ジーニス大阪WEST|南森町駅から徒歩6分|大阪市北区(大阪府)の中古マンション

総戸数360戸の大規模コミュニティです。地下鉄南森町駅から6分、その他JR・京阪線も利用可能です。共用施設も充実、コンシェルジュサービスも完備の平成15年建築の39階建てタワーマンションです。 総戸数360戸の大規模コミュニティです。地下鉄南森町駅から6分、その他JR・京阪線も利用可能です。共用施設も充実、コンシェルジュサービスも完備の平成15年建築の39階建てタワーマンションです。
30階部分南東角住戸、中之島公園・堂島川を臨む眺望があります。LDK約22.5帖、床暖房完備で家族がゆったり寛げます。L字型のバルコニーに面した開放感のあるお部屋です。 30階部分南東角住戸、中之島公園・堂島川を臨む眺望があります。LDK約22.5帖、床暖房完備で家族がゆったり寛げます。L字型のバルコニーに面した開放感のあるお部屋です。
洋室2(約5.9帖)はリビングに隣接したお部屋です。コーナー建具を開放すると、拡張リビングとしても使用出来ますので、家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。 洋室2(約5.9帖)はリビングに隣接したお部屋です。コーナー建具を開放すると、拡張リビングとしても使用出来ますので、家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。
対面式のオープンキッチンで、ゆったりと家事ができます。コンロ横には収納棚を設置しましたので、調味料やストックの保管場所として便利です。毎日の家事の負担を減らす一工夫が詰まっています。 対面式のオープンキッチンで、ゆったりと家事ができます。コンロ横には収納棚を設置しましたので、調味料やストックの保管場所として便利です。毎日の家事の負担を減らす一工夫が詰まっています。
フットライトが足元を優しく照らしてくれる玄関です。人感センサーライトを設置しましたので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。 フットライトが足元を優しく照らしてくれる玄関です。人感センサーライトを設置しましたので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。
LDKは約22.5帖の広さです。L字型のバルコニーに囲まれた二面採光のリビングは明るく開放感にあふれ、家族だんらんの空間にピッタリです。床暖房も完備で冬も足元からぽかぽか快適に過ごせます。 LDKは約22.5帖の広さです。L字型のバルコニーに囲まれた二面採光のリビングは明るく開放感にあふれ、家族だんらんの空間にピッタリです。床暖房も完備で冬も足元からぽかぽか快適に過ごせます。
横長のリビングで家具の配置もしやすい形です。南向きの大きな開口部から、明るい光が入り、昼間は照明も必要ありません。洋室のコーナー扉を開放すると、より広々としたリビングとしても使えます。 横長のリビングで家具の配置もしやすい形です。南向きの大きな開口部から、明るい光が入り、昼間は照明も必要ありません。洋室のコーナー扉を開放すると、より広々としたリビングとしても使えます。
壁にはタイルを貼り、ピクチャーレールが設置されております。アートやグリーンを壁を傷つけずに飾ることができ、お好みの空間を演出することができます。窓が多く、非常に爽快なお部屋です。 壁にはタイルを貼り、ピクチャーレールが設置されております。アートやグリーンを壁を傷つけずに飾ることができ、お好みの空間を演出することができます。窓が多く、非常に爽快なお部屋です。
洋室1(約7.1帖)はベッドの配置もしやすく、主寝室におすすめです。大き目のクローゼットをそなえつけましたので、お洋服から小物までたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます。 洋室1(約7.1帖)はベッドの配置もしやすく、主寝室におすすめです。大き目のクローゼットをそなえつけましたので、お洋服から小物までたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます。
洋室3(約5.3帖)は自分の時間や課題に集中できる、書斎や子供部屋におすすめです。全てのお部屋がバルコニーに面していますので、優しい光と風が入ります。 洋室3(約5.3帖)は自分の時間や課題に集中できる、書斎や子供部屋におすすめです。全てのお部屋がバルコニーに面していますので、優しい光と風が入ります。
浴室は1620サイズで日ごろの疲れをゆったり癒せる広さがあります。お子様とのバスタイムも楽しめます。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥から冬場の暖房運転まで一年中快適に使用できます。 浴室は1620サイズで日ごろの疲れをゆったり癒せる広さがあります。お子様とのバスタイムも楽しめます。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥から冬場の暖房運転まで一年中快適に使用できます。
30階部分の南東角住戸、中之島公園・堂島川を臨む眺望があります。水都おおさか、中央公会堂など歴史的建造物や河川敷を利用したおしゃれなカフェ、美術館などもあり、大阪の魅力を満喫できるエリアです。 30階部分の南東角住戸、中之島公園・堂島川を臨む眺望があります。水都おおさか、中央公会堂など歴史的建造物や河川敷を利用したおしゃれなカフェ、美術館などもあり、大阪の魅力を満喫できるエリアです。
オートロック・宅配ボックスも完備しています。一部有料の物もありますが、コミュニケーションスクエア、キッズアイランドなど共用施設も充実のタワーマンションです。ペット飼育可能、大切な家族と快適に暮らせます オートロック・宅配ボックスも完備しています。一部有料の物もありますが、コミュニケーションスクエア、キッズアイランドなど共用施設も充実のタワーマンションです。ペット飼育可能、大切な家族と快適に暮らせます
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
NTT、JCOM NTT、JCOM
収納たっぷりで使い勝手のよい洗面台です。三面鏡裏、キャビネットに小物類がたっぷり収納でき、きれいに整頓できます。タッチレススイッチで手をかざすだけで照明をonoff出来るので、便利です。 収納たっぷりで使い勝手のよい洗面台です。三面鏡裏、キャビネットに小物類がたっぷり収納でき、きれいに整頓できます。タッチレススイッチで手をかざすだけで照明をonoff出来るので、便利です。
TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材、お掃除らくらくな機能を多数搭載しており、手軽に毎日のお手入れができ、いつも清潔な空間を保てます。 TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材、お掃除らくらくな機能を多数搭載しており、手軽に毎日のお手入れができ、いつも清潔な空間を保てます。
L字型のバルコニーが各居室に面しており、お部屋に優しい光と風を運びます。前面を遮る物は無く、開けた景色を眺めることができ、お忙しい毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなる場所です。 L字型のバルコニーが各居室に面しており、お部屋に優しい光と風を運びます。前面を遮る物は無く、開けた景色を眺めることができ、お忙しい毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなる場所です。
建物内にトレーニングルームやシアタールームなども完備しており、大人も子供も一緒に楽しむことができます。スタイリッシュなホワイトの外観が印象的で、非常に目を引く美しい建物です。 建物内にトレーニングルームやシアタールームなども完備しており、大人も子供も一緒に楽しむことができます。スタイリッシュなホワイトの外観が印象的で、非常に目を引く美しい建物です。
高い天井と間接照明が美しいエントランスホール。コンシェルジュサービスもあり、ホテルライクな生活を送れます。中之島エリアには文化やグルメ、ショッピングなども楽しめる施設や公園がたくさんあります 高い天井と間接照明が美しいエントランスホール。コンシェルジュサービスもあり、ホテルライクな生活を送れます。中之島エリアには文化やグルメ、ショッピングなども楽しめる施設や公園がたくさんあります
大容量の玄関収納を設置しました。棚板の高さも調整できるので、サイズがばらばらの家族の靴もたっぷり収納でき、スッキリとした玄関スペースを保てます。 大容量の玄関収納を設置しました。棚板の高さも調整できるので、サイズがばらばらの家族の靴もたっぷり収納でき、スッキリとした玄関スペースを保てます。
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POINT

