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リーデンススクエア枚方くにみ坂D棟・Re-House・枚方市｜津田駅から徒歩13分｜枚方市(大阪府)の中古マンション

☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆ ☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆Re-Houseとは？☆Refurbished house・再生住宅です。リノベーション・リフォームで新しい息吹で生まれ変わります。新築より価格が安い。室内は新築同様にキレイな住宅です！ ☆Re-Houseとは？☆Refurbished house・再生住宅です。リノベーション・リフォームで新しい息吹で生まれ変わります。新築より価格が安い。室内は新築同様にキレイな住宅です！
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☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆ ☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆ ☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！ ☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆キッチン横のバルコニー☆これは便利です！ ☆キッチン横のバルコニー☆これは便利です！
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ ☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆ ☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆バルコニーからの景色☆ ☆バルコニーからの景色☆
☆光・風・緑を感じられる住環境☆ ☆光・風・緑を感じられる住環境☆
☆オートロックで安心☆ ☆オートロックで安心☆
☆便利な宅配BOX☆ ☆便利な宅配BOX☆
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！ ☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！ ☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆ ☆ウレシイシャワートイレ☆
☆広々としたバルコニー☆ ☆広々としたバルコニー☆
☆廊下にある収納☆ ☆廊下にある収納☆
☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！ ☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆癒しの空間和室☆ ☆癒しの空間和室☆
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POINT

大幅価格変更！今が購入のチャンスです。まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚でどうぞ^ ^

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掲載終了まであと9日

基本情報

価格
2,680万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
管理費等
9,720円
修繕積立金
14,640円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
85.10 ㎡
バルコニー
18.85 ㎡
築年月
2006 年2 月（築19 年）
所在階/ 階数
5 階 / 12 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府枚方市津田山手１丁目 地図地図を見る
交通機関

片町線 津田駅/徒歩13分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立津田小学校 1,000m
【中学校】枚方市立津田中学校 1,320m
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 870m
【総合病院】総合病院 970m
【公園】公園 580m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,260m
【銀行】銀行 850m
学区について質問したい
9．不動産販売株式会社
当社は枚方市・高槻市を中心としたエリアで不動産業に携わっており、お客様一人一人に安心と信頼をお届けする地域に密着した不動産会社です。また、住み替えや相続に至るまでお手伝いをさせて頂いております。

この物件について

こちらの物件はJR片町線を津田駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺410m圏内（徒歩6分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆ 拡大

部屋の特徴

☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！ 拡大 ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、キッズルーム、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、瑕疵保証（不動産会社独自）付、高温差湯式

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2024年01月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
キッチン水栓・洗面水栓・ユニットバスカワック取付・ガスコンロ交換・
内装
2024年01月実施
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
琉球畳交換・ハウスクリーニング

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周辺環境

周辺の歯医者
読込中
周辺の医療機関
読込中
周辺の駅
読込中
周辺の銀行
読込中
周辺のパン屋
読込中
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読込中

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

詳しく見る

※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
■事前にご連絡頂きましたら、いつでも見学OK!■住宅ローンなど、資金計画が、ご不安な方、いつでもご相談下さい。(^O^)
物件番号
327001117586
自社管理番号
1443620009125
登録日
2024/11/12
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
/回
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取り扱い不動産会社

9．不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(5)第49644号
  • 大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104　
  • 営業時間/10:00～18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-77791 お問い合わせ番号「09382-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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大阪府枚方市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

115,900円

土地固定資産税 13,100円

建物固定資産税 102,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府枚方市の住みやすさランキング

交通 駅数 56位（1位/泉南郡岬町）
高速IC数 47位（1位/南河内郡太子町）
娯楽 レジャー施設数 37位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ 飲食店数 57位（1位/大阪市中央区）
買い物 小売店数 52位（1位/大阪市中央区）
医療 病院数 29位（1位/大阪市生野区）
治安 刑法犯認知件数 11位（1位/豊能郡豊能町）
交通事故発生件数 54位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府枚方市の中古マンションの取引価格

取引価格（総額） 地区名 専有面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 枚方市津田山手 80 2006年 ＲＣ 2019年10月 - 12月
2,000万円 枚方市津田山手 80 2006年 ＲＣ 2023年10月 - 12月
2,600万円 枚方市津田山手 80 2006年 ＲＣ 2021年10月 - 12月
3,100万円 枚方市渚西 80 2006年 ＲＣ 2019年1月 - 3月
2,400万円 枚方市津田山手 75 2006年 ＲＣ 2019年10月 - 12月
2,300万円 枚方市長尾元町 75 2006年 ＲＣ 2020年1月 - 3月
2,300万円 枚方市枚方上之町 75 2006年 ＲＣ 2021年1月 - 3月
2,000万円 枚方市出口 75 2006年 ＲＣ 2022年7月 - 9月
2,500万円 枚方市北中振 75 2006年 ＲＣ 2019年7月 - 9月
1,800万円 枚方市出口 70 2006年 ＲＣ 2020年4月 - 6月

大阪府枚方市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は枚方市三矢町／建築年 1974年の60万円（2019年10月 - 12月）、最高値は枚方市楠葉花園町／建築年 2007年の6,800万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,680万円）と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 80㎡、建築年 2006年の物件で価格差は、480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「リーデンススクエア枚方くにみ坂D棟・Re-House・枚方市」の価格はいくらですか？

2,680万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」

「リーデンススクエア枚方くにみ坂D棟・Re-House・枚方市」の間取りは？

4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」

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☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆Re-Houseとは？☆Refurbished house・再生住宅です。リノベーション・リフォームで新しい息吹で生まれ変わります。新築より価格が安い。室内は新築同様にキレイな住宅です！
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
☆現地外観写真☆Re-Houseリーデンススクエア枚方くにみ坂516号室☆子育てに適した住環境☆駅歩10分☆専有面積85平米☆角部屋☆オートロック☆ペットOK☆眺望・日当たり良好☆商業施設が充実☆
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☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
☆キッチン横のバルコニー☆これは便利です！
☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
☆バルコニーからの景色☆
☆光・風・緑を感じられる住環境☆
☆オートロックで安心☆
☆便利な宅配BOX☆
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
☆ウレシイシャワートイレ☆
☆広々としたバルコニー☆
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☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆各部屋収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
☆癒しの空間和室☆
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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