サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート|神崎川駅から徒歩2分|大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション

■築13年の築浅マンション!■神崎川駅徒歩2分の駅近で、戸数も125戸と大規模マンションで安心です! ■築13年の築浅マンション!■神崎川駅徒歩2分の駅近で、戸数も125戸と大規模マンションで安心です!
間取り 間取り
■玄関横6帖洋室■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです! ■玄関横6帖洋室■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです!
■玄関横6帖洋室■陽引き戸はデッドスペースが生まれずに空間を無駄にしないので家具の配置にも困りません◎ ■玄関横6帖洋室■陽引き戸はデッドスペースが生まれずに空間を無駄にしないので家具の配置にも困りません◎
■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます!■天窓付きです!! ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます!■天窓付きです!!
■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関!毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です! ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関!毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です!
■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン!■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ!■毎日のお料理が楽しくなりそうですね! ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン!■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ!■毎日のお料理が楽しくなりそうですね!
■火を使わない安全性とお手入れのしやすさが魅力のIHクッキングヒーター!実はガスよりも加熱スピードが速いためお料理もはかどりますよ! ■火を使わない安全性とお手入れのしやすさが魅力のIHクッキングヒーター!実はガスよりも加熱スピードが速いためお料理もはかどりますよ!
■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます!■白を基調とした明るい玄関です! ■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます!■白を基調とした明るい玄関です!
■リビングは15.7帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります!■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね! ■リビングは15.7帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります!■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね!
■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです!2■2面窓で外の光がたくさん入る、明るいリビングです! ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです!2■2面窓で外の光がたくさん入る、明るいリビングです!
■玄関横6帖洋室■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね! ■玄関横6帖洋室■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね!
■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます!■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね! ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます!■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね!
■広々とした落ち着きのあるバスルーム!■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ! ■広々とした落ち着きのあるバスルーム!■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ!
■浴室乾燥機付き!■大型の洗濯物も乾燥や毎日のカビ対策にお使いください! ■浴室乾燥機付き!■大型の洗濯物も乾燥や毎日のカビ対策にお使いください!
■バルコニーからの眺望です!■柵が高いため防犯面も安心ですね! ■バルコニーからの眺望です!■柵が高いため防犯面も安心ですね!
■エレベーター二基有!忙しい朝も混み合う心配がありません! ■エレベーター二基有!忙しい朝も混み合う心配がありません!
■管理が行き届いているので、清潔感のあるキレイなエントランスになっています! ■管理が行き届いているので、清潔感のあるキレイなエントランスになっています!
共用部分 共用部分
■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください! ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください!
■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます! ■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます!
■嬉しい温水便座付きトイレ!■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます! ■嬉しい温水便座付きトイレ!■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます!
■ゆとりのある南向きのバルコニー!■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します! ■ゆとりのある南向きのバルコニー!■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します!
■バルコニーにあるスロップシンクは植物の水やりやお掃除にも便利なアイテムです! ■バルコニーにあるスロップシンクは植物の水やりやお掃除にも便利なアイテムです!
■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです!■コンビニまで徒歩1分、スーパーも徒歩4分のところにあるため、便利な立地です! ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです!■コンビニまで徒歩1分、スーパーも徒歩4分のところにあるため、便利な立地です!
駐車場 駐車場
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■増えがちな靴もたっぷり収納出来るシューズボックス!■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です! ■増えがちな靴もたっぷり収納出来るシューズボックス!■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です!
■トイレには扉付きの収納があります!■トイレットペーパーのストック庫などとしてお使いください! ■トイレには扉付きの収納があります!■トイレットペーパーのストック庫などとしてお使いください!
■洗面所には可動式の収納棚があり、リネン庫としてもお使いいただけます! ■洗面所には可動式の収納棚があり、リネン庫としてもお使いいただけます!
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POINT

■築浅■リフォーム済■ペット2匹飼育可■神崎川駅徒歩2分■駅近■オール電化■南向き■小学校徒歩8分

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基本情報

価格
3,698万円
管理費等
8,460円
修繕積立金
7,090円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.90 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.16 ㎡
築年月
2011 年1 月(築14 年)
所在階/ 階数
1 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市淀川区新高6丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 神崎川駅/徒歩2分

