進和グレーシイハイツ堺|湊駅から徒歩14分|堺市堺区(大阪府)の中古マンション

進和グレーシイハイツ堺 外観 進和グレーシイハイツ堺 外観
外観 外観
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洋室約5.5帖。壁一部にシックなアクセントクロスを貼るなど、リフォームでピカピカです。 洋室約5.5帖。壁一部にシックなアクセントクロスを貼るなど、リフォームでピカピカです。
玄関の壁一部には、調湿・脱臭効果が期待できるエコカラットを施しました。 玄関の壁一部には、調湿・脱臭効果が期待できるエコカラットを施しました。
タカラスタンダードのシステムキッチンを新調するなど、キッチン内もきれいに生まれ変わりました。 タカラスタンダードのシステムキッチンを新調するなど、キッチン内もきれいに生まれ変わりました。
シンク前に垂れ壁がないオープンキッチン。リビングを見渡しやすい、明るく開放的な空間です。 シンク前に垂れ壁がないオープンキッチン。リビングを見渡しやすい、明るく開放的な空間です。
玄関や廊下もリフォームでピカピカに。姿見付きで大容量の下駄箱も新調しました。 玄関や廊下もリフォームでピカピカに。姿見付きで大容量の下駄箱も新調しました。
LDKはクロスやフローリングをきれいに貼替えて、ピカピカに生まれ変わりました。 LDKはクロスやフローリングをきれいに貼替えて、ピカピカに生まれ変わりました。
南西側に面したリビングダイニング。日当りは良好です。 南西側に面したリビングダイニング。日当りは良好です。
ゆったりとした洋室約6帖は、主寝室にぴったりのお部屋です。 ゆったりとした洋室約6帖は、主寝室にぴったりのお部屋です。
きれいになった洋室約5.5帖。子供部屋や書斎にも使えるお部屋です。 きれいになった洋室約5.5帖。子供部屋や書斎にも使えるお部屋です。
ハウステックのシステムバスを新調。水はけが良く、乾きやすい床材「スマイルフロア」を使用しています。 ハウステックのシステムバスを新調。水はけが良く、乾きやすい床材「スマイルフロア」を使用しています。
【小学校】堺市立新湊小学校まで270m 【小学校】堺市立新湊小学校まで270m
【中学校】堺市立大浜中学校まで1580m 【中学校】堺市立大浜中学校まで1580m
【スーパー】KINSHO東湊店まで370m 【スーパー】KINSHO東湊店まで370m
【内科】堺山口病院まで650m 【内科】堺山口病院まで650m
LDKは続き間になった和室を開放して、広々LDKとしてもご利用可能。ゆったりとお過ごし頂けます。 LDKは続き間になった和室を開放して、広々LDKとしてもご利用可能。ゆったりとお過ごし頂けます。
エントランス エントランス
集合ポスト 集合ポスト
洗面室もリフォームで一新。タカラスタンダードの洗面化粧台も新調済みです。 洗面室もリフォームで一新。タカラスタンダードの洗面化粧台も新調済みです。
トイレ内もリフォーム済み。壁一部には爽やかなブルーグリーンのアクセントクロスを貼りました。 トイレ内もリフォーム済み。壁一部には爽やかなブルーグリーンのアクセントクロスを貼りました。
バルコニーは6階部分の南西向きで、日当り良好です。 バルコニーは6階部分の南西向きで、日当り良好です。
エントランス エントランス
駐車場 駐車場
洋室約6帖内のクローゼットもまっさらになりました。 洋室約6帖内のクローゼットもまっさらになりました。
洋室約5.5帖内のクローゼットもきれいに新調済みです。 洋室約5.5帖内のクローゼットもきれいに新調済みです。
洋室約6帖。クロスやフローリング、建具も新調し、きれいになりました。 洋室約6帖。クロスやフローリング、建具も新調し、きれいになりました。
6帖の和室もリフォームでまっさらに。リビング同様バルコニーに面した明るいお部屋です。 6帖の和室もリフォームでまっさらに。リビング同様バルコニーに面した明るいお部屋です。
きれいになった和室は、寝室や客間、リビングの一部としてもご利用頂けます。 きれいになった和室は、寝室や客間、リビングの一部としてもご利用頂けます。
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中古マンション
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POINT

【室内ピカピカにリフォーム済み・保証付き】壁一部に、調湿・脱臭効果が期待できるエコカラットを施しました。全居室収納付きの3LDKです。6階南西向きバルコニー。ペット可。通学やお買い物にも便利な好立地。

