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東急ドエル・アルス鶴見緑地公園｜新森古市駅から徒歩8分｜大阪市城東区(大阪府)の中古マンション
POINT
〈 フルリノベーション 〉×〈 最上階〉×〈 南東角部屋 〉””1戸限定”” 約37m2の大型ルーフバルコニー付き！南東角に位置し日当たりのいい広々住空間と周辺に高い建物がなく開けた眺望がポイントです
基本情報
- 価格
- 4,398万円
- 管理費等
- 16,700円
- 修繕積立金
- 28,170円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
4LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 88.03 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 13.50 ㎡
- 築年月
- 1998 年3 月（築27 年）
- 所在階/ 階数
- 9 階 / 9 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro今里筋線 新森古市駅/徒歩8分
--
--
- 駐車場
- 空有 17,000円(税無)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立すみれ小学校 80m
【中学校】大阪市立菫中学校 600m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社torio real estate
- 後悔のない物件購入をしていただくために、お客様と本音で向き合い、物件探しから引き渡しまで全力でサポート致します。不安や疑問点などがあれば、些細なことでも大丈夫ですのでお聞かせ下さい。
この物件について
この物件は徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺80m圏内（徒歩1分）には大阪市立すみれ小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
都市ガス、バス・トイレ別、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット
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周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 東
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 27 戸
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 施工会社：株式会社昭和工務店
◆2025年1月末にリフォーム完了予定◆キッチン新調／ユニットバス新調／洗面化粧台新調／玄関枠・窓枠・建具・玄関収納新調／クロス・フローリング貼替／フロアタイル貼替／スイッチ・コンセント新調 等
ルーフバルコニー37.12平米 1110円/月 【ポイント】平成10年築●東急不動産旧分譲●南東角部屋●最上階9階部分●4LDK●専有面積88.03ｍ2●約17.5帖のLDK【アクセス】新森古市駅…徒歩8分／今福鶴見駅…徒歩13分【学校区】すみれ小学校…徒歩1分／菫中学校…徒歩8分【備考】司法書士指定/ルーフバルコニー使用料月額1000円 - 物件番号
- 327001115969
- 自社管理番号
- 1397740001110
- 登録日
- 2024/11/10
- 有効期限日
- 2024/11/26
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第53297号
- 大阪府大阪市北区天満橋１丁目3‐17 torio天満橋ビル
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市城東区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
169,100円
土地固定資産税 21,500円
建物固定資産税 147,600円
この物件の固定資産税は、物件価格4,398万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市城東区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 大阪市城東区古市 | 80 | 1998年 | ＲＣ | 2020年1月 - 3月 |
| 2,800万円 | 大阪市城東区新喜多東 | 80 | 1998年 | ＳＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 2,000万円 | 大阪市城東区鴫野西 | 70 | 1998年 | ＲＣ | 2020年4月 - 6月 |
| 2,200万円 | 大阪市城東区新喜多東 | 70 | 1998年 | ＳＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 2,600万円 | 大阪市城東区鴫野西 | 70 | 1998年 | ＳＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 2,300万円 | 大阪市城東区新喜多東 | 70 | 1998年 | ＳＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
| 3,100万円 | 大阪市城東区今福東 | 65 | 1998年 | ＳＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 2,100万円 | 大阪市城東区新喜多東 | 60 | 1998年 | ＳＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
| 5,000万円 | 大阪市城東区新喜多 | 80 | 1999年 | ＲＣ、鉄骨造 | 2022年1月 - 3月 |
| 3,400万円 | 大阪市城東区新喜多 | 70 | 1999年 | ＲＣ、鉄骨造 | 2020年1月 - 3月 |
大阪府大阪市城東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市城東区鴫野西／建築年 1979年の200万円（2022年7月 - 9月）、最高値は大阪市城東区中央／建築年 2003年の6,700万円（2023年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（4,398万円）と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 80㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、1,798万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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