--

--

駐車場
空無 料金最小:9000円 料金最大:17000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新高小学校 600m
【中学校】三国中学校 1,700m
学区について質問したい
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

この物件について

この物件は阪急電鉄神戸線を神崎川駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺600m圏内(徒歩8分)には新高小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • 浴室
  • トイレ
浴室乾燥機新調・温水洗浄便座新調・洗濯パン・洗濯水栓新調
内装
2024年09月実施
  • 全室クロス張替
クロス貼替

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
125 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:三洋ホームズコミュニティー株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
■改装リフォーム済み!■神崎川駅まで徒歩2分の駅近物件♪■ペットと一緒に暮らせます◎■大人気の南向きバルコニー!■新高小学校まで徒歩8分!
物件番号
327001111727
自社管理番号
1419780001889
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,698万円
支払額の目安
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第57896号
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56953 お問い合わせ番号「62271-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

171,100円

土地固定資産税 18,100円

建物固定資産税 153,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,698万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 54位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,500万円 大阪市淀川区十三東 70 2011年 RC 2021年4月 - 6月
3,700万円 大阪市淀川区新高 70 2011年 RC 2022年7月 - 9月
4,700万円 大阪市淀川区木川西 65 2011年 RC 2022年7月 - 9月
3,500万円 大阪市淀川区新高 65 2011年 RC 2023年10月 - 12月
1,300万円 大阪市淀川区東三国 20 2011年 RC 2020年10月 - 12月
1,200万円 大阪市淀川区東三国 20 2011年 RC 2020年7月 - 9月
1,600万円 大阪市淀川区東三国 20 2011年 RC 2022年1月 - 3月
1,400万円 大阪市淀川区東三国 20 2011年 RC 2021年7月 - 9月
1,500万円 大阪市淀川区東三国 20 2011年 RC 2021年1月 - 3月
1,700万円 大阪市淀川区木川東 20 2011年 RC 2019年10月 - 12月

大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市淀川区塚本/建築年 1989年の50万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市淀川区宮原/建築年 1981年の10,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,698万円)と最も条件が近い物件は、3,500万円、専有面積 70㎡、建築年 2011年の物件で価格差は、198万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取り
■玄関横6帖洋室■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです!
■玄関横6帖洋室■陽引き戸はデッドスペースが生まれずに空間を無駄にしないので家具の配置にも困りません◎
■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます!■天窓付きです!!
■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関!毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です!
■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン!■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ!■毎日のお料理が楽しくなりそうですね!
■火を使わない安全性とお手入れのしやすさが魅力のIHクッキングヒーター!実はガスよりも加熱スピードが速いためお料理もはかどりますよ!
■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます!■白を基調とした明るい玄関です!
■リビングは15.7帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります!■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね!
■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです!2■2面窓で外の光がたくさん入る、明るいリビングです!
■玄関横6帖洋室■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね!
■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます!■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね!
■広々とした落ち着きのあるバスルーム!■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ!
■浴室乾燥機付き!■大型の洗濯物も乾燥や毎日のカビ対策にお使いください!
■バルコニーからの眺望です!■柵が高いため防犯面も安心ですね!
■エレベーター二基有!忙しい朝も混み合う心配がありません!
■管理が行き届いているので、清潔感のあるキレイなエントランスになっています!
共用部分
■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください!
■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます!
■嬉しい温水便座付きトイレ!■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます!
■ゆとりのある南向きのバルコニー!■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します!
■バルコニーにあるスロップシンクは植物の水やりやお掃除にも便利なアイテムです!
■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです!■コンビニまで徒歩1分、スーパーも徒歩4分のところにあるため、便利な立地です!
駐車場
駐車場
■増えがちな靴もたっぷり収納出来るシューズボックス!■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です!
■トイレには扉付きの収納があります!■トイレットペーパーのストック庫などとしてお使いください!
■洗面所には可動式の収納棚があり、リネン庫としてもお使いいただけます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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