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加島駅前アーバンコンフォート｜加島駅から徒歩1分｜大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション
POINT
■ペット飼育可能（条件付き） ○角部屋！上層階につき、陽当り・通風・眺望良好！ ○JR東西線「加島」駅まで徒歩1分！通勤・通学ラクラクで忙しい朝や遅くなった時にうれしい
基本情報
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 3,820円
- 修繕積立金
- 18,640円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 76.40 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 27.48 ㎡
- 築年月
- 1999 年11 月（築26 年）
- 所在階/ 階数
- 11 階 / 12 階建
- 建物構造
- SRC 造
- 住所
-
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
地図を見る
- 交通機関
-
ＪＲ東西線 加島駅/徒歩1分
--
--
- 駐車場
- --
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立加島小学校 766m
【中学校】大阪市立美津島中学校 1,155m
【コンビニ】コンビニ 180m
【スーパー】スーパー 496m
【総合病院】総合病院 934m
【公園】公園 913m
【商店街】商店街 3,067m
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- 物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
この物件について
この物件はJRＪＲ東西線を加島駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺180m圏内（徒歩3分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、TVドアホン、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット
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周辺環境
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南西
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 113 戸
- 用途地域
- 商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- ペット相談可
- 備考
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですね！ ○エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズ！ ○2面バルコニーが魅力的です！遠くまで見渡すことができる眺望！ ○令和5年3月にリフォーム歴もあるきれいなお部屋！ ○各部屋収納があるのでいつでもお部屋すっきり！！ ○広めの2面バルコニー！洗濯物もたっぷりと干すことができますね！ - 物件番号
- 327001122209
- 自社管理番号
- 1336010003531
- 登録日
- 2024/11/21
- 有効期限日
- 2024/12/10
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第59385号
- 大阪府門真市末広町39-22
- 営業時間/ 9:00～21:00 定休日/年中無休
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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大阪府大阪市淀川区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
128,000円
土地固定資産税 16,000円
建物固定資産税 112,000円
この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング
大阪府大阪市淀川区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 大阪市淀川区加島 | 60 | 2000年 | ＳＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 2,000万円 | 大阪市淀川区加島 | 60 | 2000年 | ＳＲＣ | 2021年10月 - 12月 |
| 2,600万円 | 大阪市淀川区木川西 | 60 | 2000年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 2,300万円 | 大阪市淀川区宮原 | 60 | 2000年 | -- | 2019年7月 - 9月 |
| 2,100万円 | 大阪市淀川区野中北 | 60 | 2000年 | ＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
| 2,500万円 | 大阪市淀川区新高 | 60 | 2000年 | ＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 2,200万円 | 大阪市淀川区加島 | 55 | 2000年 | ＳＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 2,400万円 | 大阪市淀川区加島 | 55 | 2000年 | ＳＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 2,300万円 | 大阪市淀川区新高 | 55 | 2000年 | ＲＣ | 2021年10月 - 12月 |
| 2,900万円 | 大阪市淀川区西中島 | 55 | 2000年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市淀川区塚本／建築年 1989年の50万円（2022年7月 - 9月）、最高値は大阪市淀川区宮原／建築年 1981年の10,000万円（2023年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（3,280万円）と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 60㎡、建築年 2000年の物件で価格差は、1,280万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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