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プレサンスタワー難波ウエスト｜桜川駅から徒歩1分｜大阪市浪速区(大阪府)の中古マンション
POINT
■ウィル不動産販売■ ・19階建ての18階部分！ ・南向きバルコニーのため、採光良好！ ・マンション敷地内駐車場に空きあり！ ・現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能！
基本情報
- 価格
- 5,600万円
- 管理費等
- 12,490円
- 修繕積立金
- 13,080円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 65.41 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 15.17 ㎡
- 築年月
- 2014 年8 月（築11 年）
- 所在階/ 階数
- 18 階 / 19 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目3
地図を見る
- 交通機関
-
阪神電鉄阪神なんば線 桜川駅/徒歩1分
--
--
- 駐車場
- 空有 9,000円(税込)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】塩草立葉小学校 1,040m
【中学校】難波中学校 960m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社ウィル 本町営業所
- 大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
この物件について
こちらの物件は阪神電鉄阪神なんば線を桜川駅で下車し、徒歩1分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺960m圏内（徒歩12分）には難波中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 137 戸
- 用途地域
- 商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、ペット相談可
- 備考
- 施工会社：鍜治田工務店
■阪神なんば線、大阪メトロ千日前線『桜川駅』まで徒歩1分の立地！ ■2面バルコニー！ ■バルコニーは洋室2部屋とLDKが面したワイドスパン！ ■対面式キッチン！3口コンロ！ ■全居室に収納あり！玄関にはシューズクローゼット！ ■すべてのお部屋に窓がついています！ ■ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り）！ ■付帯設備充実！ ・浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、TV付きインターホン等。 - 物件番号
- 327001120658
- 自社管理番号
- 1522040000500
- 登録日
- 2024/11/19
- 有効期限日
- 2024/12/04
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
- 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
- 営業時間/10:00～19:00
- [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
大阪府大阪市浪速区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
269,300円
土地固定資産税 27,400円
建物固定資産税 241,900円
この物件の固定資産税は、物件価格5,600万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市浪速区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 大阪市浪速区桜川 | 65 | 2015年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 大阪市浪速区桜川 | 65 | 2015年 | -- | 2019年10月 - 12月 |
| 5,500万円 | 大阪市浪速区湊町 | 70 | 2015年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 5,400万円 | 大阪市浪速区湊町 | 70 | 2015年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 大阪市浪速区桜川 | 60 | 2015年 | ＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
| 5,000万円 | 大阪市浪速区湊町 | 70 | 2015年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 大阪市浪速区桜川 | 60 | 2015年 | -- | 2020年10月 - 12月 |
| 4,200万円 | 大阪市浪速区湊町 | 55 | 2015年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 4,200万円 | 大阪市浪速区湊町 | 55 | 2015年 | ＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 4,000万円 | 大阪市浪速区湊町 | 55 | 2015年 | ＲＣ | 2020年1月 - 3月 |
大阪府大阪市浪速区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市浪速区下寺／建築年 の400万円（2019年7月 - 9月）、最高値は大阪市浪速区湊町／建築年 2005年の9,600万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（5,600万円）と最も条件が近い物件は、4,000万円、専有面積 65㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、1,600万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「プレサンスタワー難波ウエスト」の価格はいくらですか？
5,600万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
「プレサンスタワー難波ウエスト」の間取りは？
3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