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基本情報

価格
1,990万円
管理費等
4,630円
修繕積立金
12,850円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
64.24 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.50 ㎡
築年月
1988 年6 月(築37 年)
所在階/ 階数
6 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府堺市堺区柏木町2丁 地図地図を見る
交通機関

南海電鉄南海本線 湊駅/徒歩14分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】堺市立新湊小学校 270m
【中学校】堺市立大浜中学校 1,580m
【コンビニ】コンビニ 230m
【スーパー】スーパー 370m
【その他】堺山口病院 650m
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フジ住宅株式会社「おうち館」
国道26号線沿い、物件1000件以上!南大阪最大級の住宅情報展示場です。キッズルーム、ベビールームを完備。事前ご予約いただければ、15分程度からでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪

この物件について

こちらの物件は南海電鉄南海本線を湊駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺230m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、下駄箱、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
222 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(契約後6週間)
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
通学やお買い物も便利な好立地。ペット飼育可(条件付き)のマンション。分譲駐車場付きの3LDK。7階南西向きバルコニー。室内フルリフォーム済み・保証付きで安心。全居室に収納・廊下にも収納あり。キッチンから洗面所へ行き来がしやすい、家事動線がスムーズな間取りです。南海本線湊駅徒歩14分。新湊小学校270m・大浜中学校1580m・KINSHO370m・堺山口病院650m・ファミリーマート230m。
物件番号
327001116756
自社管理番号
1034580006494
登録日
2024/11/11
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,990万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

フジ住宅株式会社「おうち館」
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(13)第2430号
  • 大阪府岸和田市作才町1丁目10-20 
  • 営業時間/10:00~18:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-00343 お問い合わせ番号「99719-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府堺市堺区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

64,500円

土地固定資産税 9,700円

建物固定資産税 54,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府堺市堺区の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/泉南郡岬町
高速IC数 38位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 10位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 16位1位/大阪市中央区
医療 病院数 19位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 68位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府堺市堺区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2023年4月 - 6月
1,300万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2019年1月 - 3月
1,300万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2022年1月 - 3月
1,100万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2020年4月 - 6月
800万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2020年7月 - 9月
1,200万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2020年1月 - 3月
1,300万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2019年10月 - 12月
1,800万円 堺市堺区神南辺町 65 1988年 SRC 2020年10月 - 12月
860万円 堺市堺区柏木町 60 1988年 RC 2019年4月 - 6月
1,200万円 堺市堺区錦綾町 60 1988年 RC 2020年7月 - 9月

大阪府堺市堺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は堺市堺区出島海岸通/建築年 1973年の80万円(2019年7月 - 9月)、最高値は堺市堺区三国ヶ丘御幸通/建築年 2021年の9,200万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,990万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 65㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、390万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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洋室約5.5帖。壁一部にシックなアクセントクロスを貼るなど、リフォームでピカピカです。
玄関の壁一部には、調湿・脱臭効果が期待できるエコカラットを施しました。
タカラスタンダードのシステムキッチンを新調するなど、キッチン内もきれいに生まれ変わりました。
シンク前に垂れ壁がないオープンキッチン。リビングを見渡しやすい、明るく開放的な空間です。
玄関や廊下もリフォームでピカピカに。姿見付きで大容量の下駄箱も新調しました。
LDKはクロスやフローリングをきれいに貼替えて、ピカピカに生まれ変わりました。
南西側に面したリビングダイニング。日当りは良好です。
ゆったりとした洋室約6帖は、主寝室にぴったりのお部屋です。
きれいになった洋室約5.5帖。子供部屋や書斎にも使えるお部屋です。
ハウステックのシステムバスを新調。水はけが良く、乾きやすい床材「スマイルフロア」を使用しています。
【小学校】堺市立新湊小学校まで270m
【中学校】堺市立大浜中学校まで1580m
【スーパー】KINSHO東湊店まで370m
【内科】堺山口病院まで650m
LDKは続き間になった和室を開放して、広々LDKとしてもご利用可能。ゆったりとお過ごし頂けます。
エントランス
集合ポスト
洗面室もリフォームで一新。タカラスタンダードの洗面化粧台も新調済みです。
トイレ内もリフォーム済み。壁一部には爽やかなブルーグリーンのアクセントクロスを貼りました。
バルコニーは6階部分の南西向きで、日当り良好です。
エントランス
駐車場
洋室約6帖内のクローゼットもまっさらになりました。
洋室約5.5帖内のクローゼットもきれいに新調済みです。
洋室約6帖。クロスやフローリング、建具も新調し、きれいになりました。
6帖の和室もリフォームでまっさらに。リビング同様バルコニーに面した明るいお部屋です。
きれいになった和室は、寝室や客間、リビングの一部としてもご利用頂けます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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