブンイレブンJR鶴ケ丘駅前店まで818m
【ドラッグストア】スギ薬局 西田辺店まで1113m 【ドラッグストア】スギ薬局 西田辺店まで1113m
キッチンは食洗機付きです!料理後のお片付けも楽々♪ キッチンは食洗機付きです!料理後のお片付けも楽々♪
TVモニター付きのインターフォンで防犯面安心♪ TVモニター付きのインターフォンで防犯面安心♪
清掃の行き届いたロビーです! 清掃の行き届いたロビーです!
屋根付きの駐輪場がございます! 屋根付きの駐輪場がございます!
別角度からのLDKです! 別角度からのLDKです!
別角度からのLDKです! 別角度からのLDKです!
約6.8帖の洋室です! 約6.8帖の洋室です!
キッチンシンクです! キッチンシンクです!
お料理が楽しくなる3口コンロ・グリル付き! お料理が楽しくなる3口コンロ・グリル付き!
給湯設備のリモコンです! 給湯設備のリモコンです!
大きなシューズボックスです! 大きなシューズボックスです!
洋室にある大きなクローゼットです! 洋室にある大きなクローゼットです!
エレベーターの写真です! エレベーターの写真です!
収納沢山の独立洗面台です!身支度の際、嬉しい3面鏡付き! 収納沢山の独立洗面台です!身支度の際、嬉しい3面鏡付き!
清潔感を保つ温水洗浄便座です! 清潔感を保つ温水洗浄便座です!
南東向きで明るいルーフバルコニーです! 南東向きで明るいルーフバルコニーです!
防犯カメラがあり、安心のエントランス! 防犯カメラがあり、安心のエントランス!
約1.7帖のパントリーです! 約1.7帖のパントリーです!
約7.2帖の洋室です!お部屋には収納や窓があります! 約7.2帖の洋室です!お部屋には収納や窓があります!
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POINT

\ブルーホーム取扱物件です♪/ ◎2024年8月内装のリフォーム完了! ◎両面バルコニーで陽当たり・通風良好! ◎全居室収納でお部屋すっきり♪ ◎開放感のあるルーフバルコニー!

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基本情報

価格
3,980万円
管理費等
20,110円
修繕積立金
22,820円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 23.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6.8帖×2 )
▼間取り図を見る
専有面積
100.54 ㎡ (壁芯)
バルコニー
26.85 ㎡
築年月
1986 年2 月(築39 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目6-22 地図地図を見る
交通機関

阪和線 南田辺駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立南田辺小学校 660m
【中学校】田辺中学校 920m
【コンビニ】コンビニ 818m
【スーパー】スーパー 310m
【総合病院】総合病院 603m
【公園】公園 446m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,113m
学区について質問したい
株式会社K.clan ブルーホーム
住吉区、南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。当社は住吉区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取もしており、経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。

この物件について

この物件はJR阪和線を南田辺駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺310m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、TVドアホン、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年08月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
洗面台

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
ルーフバルコニー代:1,000円
その他条件
2人入居可、ペット不可
備考
施工会社:長谷川工務店
マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。
物件番号
327001128409
自社管理番号
1482420001150
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社K.clan ブルーホーム
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第61277号
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-98338 お問い合わせ番号「17899-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

124,300円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 104,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東住吉区の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/泉南郡岬町
高速IC数 34位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 26位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 27位1位/大阪市中央区
医療 病院数 24位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 66位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 33位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,000万円 大阪市東住吉区中野 55 1986年 RC 2019年1月 - 3月
1,900万円 大阪市東住吉区中野 55 1986年 RC 2019年4月 - 6月
900万円 大阪市東住吉区中野 55 1986年 RC 2020年7月 - 9月
1,800万円 大阪市東住吉区山坂 55 1986年 RC 2019年7月 - 9月
1,700万円 大阪市東住吉区杭全 55 1986年 SRC 2021年10月 - 12月
1,000万円 大阪市東住吉区中野 50 1986年 RC 2023年4月 - 6月
470万円 大阪市東住吉区駒川 20 1986年 RC 2020年10月 - 12月
2,000万円 大阪市東住吉区南田辺 85 1987年 RC 2020年4月 - 6月
1,700万円 大阪市東住吉区駒川 60 1987年 RC 2019年7月 - 9月
1,600万円 大阪市東住吉区桑津 60 1987年 RC 2021年7月 - 9月

大阪府大阪市東住吉区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東住吉区田辺/建築年 1994年の190万円(2023年4月 - 6月)、最高値は大阪市東住吉区南田辺/建築年 2022年の6,100万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,980万円)と最も条件が近い物件は、1,000万円、専有面積 55㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、2,980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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1986年2月建築のマンションです!スーパーナショナルが近くにあり、便利です♪
南東向きのルーフバルコニーがあり、明るいお部屋です!
3口コンロ・食洗機等、設備充実のシステムキッチンです!
玄関です!
約23.2帖のLDKです!広さがあり、大きな家具の配置等も困りません♪
約6.8帖の洋室です!南東向きのバルコニーに面する窓があり、明るいお部屋です!
窓付きのお風呂です!
【小学校】大阪市立南田辺小学校まで660m
【中学校】田辺中学校まで920m
【コンビニエンスストア】セブンイレブンJR鶴ケ丘駅前店まで818m
【ドラッグストア】スギ薬局 西田辺店まで1113m
キッチンは食洗機付きです!料理後のお片付けも楽々♪
TVモニター付きのインターフォンで防犯面安心♪
清掃の行き届いたロビーです!
屋根付きの駐輪場がございます!
別角度からのLDKです!
別角度からのLDKです!
約6.8帖の洋室です!
キッチンシンクです!
お料理が楽しくなる3口コンロ・グリル付き!
給湯設備のリモコンです!
大きなシューズボックスです!
洋室にある大きなクローゼットです!
エレベーターの写真です!
収納沢山の独立洗面台です!身支度の際、嬉しい3面鏡付き!
清潔感を保つ温水洗浄便座です!
南東向きで明るいルーフバルコニーです!
防犯カメラがあり、安心のエントランス!
約1.7帖のパントリーです!
約7.2帖の洋室です!お部屋には収納や窓があります!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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