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グランディア山坂｜南田辺駅から徒歩10分｜大阪市東住吉区(大阪府)の中古マンション
POINT
リフォーム渡しのお部屋です。南向きのバルコニーで陽当り良好！近隣には商店街や区役所など立地良好！この際に一度ご内覧しませんか？
基本情報
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 6,700円
- 修繕積立金
- 16,480円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 69.55 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 11.89 ㎡
- 築年月
- 2001 年11 月（築24 年）
- 所在階/ 階数
- 5 階 / 15 階建(地下5階)
- 建物構造
- SRC 造
- 住所
-
大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目8-12
地図を見る
- 交通機関
-
阪和線 南田辺駅/徒歩10分
--
--
- 駐車場
- 空有 12,000円(税込)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立南田辺小学校 770m
【中学校】大阪市立田辺中学校 1,020m
【コンビニ】コンビニ 80m
【スーパー】スーパー 600m
【総合病院】総合病院 310m
【公園】公園 830m
【ドラッグストア】ドラッグストア 830m
【銀行】銀行 300m
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月々の支払い額の目安を見る- エンプラス株式会社
- 弊社は大手仲介業者から独立して６年目の若い会社ですが、大手には出来ない柔軟な対応と軽いフットワークが持ち味です。不動産会社にありがちな営業ノルマが一切ありませんので、おっとりとした営業マンばかりです。
この物件について
こちらの物件はJR阪和線を南田辺駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺80m圏内（徒歩1分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 81 戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- 町会費：200円
- その他条件
- 南向き
- 備考
- --
- 物件番号
- 327001122016
- 自社管理番号
- 1401000000127
- 登録日
- 2024/03/16
- 有効期限日
- 2024/12/09
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60476号
- 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目5‐6 エンプラスビル4F
- 営業時間/10:00～20:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
132,000円
土地固定資産税 16,000円
建物固定資産税 116,000円
この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市東住吉区の住みやすさランキング
大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 大阪市東住吉区住道矢田 | 60 | 2002年 | ＳＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 大阪市東住吉区住道矢田 | 60 | 2002年 | ＳＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 2,600万円 | 大阪市東住吉区駒川 | 60 | 2002年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 2,600万円 | 大阪市東住吉区駒川 | 55 | 2002年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 1,100万円 | 大阪市東住吉区東田辺 | 70 | 2001年 | ＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 2,700万円 | 大阪市東住吉区南田辺 | 65 | 2001年 | ＲＣ | 2023年10月 - 12月 |
| 3,400万円 | 大阪市東住吉区南田辺 | 60 | 2001年 | ＳＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 2,000万円 | 大阪市東住吉区南田辺 | 60 | 2001年 | ＳＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 2,700万円 | 大阪市東住吉区南田辺 | 60 | 2001年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 1,900万円 | 大阪市東住吉区北田辺 | 50 | 2001年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
大阪府大阪市東住吉区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東住吉区田辺／建築年 1994年の190万円（2023年4月 - 6月）、最高値は大阪市東住吉区南田辺／建築年 2022年の6,100万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（3,280万円）と最も条件が近い物件は、1,500万円、専有面積 60㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、1,780万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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