プランメゾン八尾|加美駅から徒歩14分|八尾市(大阪府)の中古マンション

【平成7年築☆2沿線利用可能です♪】ローン返済目安:月々約49270円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています) 【平成7年築☆2沿線利用可能です♪】ローン返済目安:月々約49270円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
最上階!【全洋室2LDK+南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新!建具新調、全面リフォーム後のお引渡しです☆(令和7年2月上旬完了予定) 最上階!【全洋室2LDK+南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新!建具新調、全面リフォーム後のお引渡しです☆(令和7年2月上旬完了予定)
【スーパー】ライフ 八尾竹渕店まで640m 【スーパー】ライフ 八尾竹渕店まで640m
【スーパー】スーパーサンコー加美店まで900m 【スーパー】スーパーサンコー加美店まで900m
【ドラッグストア】ドラッグアカカベ加美鞍作店まで450m 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ加美鞍作店まで450m
【ドラッグストア】コスモス喜連東店まで950m 【ドラッグストア】コスモス喜連東店まで950m
【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ平野加美南店まで350m 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ平野加美南店まで350m
【郵便局】平野加美南郵便局まで450m 【郵便局】平野加美南郵便局まで450m
【信用金庫】ミレ信用組合八尾支店まで950m 【信用金庫】ミレ信用組合八尾支店まで950m
【総合病院】平野東図書館前病院まで1200m 【総合病院】平野東図書館前病院まで1200m
【総合病院】松井記念病院まで1200m 【総合病院】松井記念病院まで1200m
【市役所・区役所】八尾市竹渕出張所・コミュニティセンターまで350m 【市役所・区役所】八尾市竹渕出張所・コミュニティセンターまで350m
【公園】竹渕一丁目公園まで70m 【公園】竹渕一丁目公園まで70m
【公園】竹渕第1公園まで350m 【公園】竹渕第1公園まで350m
【小学校】八尾市立 竹渕小学校まで300m 【小学校】八尾市立 竹渕小学校まで300m
【中学校】八尾市立亀井中学校まで1400m 【中学校】八尾市立亀井中学校まで1400m
【駅】JR関西本線「加美」駅まで1100m 【駅】JR関西本線「加美」駅まで1100m
【駅】JRおおさか東線「新加美」駅まで1200m 【駅】JRおおさか東線「新加美」駅まで1200m
【エレベーター】 【エレベーター】
屋根付きの駐輪場です♪ 屋根付きの駐輪場です♪
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中古マンション
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POINT

最上階!室内水廻り設備一新!建具新調、全面リフォーム後のお引渡し☆(令和7年2月上旬完了予定)陽当り良好、南向きバルコニー☆2沿線利用可能です♪

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基本情報

価格
1,890万円
管理費等
9,000円
修繕積立金
10,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
54.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.46 ㎡
築年月
1995 年8 月(築30 年)
所在階/ 階数
9 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府八尾市竹渕1丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 加美駅/徒歩14分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八尾市立 竹渕小学校 300m
【中学校】八尾市立亀井中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 640m
【総合病院】総合病院 1,200m
【公園】公園 70m
【ドラッグストア】ドラッグストア 450m
【その他】コスモス喜連東店 950m
学区について質問したい
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この物件について

この物件はJR関西本線を加美駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺70m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
32 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:東急建設
竹渕小学校-徒歩4分(約300m)・亀井中学校-徒歩18分(約1400m)【主なお買い物施設】・「ライフ八尾竹渕店」徒歩8分(約640m)・「ドラッグアカカベ加美鞍作店」徒歩6分(約450m)・「デイリーヤマザキ平野加美南店」徒歩5分(約350m)【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】
物件番号
327001120043
自社管理番号
1196580003954
登録日
2024/11/18
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,890万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(03)第56411号
  • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-32719 お問い合わせ番号「45149-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府八尾市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

69,200円

土地固定資産税 9,200円

建物固定資産税 60,000円

この物件の固定資産税は、物件価格1,890万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府八尾市の住みやすさランキング

交通 駅数 34位1位/泉南郡岬町
高速IC数 43位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 50位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 31位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 36位1位/大阪市中央区
医療 病院数 57位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 50位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 47位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府八尾市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 八尾市天王寺屋 55 1996年 RC 2023年1月 - 3月
1,800万円 八尾市天王寺屋 55 1996年 RC 2023年4月 - 6月
1,500万円 八尾市天王寺屋 60 1996年 RC 2022年1月 - 3月
2,400万円 八尾市天王寺屋 60 1996年 RC 2022年7月 - 9月
1,300万円 八尾市天王寺屋 65 1996年 RC 2022年1月 - 3月
1,300万円 八尾市天王寺屋 65 1996年 RC 2022年10月 - 12月
1,900万円 八尾市天王寺屋 75 1996年 RC 2023年4月 - 6月
1,700万円 八尾市八尾木北 55 1995年 RC 2020年4月 - 6月
1,900万円 八尾市跡部北の町 55 1995年 RC 2019年1月 - 3月
1,400万円 八尾市八尾木北 55 1995年 RC 2021年4月 - 6月

大阪府八尾市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は八尾市曙町/建築年 1974年の160万円(2019年7月 - 9月)、最高値は八尾市龍華町/建築年 2006年の6,100万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,890万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、専有面積 55㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、690万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【平成7年築☆2沿線利用可能です♪】ローン返済目安:月々約49270円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
最上階!【全洋室2LDK+南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新!建具新調、全面リフォーム後のお引渡しです☆(令和7年2月上旬完了予定)
【スーパー】ライフ 八尾竹渕店まで640m
【スーパー】スーパーサンコー加美店まで900m
【ドラッグストア】ドラッグアカカベ加美鞍作店まで450m
【ドラッグストア】コスモス喜連東店まで950m
【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ平野加美南店まで350m
【郵便局】平野加美南郵便局まで450m
【信用金庫】ミレ信用組合八尾支店まで950m
【総合病院】平野東図書館前病院まで1200m
【総合病院】松井記念病院まで1200m
【市役所・区役所】八尾市竹渕出張所・コミュニティセンターまで350m
【公園】竹渕一丁目公園まで70m
【公園】竹渕第1公園まで350m
【小学校】八尾市立 竹渕小学校まで300m
【中学校】八尾市立亀井中学校まで1400m
【駅】JR関西本線「加美」駅まで1100m
【駅】JRおおさか東線「新加美」駅まで1200m
【エレベーター】
屋根付きの駐輪場です♪
駐車場
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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