\当社売主/地下鉄南森町駅徒歩6分、中之島公園・堂島川を望む30階南東角住戸です。全ての居室がL字型のバルコニーに面し、明るく開放感があります。おしゃれなカフェ、美術館もあり、大阪の魅力を満喫できます

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掲載終了まであと5

基本情報

価格
10,990万円
管理費等
21,000円
修繕積立金
18,260円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 22.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
91.29 ㎡ (壁芯)
バルコニー
24.68 ㎡
築年月
2003 年1 月(築22 年)
所在階/ 階数
30 階 / 39 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市北区菅原町10-12 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro堺筋線 南森町駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 40,000円(税込) 料金最小:21500円 料金最大:40000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立西天満小学校 560m
【中学校】大阪市立天満中学校 1,290m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 400m
【総合病院】総合病院 1,210m
【公園】公園 470m
【その他】京阪シティモール 950m
学区について質問したい
グローバルベイス株式会社
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で!私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

この物件について

こちらの物件は徒歩6分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.50帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、トランクルーム、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、インターネット対応、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、キッズルーム、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
ディスポーザー新規設置
内装
2024年10月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
エアコン一基新規設置
外装
2019年02月実施 大規模修繕工事

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
360 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
駐輪場料金/月:500円
その他条件
南向き、事務所可、ペット対応
備考
施工会社:大林・五洋・松村・長谷工共同企業体
物件番号
327001112686
自社管理番号
1090830004618
登録日
2024/11/04
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
10,990万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9863号
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

