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プレサンスNEO中之島公園｜南森町駅から徒歩7分｜大阪市北区(大阪府)の中古マンション
POINT
■2008年建築・14階部分！45.97m2・北東角部屋1LDK・眺望良好です！■天神橋筋商店街も近くお買い物も便利です！
基本情報
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 8,960円
- 修繕積立金
- 5,520円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
1LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 45.97 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 3.95 ㎡
- 築年月
- 2008 年9 月（築17 年）
- 所在階/ 階数
- 14 階 / 15 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市北区菅原町9-11
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro谷町線 南森町駅/徒歩7分
--
--
- 駐車場
- 空有 16,000円(税込)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立西天満小学校 650m
【中学校】大阪市立天満中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 150m
【スーパー】スーパー 520m
【公園】公園 570m
【ドラッグストア】ドラッグストア 440m
【銀行】銀行 600m
【商店街】商店街 270m
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- お客様の立場から、ご希望に最適な不動産情報のご提供や無理のない資金計画や最適な住宅ローン選びのご提案、リフォームや保険のご提案に至るまで、バイヤーズ・エージェントとして適切なアドバイスをお約束します！
この物件について
こちらの物件は徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺150m圏内（徒歩2分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、二口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、床タイル貼り、角部屋、床暖房、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、高温差湯式
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周辺環境
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- 読込中
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 北
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 52 戸
- 用途地域
- 商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- ペット不可
- 備考
- 施工会社：徳倉建設株式会社
■床暖房・食洗機・ミストカワックなど仕様設備も充実！■複数路線へ快適アクセスで通勤・通学に大変便利！梅田エリアも自転車で快適！・大阪メトロ谷町線『南森町』駅 徒歩7分・大阪メトロ堺筋線『南森町』駅 徒歩7分・JR東西線『大阪天満宮』駅 徒歩7分 - 物件番号
- 327001126900
- 自社管理番号
- 1391730000144
- 登録日
- 2024/11/30
- 有効期限日
- 2024/12/14
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60656号
- 大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3 西天満ファイブビル8F
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市北区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
154,700円
土地固定資産税 17,000円
建物固定資産税 137,700円
この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市北区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 大阪市北区中之島 | 45 | 2009年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 3,500万円 | 大阪市北区中之島 | 45 | 2009年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 3,000万円 | 大阪市北区中之島 | 45 | 2009年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 3,500万円 | 大阪市北区中之島 | 45 | 2009年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 3,200万円 | 大阪市北区中之島 | 45 | 2009年 | ＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 3,900万円 | 大阪市北区中之島 | 50 | 2009年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 3,300万円 | 大阪市北区豊崎 | 50 | 2009年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 3,500万円 | 大阪市北区豊崎 | 50 | 2009年 | ＲＣ | 2020年4月 - 6月 |
| 4,400万円 | 大阪市北区中之島 | 50 | 2009年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 2,800万円 | 大阪市北区中津 | 40 | 2009年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
大阪府大阪市北区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市北区扇町／建築年 2013年の140万円（2020年7月 - 9月）、最高値は大阪市北区大深町／建築年 2013年の25,000万円（2020年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（3,480万円）と最も条件が近い物件は、2,800万円、専有面積 45㎡、建築年 2009年の物件で価格差は、680万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「プレサンスNEO中之島公園」の価格はいくらですか？
3,480万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
「プレサンスNEO中之島公園」の間取りは？
1LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
