シティタワーグラン天王寺|天王寺駅から徒歩7分|大阪市阿倍野区(大阪府)の中古マンション

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POINT

★南西角部屋★ペット飼育可★免震構造タワーマンション★

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基本情報

価格
7,980万円
管理費等
13,290円
修繕積立金
18,630円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.09 ㎡ (壁芯)
バルコニー
16.01 ㎡
築年月
2007 年2 月(築18 年)
所在階/ 階数
17 階 / 43 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 天王寺駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 23,500円(税込)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立常盤小学校 350m
【中学校】大阪市立文の里中学校 820m
【コンビニ】コンビニ 740m
【スーパー】スーパー 410m
【総合病院】総合病院 720m
【ドラッグストア】ドラッグストア 410m
【銀行】銀行 570m
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この物件について

この物件はJR大阪環状線を天王寺駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺350m圏内(徒歩5分)には大阪市立常盤小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、オートバス

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
246 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:合人社計画研究所
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
ネット使用料:1,498円
その他条件
ペット対応
備考
弊社は大手建設会社様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。
物件番号
327001128391
自社管理番号
1480760000750
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,980万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社G-group GROAD不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第63753号
  • 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-27 新大阪クリエイトビル101 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80755 お問い合わせ番号「26674-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

350,200円

土地固定資産税 39,100円

建物固定資産税 311,100円

この物件の固定資産税は、物件価格7,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市阿倍野区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/泉南郡岬町
高速IC数 26位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 11位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 6位1位/大阪市中央区
医療 病院数 22位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 59位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 20位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 大阪市阿倍野区松崎町 70 2007年 RC 2019年1月 - 3月
5,100万円 大阪市阿倍野区松崎町 70 2007年 RC 2019年10月 - 12月
6,200万円 大阪市阿倍野区松崎町 70 2007年 RC 2023年7月 - 9月
4,300万円 大阪市阿倍野区三明町 85 2007年 RC 2023年4月 - 6月
4,800万円 大阪市阿倍野区松崎町 65 2007年 RC 2021年4月 - 6月
6,500万円 大阪市阿倍野区松崎町 65 2007年 RC 2021年7月 - 9月
7,900万円 大阪市阿倍野区松崎町 90 2007年 RC 2020年10月 - 12月
5,000万円 大阪市阿倍野区丸山通 95 2007年 RC 2020年7月 - 9月
5,800万円 大阪市阿倍野区三明町 100 2007年 RC 2022年1月 - 3月
2,100万円 大阪市阿倍野区丸山通 45 2007年 RC 2020年7月 - 9月

大阪府大阪市阿倍野区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市阿倍野区阪南町/建築年 2001年の480万円(2022年1月 - 3月)、最高値は大阪市阿倍野区阿倍野筋/建築年 2012年の11,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(7,980万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、専有面積 70㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、3,980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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7,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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