大阪府大阪市北区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

455,800円

土地固定資産税 53,800円

建物固定資産税 402,000円

この物件の固定資産税は、物件価格10,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 6位1位/泉南郡岬町
高速IC数 32位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 2位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 3位1位/大阪市中央区
医療 病院数 23位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 74位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 74位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市北区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
7,400万円 大阪市北区菅原町 90 2003年 RC、鉄骨造 2023年4月 - 6月
5,100万円 大阪市北区国分寺 90 2003年 RC 2022年4月 - 6月
6,500万円 大阪市北区菅原町 90 2003年 RC、鉄骨造 2021年4月 - 6月
5,300万円 大阪市北区中津 95 2003年 RC 2021年4月 - 6月
6,000万円 大阪市北区菅原町 85 2003年 RC、鉄骨造 2019年4月 - 6月
6,500万円 大阪市北区菅原町 85 2003年 RC、鉄骨造 2021年4月 - 6月
3,600万円 大阪市北区中津 75 2003年 SRC 2020年10月 - 12月
5,100万円 大阪市北区天満 70 2003年 RC 2021年4月 - 6月
3,400万円 大阪市北区本庄西 70 2003年 RC 2019年4月 - 6月
5,600万円 大阪市北区菅原町 70 2003年 RC、鉄骨造 2020年10月 - 12月

大阪府大阪市北区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市北区扇町/建築年 2013年の140万円(2020年7月 - 9月)、最高値は大阪市北区大深町/建築年 2013年の25,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(10,990万円)と最も条件が近い物件は、7,400万円、専有面積 90㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、3,590万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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総戸数360戸の大規模コミュニティです。地下鉄南森町駅から6分、その他JR・京阪線も利用可能です。共用施設も充実、コンシェルジュサービスも完備の平成15年建築の39階建てタワーマンションです。
30階部分南東角住戸、中之島公園・堂島川を臨む眺望があります。LDK約22.5帖、床暖房完備で家族がゆったり寛げます。L字型のバルコニーに面した開放感のあるお部屋です。
洋室2(約5.9帖)はリビングに隣接したお部屋です。コーナー建具を開放すると、拡張リビングとしても使用出来ますので、家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。
対面式のオープンキッチンで、ゆったりと家事ができます。コンロ横には収納棚を設置しましたので、調味料やストックの保管場所として便利です。毎日の家事の負担を減らす一工夫が詰まっています。
フットライトが足元を優しく照らしてくれる玄関です。人感センサーライトを設置しましたので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。
LDKは約22.5帖の広さです。L字型のバルコニーに囲まれた二面採光のリビングは明るく開放感にあふれ、家族だんらんの空間にピッタリです。床暖房も完備で冬も足元からぽかぽか快適に過ごせます。
横長のリビングで家具の配置もしやすい形です。南向きの大きな開口部から、明るい光が入り、昼間は照明も必要ありません。洋室のコーナー扉を開放すると、より広々としたリビングとしても使えます。
壁にはタイルを貼り、ピクチャーレールが設置されております。アートやグリーンを壁を傷つけずに飾ることができ、お好みの空間を演出することができます。窓が多く、非常に爽快なお部屋です。
洋室1(約7.1帖)はベッドの配置もしやすく、主寝室におすすめです。大き目のクローゼットをそなえつけましたので、お洋服から小物までたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます。
洋室3(約5.3帖)は自分の時間や課題に集中できる、書斎や子供部屋におすすめです。全てのお部屋がバルコニーに面していますので、優しい光と風が入ります。
浴室は1620サイズで日ごろの疲れをゆったり癒せる広さがあります。お子様とのバスタイムも楽しめます。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥から冬場の暖房運転まで一年中快適に使用できます。
30階部分の南東角住戸、中之島公園・堂島川を臨む眺望があります。水都おおさか、中央公会堂など歴史的建造物や河川敷を利用したおしゃれなカフェ、美術館などもあり、大阪の魅力を満喫できるエリアです。
オートロック・宅配ボックスも完備しています。一部有料の物もありますが、コミュニケーションスクエア、キッズアイランドなど共用施設も充実のタワーマンションです。ペット飼育可能、大切な家族と快適に暮らせます
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
NTT、JCOM
収納たっぷりで使い勝手のよい洗面台です。三面鏡裏、キャビネットに小物類がたっぷり収納でき、きれいに整頓できます。タッチレススイッチで手をかざすだけで照明をonoff出来るので、便利です。
TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材、お掃除らくらくな機能を多数搭載しており、手軽に毎日のお手入れができ、いつも清潔な空間を保てます。
L字型のバルコニーが各居室に面しており、お部屋に優しい光と風を運びます。前面を遮る物は無く、開けた景色を眺めることができ、お忙しい毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなる場所です。
建物内にトレーニングルームやシアタールームなども完備しており、大人も子供も一緒に楽しむことができます。スタイリッシュなホワイトの外観が印象的で、非常に目を引く美しい建物です。
高い天井と間接照明が美しいエントランスホール。コンシェルジュサービスもあり、ホテルライクな生活を送れます。中之島エリアには文化やグルメ、ショッピングなども楽しめる施設や公園がたくさんあります
大容量の玄関収納を設置しました。棚板の高さも調整できるので、サイズがばらばらの家族の靴もたっぷり収納でき、スッキリとした玄関スペースを保てます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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